2 Appartements mit Seeblick + Tiefgaragenstellplatz, Bad Malente Dieckseepromenade OTTO STÖBEN GmbH

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ursprünglich 1972 als Hotelkomplex erbaute Anwesen wird heute überwiegend zu dauerhaften Wohnzwecken genutzt - und das ist verständlich, befindet sich das Anwesen doch in einer traumhaften Lage an der beliebten Dieckseepromenade mit direktem Blick auf einen der schönsten Seen der Holsteinischen Schweiz! Die hier angebotene Einheit im 9. OG bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den See mit einzigartigen Sonnenuntergängen an 365 Tagen im Jahr, jedes Mal ein wenig anders und jedes Mal aufs Neue schön! Die Wohnung selbst betreten Sie durch einen hellen Flur, von dem Sie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie in das Schlaf- und Wohnzimmer gelangen. Die Wand zwischen Wohn- und Schlafzimmer wurde geöffnet, so dass beide Räume mit einem Rundbogen miteinander verbunden sind und aus jeder Perspektive einen Panoramablick auf den Diecksee bis nach Plön ermöglichen - an kalten Tagen mit einer Tasse Tee vor dem Kamin, an lauen Sommerabenden direkt von dem großzügigen Balkon aus. Des Weiteren erreichen Sie aus dem Wohnzimmer die gut durchdachte Küche mit besonders viel Stauraum - eine clevere und zeitlose Lösung aus weißem Hochglanz der Firma SieMatic, die sich sehen lassen kann. Selbstverständlich wurden nur hochwertige Einbaugeräte der Firma Miele verbaut. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre renoviert. Hier wurden nur wertige Materialien verbaut und die Wohnung mit viel Liebe zum Detail perfektioniert. Bei Interesse kann das Mobiliar/Inventar, ganz oder teilweise, gegen Aufpreis übernommen werden. Als weiteres Zimmer, z. B Büro und Arbeitsraum oder als Gästezimmer, bietet sich das kleine Appartment im 3. OG an. Dieses erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. In dem 1-Zimmerappartement befindet sich eine kleine Pantryküche und ein innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch. Auch diese Einheit hat einen Balkon zur Landseite gelegen mit seitlichem Wasserblick. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Parkplatz unmittelbar vor dem Gebäude oder auf dem der kleinen Einheit im 3. OG zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Von hier erreichen Sie bequem mit einem der 4 Aufzüge die gewünschte Ebene im Haus. Des Weiteren befinden sich im Keller zwei Fahrradräume, in denen die Fahrräder sicher geparkt werden können. Auch ein Wäschekeller mit Waschmaschine und -trockner ist vorhanden. Ausstattung: Das Immobilienangebot besteht aus einem Ensemble mit 2 Wohneinheiten sowie einem Tiefgaragenstellplatz mit insgesamt 50/10.000 MEA am Gesamteigentum und ist zu sofort verfügbar. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um ein zur Seeseite gelegenes, helles 2-Zimmerappartment im 9 OG mit ca. 51,1 m² auf das 34/10.000 MEA entfallen und ein zur Landseite gelegenes 1- Zimmerappartement im 3 OG mit ca. 20,65 m² , auf das 14/10.000 MEA entfallen sowie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser wurde gemäß Teilungserklärung der zur Landseite gelegenen Einheit zugeordnet. Im Wirtschaftsjahr 2018 war für die Einheiten ein Hausgeld in Höhe von insgesamt 336,46 € monatlich inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Heizkosten zu entrichten. Die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage betrug 18,75 €/Monat. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für die gesamte WEG beträgt 193.574,86 € (Stand 31.12.2018). Das Objekt wird ordnungsgemäß verwaltet. Derzeit wird eine Dachsanierung am der Flachdächer über dem Lobby- und Saalbereich vorgenommen. Die hierfür fällige Sonderumlage wurde bereits von der Eigentümerin beglichen. Die Hotelanlage wird derzeit nicht betrieben. Auf diesen Bereich entfallen insgesamt 3763/10.000 MEA. Es bestehen nicht unerhebliche Zahlungsrückstände seitens des Eigentümers das zu entrichtende Hausgeld betreffend. Entsprechende Zwangsmaßnahmen wurden bereits eingeleitet. Käuferprovision: . Lagebeschreibung: Die Großgemeinde Malente im Kreis Ostholstein ist einer der beliebtesten Kur- und Erholungsorte Schleswig-Holsteins. Sie besteht aus dem Zentralort Bad Malente-Gremsmühlen und 9 Dörfern. Bad Malente-Gremsmühlen ist neben Krummsee und Timmdorf ein anerkanntes Kneipp-Heilbad und Heilklimatischer Kurort. Die hier angebotene Eigentumswohnung mit Seeblick trennt nur ein schmaler Fußweg vom Diecksee und der weitläufigen Promenade. Direkt vor der Haustüre befindet sich das Boots-Haus mit dem Besten aus der Holsteiner Küche - der fangfrische Fisch in dem beliebten Lokal mit Tradition ist ein Gedicht! Für sportlich Ambitionierte ist der Rundweg um den Diecksee, mit insgesamt circa 11 km Länge, ideal für eine ausgiebige Wanderung oder eine Radtour inmitten des wunderschönen Naturparks Holsteinische Schweiz. Dieser führt vorbei an Wiesen, Wäldern und idyllischen Badestellen. Die Anleger der Schifffahrt laden zum Verweilen ein. Den Ortskern von Bad Malente, welcher Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt bietet, erreichen Sie in circa 5 Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich Facharztpraxen, ein Sanitätshaus und das Schwimmbad der Mühlenbergklinik Holsteinische Schweiz. Hier können Gesundheitsbewusste die Zeit beim Schwimmen, Gerätetraining im Fitnesstudio, im Gruppentraining bei Pilates, Yoga oder mit Gymnastik mit Gleichgesinnten verbringen. Der kleine, charmante Bahnhof Malente-Gremsmühlen befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt. Von hier aus erreichen Sie bequem in nur 5 Minuten die Kreisstadt Eutin, in ca. 30 Minuten die Hansestadt Lübeck, die Landeshauptstadt Kiel in ca. 40 Minuten und in ca. 90 Minuten die Metropolregion Hamburg. Sonstiges: Wichtiger Hinweis zum Datenschutz Mit der Kontaktaufnahme zur Otto Stöben GmbH im Rahmen dieser Immobilienanzeige werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, die dem Zweck der Zusendung eines Exposés, der Bekanntgabe/Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie ggf. der Vorbereitung eines möglichen Vertrags- bzw. Auftragsabschlusses dienen. Die personenbezogenen Daten werden nach 6 Jahren automatisch gelöscht. Rechtlicher Hinweis - Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung, Widerspruchsrecht Sie sind gemäß § 34 BDSG jederzeit berechtigt, gegenüber der Otto Stöben GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit gegenüber der Otto Stöben GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Weiterhin haben Sie das Recht, bei der zuständigen Behörde (ULD - Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 135 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 16.12.2019 Gültig bis: 12-2029 Anbieter-Objekt-ID: OSI 20013 Hinzugefügt am: 2020-10-22