1-Zimmer-Wohnung, in 35452 Heuchelheim, Friedrichstraße

Objektbeschreibung

1-Zimmer-Wohnung, in 35452 Heuchelheim, Friedrichstraße, 2. Stock/Dachgeschoss, zu verkaufen. Das Zimmer ist mietfrei und kann umgehend bezogen werden. sehr wohnlich in ruhiger Innenorts- und in Hinterhof-Lage, Nähe Gießener Straße und Gewerbepark Rinn + Cloos. BITTE KEINE MAKLERANRUFE. Zeltartiges Zimmer, mit Küchenzeile/Einbauküche, Grundfläche: 32,8 m², Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Grundfläche 7,2 m², Grundfläche zusammen 40,2 m², wegen Dachschräge unter Satteldach, Wohnfläche 25,9 m², 3 großflächige Dachfenster, davon 1 Cabrio (balkonartiger Dachaustritt im Handumdrehen) , ISDN, SAT-Antenne, Fliesen im Bad und vor Einbauküche, Zentralheizung, Einbau-Schrank und –Garderobe, Teppichboden, Tapeten und Kühlschrank sind erneuerungsbedürftig. Großer Kellerraum: ca. 8,6 m² (ca. 4,01 x 2,13 m), Waschküche mit Waschmaschinen-Anschluss und Trockenkeller, großer Gemeinschaftsgarten, Fahrradabstellplätze im Hof überdacht in der Durchfahrt. Stellplätze im öffentlichen Raum in Friedrich- und Landwehrstraße Energieverbrauchskennwert: 174 kWh/(m²*a), über Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1996, Heuchelheim hat 8000 Einwohner (mit Ortsteil Kinzenbach), eine sehr gute Infrastruktur: Rewe, Aldi u.a., mehrere Gaststätten, Arzte, Zahnärzte, 2 Apotheken, Bäcker, Metzger und vieles mehr und ist Vorort von Gießen hat ca. 85.000 Einwohner, über 40.000 Studenten an Universität und Technischer Hochschule, ist Einkaufs- und Verwaltungsstadt mit Bahnknotenpunkt. Entfernungen zur Bushaltestelle (Linie 24) in der Gießener Straße: 120 m/2 Min. zu Fuß, mit dem Fahrrad nach Gießen über verschiedene Strecken möglich, flach und fahrradtauglich. zum Gießener Ring ca.1,4 km/4 Autominuten, nach Gießen, Marktplatz: 3,5 km/11 Min., zum Bahnhof Neustädter Tor (Strecke Marburg-Gießen-Ffm): 3 km/9 Min., Bahnhof Gießen Parkhaus Lahnstr.3 km/7 Min nach Frankfurt sind es (67 km/ 55 Min), Flughafen (74/47), Wetzlar (11/16) Marburg (30 km/26 Min). Busanbindungen Linie 24, Bahnhof Gießen über Heuhelheim, Lahnau nach Bahnhof Wetzlar ca. alle ½ Stunde, in Spitzenzeiten häufiger, in Nebenzeiten und nach Wetzlar etwa stündlich, sowie Linien nach Biebertal und Hohenahr. Hausgeld: 171 € monatlich, davon umlagefähig ca. 110 € als Mietnebenkostenvorauszahlung bei einer Person, Anlagen: Grundriss Wohnung (Anmerkungen: Waschbecken und Dusche sind seitenverkehrt, Zimmer ist offen/keine Abtrennung Abstellraum), Grundriss Kellerraum (Nr.6) Preis VB gegen Gebot Telefon: 0179 2356446 Hinzugefügt am: 2020-10-10