Niedersachsen » Neu Wulmstorf » °°° charmantes Einfamilienhaus MIT ATTRAKTIVEM BAULAND in begehrter Wohnlage direkt im Ortskern °°°
°°° charmantes Einfamilienhaus MIT ATTRAKTIVEM BAULAND in begehrter Wohnlage direkt im Ortskern °°° Neu Wulmstorf
Anbieter kontaktierenAnbieter kontaktieren
Drucken Angebot melden
img. °°° charmantes Einfamilienhaus MIT ATTRAKTIVEM BAULAND in begehrter Wohnlage direkt im Ortskern °°° Neu Wulmstorf

°°° charmantes Einfamilienhaus MIT ATTRAKTIVEM BAULAND in begehrter Wohnlage direkt im Ortskern °°°

Neu Wulmstorf [. Niedersachsen, . Harburg, . Harburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

496 000 € Kaufpreis 106 m2 Wohnfläche 4 680 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
106 m2
ID:
152854

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und fortlaufend saniert. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das zusätzlich bebaut werden kann. (B-Plan Nr. 8, ohne textliche Festsetzungen, Bodenrichtwert 480 €/m²)). Alternativ ist das großzügige Grundstück auch für Naturliebhaber interessant, die in ruhiger und dennoch direkter Ortslage wohnen und einen parkähnlichen Garten anlegen möchten. Gleich beim Eintreten kommt der Charme des Hauses zur Geltung. Das Erdgeschoß umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Parkett-Boden, ein helles Gäste-/Arbeitszimmer, ein Vollbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner sowie eine gemütliche Küche mit Essplatz. Im Obergeschoss befinden sich ein attraktives Schlafzimmer sowie 2 helle Kinderzimmer. Zudem verfügt das Obergeschoss über ein attraktives Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum auch 2 große Vorratsräume. Einer der Räume verfügt über einen Außenzugang mit einer stufenlosen Zuwegung zur Hoffläche. Auch im Kellergeschoss steht Ihnen ein Duschbad zur Verfügung. Eine neue Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2015 sowie die Wärmedämmung der Außen-Wände aus dem Jahr 2002 sorgen für ein wohligeses Raumklima. Auf der überdachten Terrasse mit Grill-Kamin können Sie geschützt im Freien verweilen und den Garten genießen. Ihren PKW können Sie sicher in der Garage verwahren. Zudem befindet sich direkt daneben ein Carport sowie weitere Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche. Dieses Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung. Es besteht kein Mietverhältnis. Ausstattung: Grundstück: 827 m² Wohnfläche: ca. 103,12 m² Keller: ca. 56,29 m² Garage: ca. 16,66 m² - 4,5 Zimmer - 2 Dusch-Bäder (Obergeschoss und Keller) - 1 Vollbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner - 1 separate Küche mit Essplatz Sanierungen: - 2018 neue Kellerfenster - 2015 neue Gas-Brennwert-Heizung - 2014 neuer Gartenzaun ( eine Längsseite) - 2008 neues Satteldach Garage und über neu errichtetes Carport - 2002 komplette Wärmedämmung der Außenwände - 1990 neue Heizkörper - 1985 neue Kupfer-Regenrinnen - 1983 neues Badezimmer - 1980 neue Fenster - 1979 Neubau Garage - Terrasse mit gemauerten Grill-Kamin - Glasvordach im Eingangsbereich - teilweise Gitter vor Kellerfenstern - Holzsschuppen - weitläufiger Garten - Außenzugang zum Keller - Außen-Wasserhahn Grundstück = B-Plan Nr. 8, ohne textliche Festsetzungen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: Bei erfolgreichem Verkauf werden 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt berechnet. Gesamtfläche: ca. 184,37 m² Grundstücksfläche: ca. 827 m² Nutzfläche: ca. 77,89 m² Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus nebst Bauland befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage direkt im Neu Wulmstorfer Ortskern. Zahlreiche Geschäfte sowie die S-Bahn sind fußläufig schnell erreicht. Neu Wulmstorf liegt als Einheitsgemeinde des Landkreises Harburg inmitten der Metropolregion Hamburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreiche Fachgeschäften, Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkten, Eiscafés und vielfältiger Gastronomie. Außerdem verfügt Neu Wulmstorf über mehrere Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Oberschule sowie ein Gymnasium. Auch für Freizeitvergnügen ist hinreichend gesorgt, wie das idyllisch gelegene Freibad, ein Hallenbad, das Jugendzentrum, Reithallen, ein Minigolfplatz sowie vielseitige Rad- u. Wanderwege durch die beliebten Heide- und Moorlandschaften. Zudem laden Eiscafés und ein Kino zum Verweilen ein. Auch zu den Harburger Bergen und dem Naturschutzpark Rosengarten mit Wildpark ist es nur ein Katzensprung. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhofstraße mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die S-Bahn sind fußläufig schnell erreicht. Der Bahnhof bietet mit der S-Bahnverbindung nach Stade, Buxtehude, Harburg und Hamburg eine flexible und schnelle Anbindung für Berufspendler. Auch die A 7 und A 1 liegen nur ca. 10 km entfernt. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 234.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei erfolgreichem Verkauf ist vom Käufer eine Provision in Höhe von nur 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen. Anfragen an: Laage Immobilien Susanne Greiser Buxtehuder Strasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997507 mobil: 0151/41285159 Fax: 040/999 999 769 9 E-Mail: greiserlaage-immobilien.de Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und grafische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Laage-Immobilien. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 234.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-08-21 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LI659 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Gepflegtes Reihenhaus in Neu Wulmstorf

Neu

  • Wohnfläche: 101 m2
  • Kaufpreis: 315 000 €
  • Preis/m²: 3 119 €

Objektbeschreibung: Zentral gelegen in Neu Wulmstorf befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus mit einem durchdachten Grundriss verteilt auf ca. 101 m². Sie betreten das Haus durch die freundlich gestaltete und überdachte Eingangstür und gelangen in den hellen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Wohlfühl - Oase! Top gepflegtes Endreihenhaus mit Dachterrasse und Carport in 21629 Neu Wulmstorf

Neu

  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
  • Preis/m²: 3 239 €

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Neu Wulmstorf! Die angebotene Immobilie liegt zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, als auch für Paare die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Hier spielt Ihr neues Leben in einem... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Hier stimmt ALLES! - Raumwunder in ruhiger Wohnlage

Neu

  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 359 000 €
  • Preis/m²: 3 420 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 105,00 m² Grundstücksfläche ca. 175,00 m² Baujahr 1995 voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-14 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Haus im eig. 4000m² Wald bei Hamburg m. guter Autoanb. von privat

Neu

  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
  • Preis/m²: 2 778 €

*** bitte nur telefonische Kontaktaufnahme, schriftliche Nachrichten werden nicht beantwortet *** Idylle pur: Haus im eigenen 4000m² Wald bei Hamburg mit guter Autobahnanbindung von privat ohne Makler Wir verkaufen diesen schönen 90m² großen Bungalow mit sehr großem Privatwald im Bieterverfahren (St... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

Wird geladen ...
Provisionsfrei für Käufer - Reihenhaus mit Vollkeller im Zentrum von Neu Wulmstorf

Neu

  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 390 000 €
  • Preis/m²: 3 452 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.03.2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 112,65 m² Grundstücksfläche ca. 180,00 m² Baujahr 1990 Bad mit Wanne voll unterkellert Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden Wasch-Trockenraum mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-09 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Kaufen statt Mieten!

Neu

242 000 €

105 m2

2 305 €/m2

Kaufen statt Mieten!
  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 242 000 €
  • Preis/m²: 2 305 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 104,80 m² Grundstücksfläche ca. 176,00 m² Baujahr 1973 Garten Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden voll erschlossen mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-03 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
MODERNES WOHNKONZEPT - WOHLFÜHLKLIMA INKLUSIVE

Neu

  • Wohnfläche: 154 m2
  • Kaufpreis: 501 750 €
  • Preis/m²: 3 259 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 154,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
DURCHDACHTE ARCHITEKTUR - LUXURIÖSE AUSSTATTUNG

Neu

  • Wohnfläche: 187 m2
  • Kaufpreis: 530 750 €
  • Preis/m²: 2 839 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 187,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT

Neu

501 750 €

161 m2

3 117 €/m2

AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT
  • Wohnfläche: 161 m2
  • Kaufpreis: 501 750 €
  • Preis/m²: 3 117 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 161,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
ATTRAKTIVER KUBUS MIT WOHLFÜHLGARANTIE

Neu

  • Wohnfläche: 173 m2
  • Kaufpreis: 515 750 €
  • Preis/m²: 2 982 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 173,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

Wird geladen ...
Verkaufsangebot für ein top renoviertes und befristet vermietetes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern auf Eigenland in 21629 Neu Wulmstorf

Neu

  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 317 000 €
  • Preis/m²: 3 820 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 83,00 m² Grundstücksfläche ca. 194,00 m² Baujahr 1961 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse, Wintergarten Dachboden mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de