14 Wohnbaugrundstücke in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Wunsch nach Ihren eigenen vier Wänden. Im neu erschlossen Baugebiet „WB2“ in Eldena sind in ruhiger Lage 14 Baugrundstücke entstanden. Die Grundstücke zwischen 487 und 1.139m² können direkt bebaut werden und warten nur noch auf ihre neuen Eigentümer. In diesem allgemeinen Wohngebiet ist die Bebauung in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss möglich. Ein- und anderthalbgeschossige Einfamilienhäuser, Bungalows und zum Teil Stadtvillen (auf den Grundstücken Nr. 2 und 3) können bauträgerfrei gebaut werden. Weitere Informationen zum Bebauungsplan erhalten Sie auf Anfrage. Die vollständige Erschließung ist abgeschlossen und mit dem Hochbau können Sie umgehend starten. Als zentrale Ver- und Entsorgungsleitungen stehen Ihnen Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon und Internet mit Anschluss an das Glasfasernetz zur Verfügung. Das Regenwasser versickert. Die Zufahrtsstraße bleibt als Baustraße bestehen bis alle Gebäude fertiggestellt sind, um Schäden durch Baufahrzeuge an der fertigen Straße zu vermeiden. Die ersten Grundstücke sind bereits verkauft bzw. reserviert. Warten Sie nicht zu lange. Sichern Sie sich jetzt Ihr Wunschgrundstück! Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Im Kaufpreis pro Grundstück sind enthalten: - Bodenwert - Ablösebeitragssatz (Gehweg + Beleuchtung mit Kabel + Entwässerungsmulden + Parkflächen) - Kosten für Stromversorgung (bis 1m auf das jeweilige Baugrundstück) - Kosten für Tiefbau Telekommunikation (bis 1m auf das jeweilige Baugrundstück) - Kosten für Tiefbau Breitband (bis 1m auf das jeweilige Baugrundstück) - Kosten für Tiefbau Gasleitung (bis 1m auf das jeweilige Baugrundstück) - Kosten für Tiefbau Trinkwasserleitung - Kosten für Tiefbau Schmutzwasserleitung - Vermessungskosten (Anteil) zzgl. Kosten zum Kaufpreis pro Grundstück: - Kosten für den Hausanschluss Schmutzwasser = 2.421,14 EUR - Kosten für den Hausanschluss Trinkwasser = 1.710,71 EUR (beinhalten die Kosten von der Hauptleitung in der Straße bis 1m auf das jeweilige Baugrundstück) Alle erforderlichen Hausanschlüsse sind vom Bauherren selbst beim jeweiligen Versorgungsträger auf deren Rechnung/Kosten zu beantragen. (Trink- und Schmutzwasser – ZkWAL Ludwigslust; Strom – WEMAG Schwerin; Gas – HanseGas GmbH; Telefon und Breitband – Telekom AG) Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 47,25 € Käuferprovision: k.A. Provisionshinweis: keine zusätzliche Käuferprovision Lagebeschreibung: Die Gemeinde Eldena ist reizvoll an der Elde-Müritz-Wasserstraße gelegen und gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern als Bestandteil der Metropolregion Hamburg. Eldena, zwischen den Städten Ludwigslust und Dömitz (Elbe), an der B191 und ca. 10 Minuten von der A14 entfernt, hat eine gute Straßenanbindung in das Umland. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bank, Sportverein, freiwillige Feuerwehr, Campingplatz, Bootshafen, u.v.m. vorhanden. Der Ort liegt 14 Kilometer südwestlich von Ludwigslust und etwa 15 Kilometer nordöstlich von Dömitz. In diesen beiden Städten finden Sie alle weiteren Einrichtungen der täglichen Infrastruktur. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort Eldena die Ortsteile Güritz, Stuck und Krohn. Der Ortsname geht auf den Fluss Elde, der nah am Ort vorbeifließt, zurück. Die Gründung Eldena´s erfolgte durch die Errichtung eines Nonnenklosters (Kloster Eldena) des Benediktinerordens zwischen 1229 und 1235. Bei einem großen Dorfbrand im Jahr 1835 wurde auch die Kirche, als zu der Zeit einzig erhaltenes, ehemaliges Zentrum des Klosters, fast gänzlich vernichtet. Auf den erhaltenen Mauern wurde von 1835 bis 1839 die heutige neogotische Johanneskirche gebaut. Die Turmspitze stammt aus dem Jahr 1850, die Orgel wurde 1840 aufgebaut. Von 1974 bis 1978 fand eine Renovierung der Kirche statt, ein neuer Altar wurde 1991 geweiht, die Orgel wurde 1995 repariert. Sonstiges: Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache Nutzen Sie folgende Vorteile für sich, wenn Sie verkaufen möchten: - bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung - vermarkten wir Ihre Immobilie professionell und binden sie in die bundesweiten Vertriebsaktivitäten der Sparkassenorganisation ein - prüfen wir die Bonität potentieller Käufer und vermitteln Ihnen auf Wunsch die Finanzierung aus einer Hand - übernehmen wir die Verkaufsvorbereitungen und begleiten Sie zum Notartermin - stehen wir für Diskretion und Sicherheit bei der Verkaufsabwicklung wenn Sie kaufen möchten: - bekommen Sie von uns marktgerechte Angebote, denn wir bewerten jede Immobilie bevor wir sie in unser Angebot aufnehmen - beachten wir Ihre Suchkriterien und finden die für Sie geeignete Immobilie - informieren wir Sie über Finanzierungs- und Versicherungsfragen rund um die Immobilie Auch wenn’s um Immobilien geht, reden Sie zuerst mit uns! Ihre Sparkasse Mecklenburg-Schwerin in Vertretung der LBS Immobilien GmbH. Anbieter-Objekt-ID: 56-1033-0419 Hinzugefügt am: 2020-10-10