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1-2 Familienhaus in Wienrode – quasi NULL Energiehaus 1938 qm Grd Sachsen-Anhalt

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1-2 Familienhaus in Wienrode – quasi NULL Energiehaus 1938 qm Grd

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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479 000 € Kaufpreis 270 m2 Wohnfläche 1 775 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
270 m2
ID:
195479

Objektbeschreibung

Dem äußeren Anschein nach ein klassischer Bungalow. …Understatement pur... Man ahnt da noch nicht, daß es sich um ein ausgewachsenes 1,5 geschossiges Haus mit 270 m² Wohnfläche handelt. Dabei ist die 2. Ebene so geschickt konzipiert, daß es gar kein Problem wäre, diese steuerlich als Vermietungsfläche abzusetzen. Überzeugend sind jedoch die Details der Immobilie. Fast unabhängig von Versorgern für Strom und Gas wird das Haus über eine Luft-Wärme Heizung und über den wasserführenden Kamin, der seine Wärme umgehend in das Heizsystem einspeist, versorgt. Fußbodenheizung im ganzen Haus ist selbstverständlich. Die Energiekosten der Pumpe werden über die 8,91 Kw/P Solaranlage reduziert. Nichtverbrauchter Strom geht ins Netz und wird vergütet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Im EG 3-4 Zimmer, wobei WZ, Küche und Bad mit eigener Sauna, Zugang zur Terrasse haben. Im OG weitere 3 Zimmer. Im gesamten Haus gibt es insgesamt 3 Bäder, 1 Gäste-WC und diverse Abstellräume. Schatten auf der Terrasse spendet die elektrisch bedienbare Markise. Selbst den Traum nach einem eigenen Pool kann der neue Eigentümer sich erfüllen, die Anschlüsse dafür liegen bereits im Garten. Die Immobilie, die rückseitig zum idyllischen Schachtteich liegt, verfügt noch über eine Doppelgarage mit Werkstatt und weiteren Abstellmöglichkeiten. Das Eigentumsgrundstück ist stattliche 1.938 m² groß mit großem Obstbaumbestand. Die edlen Sorten können über den eigenen Brunnen mit großer Zisterne problemlos bewässert werden. Innenbilder werden auf Wunsch des Auftraggebers mit dem Exposè an Kaufinteressenten versandt Die Käufermaklercourtage beträgt 5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwST = 5,96 % inkl. MwST. Ab 01.07.2020 beträgt die Käufermaklercourtage beträgt 5,0 % zzgl. der geänderten gesetzlichen MwST in Höhe von 16% = 5,80 % inkl. MwST. Objektzustand: neuwertig Heizungsart: Luft Wärme Pumpe, Solar Energieausweis: vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 7,9 kWh/ (m²*a) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Massives Backsteinhaus in Eickendorf!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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  • Wohnfläche: 445 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Ferienhaus in 06888 Lutherstadt Wittenberg, Am Mühlteich

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  • Wohnfläche: 30 m2
  • Kaufpreis: 10 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-26