1. Reihe Wassergrundstück - Datsche mit Seeblick

Prenzlauer Berg [. Berlin, ]

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63 000 € Kaufpreis 450 m² Wohnfläche 140 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 450 m²

ID:: 362209

Objektbeschreibung

Liebe Leute, vielen Dank für das große Interesse. Ich melde mich bei jedem Einzelnen von Ihnen, wenn ich alle Antworten abgearbeitet habe. Bitte vergessen Sie nicht, trotz aller Nonchalence ist es formal ein Kleingarten. Wenn Sie zu weit weg wohnen, um ihn in Ordnung zu halten, werden sie dort nicht glücklich. Danke und bis bald! Zum Verkauf steht ein absolutes Kleinod. Allein die Lage ist unbezahlbar: unverbaubare Wasserlage mit Seeblick. Nur einen direkten Nachbarn, getrennt durch eine 180cm hohe Sichtschutzhecke. Das 450 qm große Eckgrundstück befindet sich im Natur- und Vogelschutzgebiet direkt am Ufer und gehört zu einer Kleingartenanlage. Vom Grundstück aus sind es nur wenige Schritte bis zum malerischen Badestrand (s. Foto). Ein Bootssteeg ist auch nur ca. 50 m vom Garten entfernt. Bei der Vermittlung eines Anlegerplatzes kann ich gern behilflich sein. Ein Boot kann direkt auf dem Grundstück abgestellt und überwintert werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein baubiologisch saniertes und isoliertes Holzhaus von ca. 30 qm. Hier können Sie abends von der verglasten Veranda aus den Sonnenuntergang beobachten. Das Grundstück unterliegt zwar den üblichen Kleingartenregeln, diese werden aber sehr locker ausgelegt. Der Erholungsaspekt ist hier allen sehr wichtig. Der Garten ist im Stil eines altfranzösischen Küchengartens angelegt und verfügt über sonnige und schattige Bereiche. Morgens können Sie den Tag in der Rosenlaube beginnen, während Sie die Singvögel beobachten oder Sie genießen Ihren Kaffee direkt am Haus auf der Bank. Neben dem Eingang ist ein uneinsehbarer Bereich geschaffen, der als Grill- Ess- und Sitzplatz genutzt wurde. Hier können Sie auch verborgen vor den Blicken der Nachbarn auf der Liege sonnen. Verschiedene Obstbäume liefern von Mai bis November alles, was das Selbstversorgerherz höher schlagen lässt. Die Gemüsebeete und Blumenrabatten sind recht pflegeleicht angelegt. Es besteht ein Recht auf Bienenhaltung, welches übernommen werden kann, und sogar Geflügelhaltung wäre möglich. Der Garten wird durch eine automatische Bewässerungsanlage versorgt, so dass der Garten auch mal längere Zeit ohne Sie auskommt. Zwei Schuppen beherbergen Ihren Rasenmäher, Gartengeräte und das Gartenmobiliar fernab des Hauses. Das Haus kann ganzjährig genutzt werden, da es wahlweise mit Trinkwasser von der Stadt oder mit dem eigenen Brunnenwasser betrieben werden kann. Es gibt ein kleines Bad mit Dusche und Komposttoilette, eine Küche mit Bosch Kühl-Gefrierkombi. Mit zum Verkauf gehört die gesamte Ausstattung und ein kleines Schlauchboot. Um keine ungebetenen Massenbesichtigungen zu bekommen, schreiben Sie mir bitte bei Interesse. Bitte stellen Sie sich kurz vor (allein/ zu weit/ Familie, Alter etc.) und geben Ihre Kontaktdaten an. Gerne maile ich Ihnen noch weitere Fotos und lade Sie zur Einzel-Besichtigung ein. Der Grundstücksverkauf sollte innerhalb von vier Wochen erfolgen, darum bitte nur solvente Käufer. Der Garten befindet sich in der seenreichen Umgebung von Brandenburg an der Havel mit direktem Zugang zur Bundeswasserstraße. Mit dem Auto kann man direkt am Grundstück parken. Von Berlin aus erreicht man den Ort innerhalb einer Stunde vom Bahnhof Friedrichstraße mit der RE 1. Der Zug verkehrt fast durchgehend im Stundentakt. Demnächst sogar halbstündlich. Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20