+++ 198.000 Euro GESCHENKT - 11 ETW - Neubau - AUFZUG - KfW 55 ++

Objektbeschreibung

++++ Die ideale Investition für Anleger in toller LAGE +++ Informieren Sie sich persönlich über ein attraktives Investorenpaket. Von der 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 Quadratmeter bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit 98 Quadratmeter. Ob mit Balkon oder Terrasse - in diesem Objekt ist die nachhaltige Vermietbarkeit garantiert. Unsere Wohnungen sind förderfähig durch die KFW Bank. Sichern Sie sich günstige Zinsen und eine staatliche Förderung in Höhe von 18.000 Euro je Wohneinheit. Sie erwerben folgende Wohneinheiten... Erdgeschoss: Wohnung 1: 98,21m² - 4-Zimmer-Wohnung - Garten/Terrasse Wohnung 2: 59,64m² - 2-Zimmer-Wohnung - Garten/Terrasse Wohnung 3: 75,47m² - 3-Zimmer-Wohnung - Garten/Terrasse 1. Obergeschoss: Wohnung 4: 70,22m² - 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon Wohnung 5: 36,80m² - 1-Zimmer-Wohnung - mit Balkon Wohnung 6: 36,80m² - 1-Zimmer-Wohnung - mit Balkon Wohnung 7: 69,97m² - 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon 2. Obergeschoss: Wohnung 8: 70,22m² - 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon Wohnung 9: 36,80m² - 1-Zimmer-Wohnung - mit Balkon Wohnung 10: 36,80m² - 1-Zimmer-Wohnung - mit Balkon Wohnung 11: 69,97m² - 3-Zimmer-Wohnung - mit Balkon Zzgl. 13 Stellplätze im Freien: je 7.500,- EUR +++++++ Fertigstellung: Sommer/Herbst 2022 +++++++ Vorteile: - Aufzug - KfW 55-Standard - 198.000,- EUR schenkt Ihnen die KfW-Bank beim Erwerb von 11 Wohneinheiten - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - Fensterbänke: Granit - Rollos - schnelles Internet - dezentrale Lüftung - Böden: Fliesen, Vinyl etc. (je nach Baufortschritt, frei wählbar) - Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - zusätzliche Abstellräume im Dachgeschoss (11-21m² pro Abteil) - Bäder: WM-Anschluss + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper + elektr. Rollos - Baustart: Frühstart 2021 Vermietungsservice: Kapitalanleger können sich auf einen "kostenlosen" Service unseres Hauses freuen. Nach Kaufabschluss suchen wir umgehend den passenden Erst-Mieter für Sie. Vielleicht ist dieser bereits in unserer Mieter-Datenbank gespeichert. Energie / Versorgung: Energieträger: Pellets Haustyp: KfW 55 Fußbodenheizung Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 2019 Wesentliche Energieträger Pellets Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²·a) Lagebeschreibung: +++++++ Ihre Mieter können sich auf kurze Wege freuen +++++++ Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Aidenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang, respektive in wenigen Fahrminuten. Genießer der Ruhe, können den angrenzenden Park für Spaziergänge oder zum Erholen nutzen. weitere Vorteile: - Marktplatz: ca. 1 Min. - EDEKA: ca. 3 Min. - Bundesstrasse (B8) ca. 13 Min. - Autobahn (A3): ca. 22 Min. - Bahnhof: ca. 12 Min. (Vilshofen) - Flughafen München: ca. 1 Std. 20 Min. INFO: Die Thermen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten. nächste Städte... - Vilshofen: ca. 10km - Pfarrkirchen: ca. 22km - Passau: ca. 30km - Deggendorf: ca. 40km - Dingolfing: ca. 55km +++ Infos zu Aidenbach +++ Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Markt Aidenbach (rund 3200 Einwohner). Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Kindergarten, Hauptschule ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort". Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an. Ansprechpartner: Herr Armin Zieminski Handy: 0151/41281139 www.imenergy-immobilien.de Hinzugefügt am: 2020-10-20