2-fach-Wohnglück + Urlaubsfeeling

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier bekommen Sie eine besondere gepflegte Immobilie mit einer Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die seinesgleichen sucht. Das Motto heißt im wahrsten Sinne "Wohnen und Urlaub" und das an einem "Fleck". Gerne können Sie hier auch Ihr Homeoffice leben. Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei Eigentumsgrundstücke, bebaut mit jeweils einem Wohnhaus. Das Wohnhaus aus 1975 hat ca. 177 qm Wohnfläche, 5 Zimmer und ein dazugehöriges Grundstück mit 912 qm. Das zweite Haus aus 1994 hat ca. 103 qm Wohnfläche, 3 Zimmer und ein dazugehöriges Grundstück mit 458 qm. Beide Häuser bieten Ihnen in den Sommermonaten, zum abendlichen Verweilen jeweils einen Balkon bzw. Loggia und eine Terrasse, einmal mit westlicher und einmal mit südlicher Ausrichtung. In den getrennten Kellerräumen sind alle Möglichkeiten für Ihre Hobbys und Ihre Freizeitgestaltung vorhanden. Dazu eine Waschküche und ein Partyraum. Die Doppelgarage bietet mit ihrem zusätzlichen Werkraum genügend Platz für alle Fahrzeuge und Gerätschaften. Wenn Sie weitere Information wünschen, drücken Sie einfach den Button „Anbieter kontaktieren“ und rufen uns anschließend unter der Kontakttelefonnummer an. Ausstattung: Wohnhaus 1975 mit 912 qm Grundstück - massiv gebaut mit Klinker - ca. 177 qm Wohnfläche mit 5 Zimmer, Küche und Essecke, 2 Bäder und ein Gast-WC, ein Bad ist innenliegend - voll unterkellert mit Außentreppe - Heizungsanlage aus 1989 für beide Häuser mit 8000 Liter Öltank, Gasanschluss liegt im Haus vor. - Loggia mit Westausrichtung - inkl. Einbauküche - inkl. Gartenhaus ca. 20 qm Wohnhaus 1994 mit 458 qm Grundstück - massiv gebaut mit Klinker - ca. 103 qm Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche und Essecke, 1 Bad und ein Gast-WC mit Urinal - voll unterkellert mit Außentreppe - Heizungsanlage befindet sich im Nachbarhaus, siehe oben - Loggia mit Südausrichtung - ein Kaminofen - Doppelgarage mit Werkraum und elektrichen Sektionaltor - ein Carport Energieausweis, Kl. F, Bedarf, 169,0 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1973, Anbau 1995 Weitere Angaben: Zimmer: 8 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1370 m² Wohnfläche: ca. 280 m² Lagebeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der Nähe eines Naherholungsgebietes mit dem, in dieser Region sehr beliebten Bernsteinsee, den Sie fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen können. Mit dem Fahrrad können Sie in ca. 10 Minuten bei dem Nahversorger in Grußendorf sein. Ca. 2.000 Einwohner zählt Grußendorf heute. Hier befindet sich neben der AWO-Kindertagesstätte auch die Hermann-Löns-Grundschule, welche für die Schüler und Schülerinnen aus dem Einzugsgebiet Grußendorf und Stüde zur Verfügung steht. Im Ort Grußendorf ist ein Allgemeinmediziner ansässig und in Westerbeck, ca. 7 Minuten mit dem Auto, befindet sich eine Apotheke. Ein besonderer Zusammenhalt in Grußendorf kommt nicht nur durch die engagierte Freiwillige Feuerwehr, sondern auch durch den Feuerwehrchor. Auch durch den Model Flug Club Grußendorf e.V., Förderverein Fußball und noch weitere Vereine kann der Alltag von Jung und Alt gestaltet werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 169,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 07.04.2020 Gültig bis: 2030-04-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 u. 1995 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3107 Hinzugefügt am: 2020-10-10