19 renovierte Wohnungen in ruhiger und schöner Lage von Böbrach

Objektbeschreibung

Beschreibung: Zum Verkauf stehen 19 verschiedene Wohnungen eines 1976 erbauten 21-Parteienhauses in ruhiger Lage. Es gibt Wohnungen und Appartements mit verschiedenen Größen (von 25 m² - ca. 89 m²) und verschiedenen Zimmeranzahlen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wird noch teilweise überarbeitet (Brandschutz, Modernisierungen, etc.). Man kann Wohnungen im Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss oder im Dachgeschoss erwerben. Jede Wohnung wird mit einem neuen Laminatboden durchschnittlicher Güte ausgestattet. Außerdem werden neue Küchenanschlüsse und Leitungen eingebaut und die Wohnungen/Appartements werden neu gestrichen. Die Bestandsdecken und Verkleidungen, etc. der einzelnen Wohnräume können bei Bedarf erhalten bleiben. Gegen Aufpreis können noch eigene Vorstellungen realisiert werden (z. B. hochwertiger Parkettboden, Vinylboden, etc.). Die Fenster sind Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung. Nahezu jede Einheit bietet einen Balkon. Die Bäder sind neutral und werden erhalten. Für jede Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Für Ihr PKW gibt es Freiplätze vor dem Haus. Im Dachgeschoss sind insgesamt sechs Hobbyräume vorhanden. Jeder Hobbyraum bietet ca. 5 m² Fläche und kann für 1.000 €/m² Fläche erworben werden (= ca. 5.000 € für einen Hobbyraum). Ausstattung: -Baujahr: 1976 - Kaufpreise: Der Kaufpreis beträgt 1.500,00 € m² Wohnfläche -Anzahl der Wohneinheiten im Haus: 21 -Wohnungsgrößen: Von 25 m² - ca. 89 m² Wohnfläche -Zimmeranzahl: Verschiedene Zimmeranzahlen verfügbar (1 – 3 Zimmer) -Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss -Zustand der Wohnungen: Renoviert -Zustand vom Gebäude: Gut, gepflegt, teilweise umgebaut und modernisiert -Ausstattung der Wohneinheiten: Laminat durchschnittlicher Güte, neue Küchenanschlüsse mit neuen Leitungen, neu gestrichen, Bestandsbäder im neutralen Design (modern) -Gegen Aufpreis können eigene Vorstellungen noch durchgesetzt werden (z. B. Parkettboden, Vinyl, etc.) -Fenster der Immobilie: Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung -bei Bedarf können z. B. die Deckenverkleidungen bleiben -zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil -PKW-Stellplätze sind vor dem Haus verfügbar (Freiplätze) -es gibt 6 Hobbyräume mit ca. 5 m² Fläche – diese können gegen Aufpreis von 1.000 €/m² Fläche erworben werden (= ca. 5.000 € für einen Hobbyraum) -DSL-Verfügbarkeit: 2 Mbit/s im Download und 480 Kbit/s im Upload – Vodafone bietet jedoch besseres Netz Energieausweise: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1976 Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 152,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültigkeit: 14.07.2018 bis 13.07.2028 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1976 Wesentliche Energieträger: Öl Endenergieverbrauch: 149,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültigkeit: 14.07.2018 bis 13.07.2028 Lagebeschreibung: Böbrach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen mit ca. 1.600 Einwohnern. Böbrach liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes etwa 17 km östlich von Viechtach, 14 km nordwestlich der Kreisstadt Regen und nur sechs Kilometer von Bodenmais entfernt, wo sich auch der nächste Bahnhof der Waldbahn befindet. Böbrach ist eine Gemeinde, die sich optimal zur Erholung und Freizeit eignet. Wunderbar eignet sich die Gemeinde zum Wandern, Rodeln, Entspannen. Auch Wintersport kann man hier optimal betreiben. Durch die geringe Entfernung in andere Erlebnisstädte und Gemeinden, z. B. Deggendorf, Passau, Bodenmais, Sankt Englmar, etc. ist es auch für Ferienbesucher optimal. Böbrach bietet folgende Einrichtungen: eine Grundschule, mehrere Ferienwohnungen und Übernachtungsplätze, eine Kirche, einen Sportplatz ein Café, etc. Nur 4,5 Kilometer entfernt befindet sich die Ortschaft Teisnach. Alles Weitere findet man hier, z. B. Einkaufsmöglichkeiten (Norma, EDEKA, Netto), Schulen (Grund- und Mittelschule Teisnach), Tankstellen, Bahnhof, Freizeiteinrichtungen (Kart-o-Mania, Lasertag, etc.). Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Böbrach Maklercourtage: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig. Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Singer, Herr Valentin Singer, Bam 2, 84335 Mitterskirchen, Mobil: 0162 6909847 mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular An Immobilien Singer Herr Valentin Singer Bam 2, 84335 Mitterskirchen Mobil: 0162 6909847 Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) __________________ Bestellt/erhalten am (*) ________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________ Ort, Datum ____________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen. Hinzugefügt am: 2020-10-10