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2 Balkone + EBK + PKW-Stellplatz + Hobbyraum 26 m² Lichterfelde
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2 Balkone + EBK + PKW-Stellplatz + Hobbyraum 26 m²

Lichterfelde [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

390 000 € Kaufpreis 84 m2 Wohnfläche 4 643 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
84 m2
ID:
370651

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die helle und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen liegt im 1. OG des Gebäudes aus dem Jahre ca. 1973. An das ca. 25 m² große Wohnzimmer grenzt der über 7 m² große Nord-West Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Schlafzimmer ist der etwas kleinere Balkon mit Süd-West-Ausrichtung zu begehen. Ein weiteres ca. 13 m² großes Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnung gehört das Sondereigentum an einem Hobbyraum im Souterrain mit ca. 26 m² Nutzfläche. Dieser ist mit 2 Fenstern belichtet und verfügt sogar über ein Waschbecken und ein weiteres WC. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,40 m. Evtl. ist es sogar möglich, zusätzlich eine Dusche einzubauen. Die Wohnung wurde in 2018/2019 modernisiert und teilsaniert. Das originale Würfelparkett im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und geölt, in den übrigen Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt. Das Gäste-WC wurde erneuert und eine Einbauküche eingebaut, die mitverkauft wird und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wände der Wohnung wurden gespachtelt und gestrichen. Auch die Elektrik und die Sicherungen wurden erneuert und teilweise LED-Spots in die Decken eingebaut. Ca. in 2014 wurden die Fenster gegen moderne Kunsstofffenster ausgetauscht. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof steht zur Nutzung zur Verfügung (Gemeinschaftseigentum). Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung im Keller. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer im Bad und einen Warmwasserboiler in der Küche. Das monatliche Wohngeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 433 € inkl. Rücklage und Heizung. In der Instandhaltungsrücklage befinden sich ca. 92.550,-- € (Stand 31.12.2019). Das entspricht anteilig für die Wohnung ca. 8.000 EUR. Die Wohnung wird zur Zeit noch eigengenutzt und ist voraussichtlich ab dem 01.03.2021 bezugsfrei. Ausstattung: Zusammenfassung / Highlights: - modernisierte 3 Zimmer-Whg. + 2 Balkone - 1. OG, ohne Aufzug - bezugsfrei ab ca. 01.03.2021 - Hobbyraum mit WC ca. 26 m² im Souterrain - PKW-Außenstellplatz (Gemeinschaftseigentum) - Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd - Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - Original Würfel-Parkett im Wohnzimmer - übrige Wohnräume und Flur Laminat - großer Einbauschrank im Flur - Kunststofffenster (neu ca. 2014) - Öl-Zentralheizung - Warmwasser: Durchlauferhitzer bzw. Boiler - Garten zur Mitnutzung Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.03.2021 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 26 m² Lagebeschreibung: Der Ortsteil Lichterfelde gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und liegt im Süden Berlins. Lichterfelde ist einer der ruhigeren Bezirke Berlins. Hier leben viele Familien. Die Struktur des Bezirks ist vielfältig. Von 60er Jahre Bauten bis hin zu prunkvollen Villen und Altbauten findet man hier alles. Es gibt viele kleine Parks und den Botanischen Garten. Der Botanische Garten besticht durch seine zahlreichen Pflanzenarten und durch seine weite Fläche. Er ist einer der größten in Deutschland. Die Wohnung liegt zentral in Lichterfelde-Ost. Die Charité, die Freie Universität und das Bethel Krankenhaus sind schnell erreicht. Die Nähe zur Natur und Wasser bietet zudem viel Abwechslung und eine hohe Lebensqualität. So sind in der Nachbarschaft der Schlosspark Lichterfelde, der Bäkepark und der Stadtpark Steglitz anzufinden. Geschäfte und Restaurants finden Sie in der Umgebung und auf der Schloßstraße. Die Schloßstraße ist die Haupteinkaufsstraße in Steglitz und ist mit dem Auto oder Bus schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel: Lichterfelde Ost: S25, 26, RE 3, 4 und 5 Busse: M11, X11, 284, 184, 186, 380, 285, M85 und N84 Sonstiges: Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koeppl-berlin.de Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 123 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 21.08.2018 Gültig bis: 21.8.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973,2018/2019 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2910 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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Bezugsfreie 2 Zi. Wohnung mit Balkon und Garage in Lichterfelde

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  • Wohnfläche: 64 m2
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Angebote wird eine 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-LIchterfelde Ost., welche sich im Hochparterre über eine Wohnfläche von ca. 65 m² erstreckt. Der gut geschnittene Grundriss beinhaltet auch einen überdachten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Provisionsfrei: Geradlinig & barrierefrei - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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  • Zimmer: -
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Objektbeschreibung: Willkommen in einem Zuhause, das Wohnlichkeit in jedem Detail verkörpert! Ob geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, charmanter Westbalkon oder Wohlfühlbad mit Dusche – alles ist durchdacht und für Menschen, die Entfaltungsraum und Komfort suchen. Diese Wohnung ist zudem rundum... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vermietete Kapitalanlage am Klingsorplatz in Lichterfelde

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Das Objekt wurde um 1917 im Villenstil erbaut und später in 15 Wohneinheiten aufgeteilt. Es befindet sich direkt am Klingsorplatz im Ortsteil Lichterfelde. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9392-012 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf o... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wertstabiles Investment in Südberlin mit Terrasse und Privatgarten

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 96 m2
  • Kaufpreis: 431 000 €
  • Preis/m²: 4 490 €

Ausstattung -Sehr gepflegte, sonnige Wohnung im Erdgeschoss mit vier, voneinander getrennten Zimmern -Terrasse und eigener Gartenanteil! -Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest -Wohnküche mit Einbauküche -Teilweise sind neue Fenster vorhanden -Tagesbelichtetes Wanne... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-27 bei immowelt.de

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Singles Liebling: Kompaktes Apartment mit Terrasse und Garten

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 33 m2
  • Kaufpreis: 164 000 €
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Objektbeschreibung: Alles, was es zum Leben braucht, vereint diese Wohnung sehr effizient auf nur ca. 33 qm Fläche. Der Wohnraum mit Küchenzeile ist so gestaltet, dass sich ein separater Bereich für das Bett ergibt. Das Bad verfügt über eine Dusche. Ein spezielles Plus dieser Wohnung begeistert beso... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Etagenwohnung in 14169 Berlin, Mörchinger Str.

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 92 m2
  • Kaufpreis: 302 000 €
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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: 1972, Aufteilungsplan: 66, Miteigentumsanteil: 1.058%, 9. Etage, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden Gesamtfläche: ca. 8137 m² Grundstücksfläche: ca. 8137 m² Sonstiges: Baujahr: 1972 Die Versteigerung findet am... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wunsch-Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Bädern & 2 Balkonen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 85 m2
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Ausstattung Direkt am Teltowkanal gelegen Zwei Balkone (Richtung Teltowkanal und ruhigem Innenhof) Fußbodenheizung 3 hochwertige Ausstattungslinien zur Wahl Masterbadezimmer und zusätzliches Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum Aufzüge, barrierefreier Zugang zu den Wohnungen Begrünter Innenhof mit Spi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01 bei immowelt.de

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Perspektiven am Teltowkanal: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
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  • Kaufpreis: 759 000 €
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Ausstattung Direkt am Teltowkanal gelegen Zwei Balkone Fußbodenheizung 3 hochwertige Ausstattungslinien zur Wahl Masterbadezimmer und zusätzliches Duschbad Aufzüge, barrierefreier Zugang zu den Wohnungen Begrünter Innenhof mit Spielflächen sowie eigene Garagenplätze Objekt __Das Gebäude__ Auf dem Gr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei immowelt.de

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Extravagantes Dachgeschoß mit Tiefgaragenstellplatz in TOP-Lage Lichterfelde/Ost

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 360 000 €
  • Preis/m²: 4 932 €

Preisinformation 1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR Ausstattung - modernes Badezimmer mit großer Dusche - weitläufiges, helles Wohnzimmer mit großem Süd - Loggia - Schlafzimmer mit schrägen Wänden - kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine - Kunststo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-02-18 bei immowelt.de

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Hell, modern, komfortabel - 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 66 m2
  • Kaufpreis: 388 722 €
  • Preis/m²: 5 890 €

Ausstattung Mit Balkon Parkettboden mit Fußbodenheizung Großzügiger Gemeinschaftsgarten KFW 55-Standard Objekt __Das Gebäude__ Der 5-geschossige Neubau Ostpreußendamm 78 vereint insgesamt 30 Wohnungen mit ein bis drei Zimmern und Größen von 28 bis 81 Quadratmeter. Zur Auswahl stehen auch barrierefre... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-20 bei immowelt.de

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Direkt am Teltowkanal: Große Familienwohnung mit Privatgarten und Terrasse

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 959 000 €
  • Preis/m²: 7 321 €

Ausstattung Direkt am Teltowkanal gelegen Großzügige Terrasse mit Privatgarten 3 hochwertige Ausstattungslinien zur Wahl 2 Bäder Ideal für Familien Begrünter Innenhof mit Spielflächen sowie eigene Garagenplätze Objekt __Das Gebäude__ Auf dem Grundstück des denkmalgeschützten Postgebäudes am Hindenbu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-20 bei immowelt.de

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Dachrohling in gepflegtem Altbauwohnhaus in ruhiger Lage!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 379 000 €
  • Preis/m²: 1 895 €

Objekt Der hier angebotene Dachrohling erstreckt sich über ca. 200 m². Bitte kontaktieren Sie uns für ein detailliertes Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen die Immobilie gern persönlich. Stichworte 3 Etagen mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-06-01 bei immowelt.de