1-2 Familienhaus aus den 1930-er Jahren, attraktives Umbaupotenzial im Erdgeschoß

Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus in Münchberg Grundstück ca. 450 m² - ca. 160 m² Wohnfläche Baujahr 1911 - laufend Renovierungen durchgeführt 9 Zimmer / Küche / Bad / Abstellraum / 3 WC kleiner, gemütlicher Garten voll unterkellert - Garage im Keller mit direktem Zugang zum Haus Spitzb... mehr »oden gut Nutzbar - nicht beheizt Gaszentralheizung Fenster wurden in den letzten Jahren getauscht EG: 4 Zimmer / Küche / WC / Abstellraum OG: 5 Zimmer / Bad (Wanne + Dusche) / 2 WC Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluß bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl.ges.MwSt. Grundstücksfläche: ca. 450 m² Lagebeschreibung: Münchberg ist eine Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Sie ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Die Stadt ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Hof. Durch die günstige verkehrsgeographische Lage gilt Münchberg als Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald. Münchberg bietet Ihnen 2 Anschlußstellen zur Bundesautobahn 9. Innerhalb weniger Kilometer sind Sie in der Kreisstadt Hof (ca. 20 km). Auch die Kulturstadt Bayreuth erreichen Sie von Münchberg aus leicht (ca. 35 km). Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 267,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellu

Objektbeschreibung: Ein besonderes Angebot und selten angeboten: Winkelbungalow im Wohngebiet Das Immobilienangebot beinhaltet einen Winkelbungalow im Wohngebiet von Münchberg auf einem leicht geneigten Grundstück. Das Wohnhaus gliedert sich in ein Untergeschoss in massiver Bauweise und einem Erd- u... mehr »nd Dachgeschoss in Fertigteilbauweise. Das Dachgeschoss ist mit dem Walmdach und 25 Grad Dachneigung als Dachbodenraum nutzbar und über eine Einschubtreppe begehbar. Das Erdgeschoss bietet ein komplettes Wohnprogramm mit einem offenen, 45 m² großen Wohn- Essbereich, 2 Kinderzimmern, Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC und insgesamt 135 m² Wohnfläche auf einer Wohnebene. Der Wirtschaftsraum neben der Küche kann auch als Arbeitszimmer, Büro, Gästezimmer oder auch weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Vom Wohnbereich und vom Elternzimmer gibt es einen Zugang zur geschützten Terrasse. Weitere 35 m² Wohnfläche sind im Untergeschoss mit dem Hobby-, Partyraum und einem WC mit Dusche vorhanden. Der Innenbereich im Erdgeschoss wurde mit hellen Holzbauteilen und Türen modern umgestaltet, ein weiterer Blickfang ist der Kaminofen im Essbereich. Ein Erdgasanschluss in der Wohnstraße ermöglicht auch eine Veränderung zu einer Gaszentralheizung. Das dazu gehörige Grundstück besteht aus zwei Flurnummern mit einer Gesamtgröße von 1.473 m², auf der kleineren Fläche mit 555 m² könnte eine weitere Bebauung errichtet werden, bisher beinhaltet sie eine Einzelgarage. Direkt zum Wohnhaus gehören zwei Be

Ausstattung Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzendem Herrenzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Gästezimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche und einer Küche mit angrenzender Speisekammer. Über die großräumige Diele gelangt man ins Obergeschoss. Hier... mehr »befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Zugang zum Balkon, das Bad mit Wanne und Dusche, zwei weitere Zimmer, ein Gästezimmer und dafür eigens ein Bad mit Dusche und Wanne. Die im Dachgeschoss liegende Wohnung (über einen separaten Treppenaufgang) besteht aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Büro, einem Esszimmer und einem Bad mit Dusche und Wanne. Darüber ist der Dachboden. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Zum Objekt gehören noch vier Garagen mit darüber liegenden Räumen, eine Pergola, ein Gartenhaus, ein Pool und ein Tennisplatz. Objekt Bei dem zum Verkauf angebotenen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus. Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 133,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.075,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.075,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

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