Rheinland-Pfalz » Rheinland-Pfalz » 2 in 1: Einfamilienhaus + Zweifamilienhaus in TOP Lage! Eigennutz und/oder Kapitalanlage!
2 in 1: Einfamilienhaus + Zweifamilienhaus in TOP Lage! Eigennutz und/oder Kapitalanlage! Rheinland-Pfalz

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. 2 in 1: Einfamilienhaus + Zweifamilienhaus in TOP Lage! Eigennutz und/oder Kapitalanlage! Rheinland-Pfalz

2 in 1: Einfamilienhaus + Zweifamilienhaus in TOP Lage! Eigennutz und/oder Kapitalanlage!

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

400 000 € Kaufpreis 306 m2 Wohnfläche 1 308 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
306 m2
ID:
102994

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus zum Eigennutz und/oder Kapitalanlage! Das Vorderhaus: Ursprüngliches Baujahr ca. 1870 mit ca. 178 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Schlafzimmer + Ankleidezimmer/Büro. Der Zustand ist insgesamt gepflegt. Es sind Investitionen in Fenster, Türen, Bad, Boden- und Wandbeläge zu tätigen. In die Substanz wurde immer mal wieder investiert. Das Haus ist derzeit nicht bewohnt, somit könnten die Arbeiten kurzfristig erfolgen. Ein echter Hingucker ist der Dielenboden im Obergeschoss, der mit etwas handwerklichem Geschick wieder aufgearbeitet werden könnte. Das gedämmte Dachgeschoss birgt zusätzliches Ausbaupotential! Durch einen Umbau wäre die Erstellung einer 1-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss denkbar. Ein separater Zugang ist bereits vorhanden. Das Zweifamilienhaus: Baujahr 1997 - 2 Wohneinheiten mit ca. 60 m² und 69 m² Wohnfläche (2-Zimmer). Beide derzeit vermietet (8.700 € Nettokaltmiete p.a.; Steigerungspotential vorhanden). Kein Investitionsrückstau, gepflegter Zustand. Die Erdgeschosswohnung wird zum Ende des Jahres frei. Allgemeines: Beide Häuser werden durch die Öl-Zentralheizung aus 2004 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung des Zweifamilienhauses erfolgt über Durchlauferhitzer. Ein Speicher beliefert das Vorderhaus mit Warmwasser. Im Gewölbekeller befinden sich 5x 1.000 Liter Kunststoff-Tanks. Div. Zuwasserleitungen wurden bereits erneuert (Kunststoff). Die Vor- und Rückläufe der Heizkörpern im Vorderhaus wurden zwischenzeitlich erneuert (Kupferleitungen). Es gibt zwei Außenstellplätze, eine massive Garage und einem Stellplatz innerhalb des Hofbereiches. In der Straße gibt es aber auch viele Parkmöglichkeiten. Bei einer Nutzung als reine Kapitalanlage teilt sich die Gesamtwohnfläche wie folgt auf: Vorderhaus ca. 137 m² Anbau Vorderhaus (potenzielles 1-Zimmer-Appartment mit separatem Zugang) ca. 40 m² Zweifamilienhaus EG ca. 60 m² Zweifamilienhaus OG ca. 69 m² Vermietbare Fläche gesamt rund 306 m². Ausstattung: Vorderhaus: - Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2004 - 5x 1.000 Liter Kunststofftanks - Vor- und Rückläufe der Heizkörper Kupferleitungen - Zuwasserleitungen überwiegend Kunststoff - Dach gedämmt, Ausbaupotential vorhanden - Dielenboden im OG + Treppen aus Vollholz - Doppelverglaste Alu-Fenster - Anbau mit separatem Zugang, Dusche + WC (Umbau zur 1-Zimmer Wohnung denkbar) - SAT-Anlage - Rollläden Zweifamilienhaus: - Beide Wohnungen im gepflegtem Zustand - Beheizung erfolgt über das Vorderhaus - Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer - Doppelverglaste Kunststoff-Sprossen-Fenster - SAT-Anlage - Rollläden - Zwei Außenstellplätze - Massive Garage - Hoffläche Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Gesamtfläche: ca. 346 m² Grundstücksfläche: ca. 435 m² Kellerfläche: ca. 40 m² Vermietbare Fläche: ca. 306 m² Lagebeschreibung: Grolsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Sprendlingen hat. Aufgrund der sehr guten und stetig wachsenden Infrastruktur profitiert Grolsheim und das nähere Umfeld seit Jahren von einem starken Zuzug. Einkaufsmöglichkeiten - auch über den täglichen Bedarf hinaus - sind in der Nachbargemeinde Gensingen ausreichend vorhanden und schnell zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden und sind mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Besser geht es kaum. Sonstiges: Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 83,5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 14.08.2020 Gültig bis: 13-08-2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1293 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Attraktive Investitionsmöglichkeit!

Neu

  • Wohnfläche: 420 m2
  • Kaufpreis: 505 000 €
  • Preis/m²: 1 203 €

Objektbeschreibung: Dieses MFH befindet sich im Herzen von Winnweiler und verfügt über einen großen Innenhof mit bis zu 10 Stellplätzen. Da sich die Immobilie im Sanierungsgebiet befindet, gibt es attraktive Fördermöglichkeiten. Die Immobilie teilt sich in zwei Gebäudeteile auf. Das linke Haus wurde... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Tierpension plus Einfamilienhaus, 2-Fam.haus und Grundstücke

Neu

  • Wohnfläche: 296 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 2 196 €

Objektbeschreibung: Mit viel Herz und Verstand wurde hier eine Tierpension aufgebaut, die nun einen neuen Eigentümer sucht! Diese Tierpension ist ausgestattet, um in 9 Katzenräumen und 13 Hunderäumen die lieben Vierbeiner aufzunehmen, zu versorgen und Ihnen in den dazugehörigen großen Flächen den Fr... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Neu

  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 260 000 €
  • Preis/m²: 1 625 €

Großzügiges, helles Einfamilienhaus mit 3 Garagen und großem Garten auch als zweiter Bauplatz geeignet. Doppelbalkon und Gartenhaus. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ländlich gelegenes 1 FH

Neu

295 000 €

90 m2

3 278 €/m2

Ländlich gelegenes 1 FH
  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 3 278 €

Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag suchen wir dringend ein ländlich gelegenes 1 FH mit kleinem Garten. Gerne kann dieses Haus renovierungsbedürftig sein. Niedrige Deckenhöhen sind kein Problem. Es sollte allerdings wirklich ruhig gelegen sein. Bitte alles anbieten. Für Sie als Verkäufer kostenfrei... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Neu

  • Wohnfläche: 184 m2
  • Kaufpreis: 89 000 €
  • Preis/m²: 484 €

Suchen Sie ein Haus, das ruhig und ideal für Kinder in einer Sackgasse liegt, Grundschule und Sporthalle in der Nachbarschaft? Dann sind Sie hier richtig. 1979 wurde der Anbau mit den großzügigen Wohnzimmern gemacht. Das Dach vom Wohnhaus wurde mit Unterspanfolie neu eingedeckt. Die 2 Wohnungen sind... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus Stromberg ohne Makler

Neu

  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 174 000 €
  • Preis/m²: 1 488 €

***Haus in Stromberg keine Provision*** Herzlich Willkommen, in Ihrer Wohlfühloase! Wir möchten Ihnen ein Haus mit zwei Optionen anbieten. Option 1: Sie schleifen den Rohdiamanten selbst (180.000€ vb) Oder Option 2: wir übernehmen die Renovierung des Hauses für Sie (240.000€ Festpreis) Sie möchten I... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Renditeobjekt! Vermietetes MFH mit 3 Wohnungen, Terrasse und Garagen

Neu

  • Wohnfläche: 348 m2
  • Kaufpreis: 329 000 €
  • Preis/m²: 946 €

Ausstattung: • Angeboten wird ein 1972 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen plus Keller. • Es sind drei Wohneinheiten mit Wannenbädern und gepflegten Einbauküchen vorhanden. • Die Wohnungen werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt und sind aktuell vermietet. • Es sind insgesamt drei Garagen v... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-15

Wird geladen ...
Suche Bauernhof, Bauernhaus oder Resthof in der Eifel

Neu

  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 800 €

Zum sofortigen Kauf suchen wir einen Bauernhof in Alleinlage mit Scheune und großem Grundstück! Preis VB bis 200.000,- Euro Eine zügige Kaufabwicklung wird zugesichert. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Grosses Einfamilienhaus, evtl.mit Einliegerwohnung

Neu

  • Wohnfläche: 316 m2
  • Kaufpreis: 498 000 €
  • Preis/m²: 1 576 €

Freistehendes Haus mit Wintergarten und Doppelgarage in Krickenbach. mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-20

Wird geladen ...
Mehrfamilienhaus in 55127 Mainz, Am Alten Weg

Neu

  • Wohnfläche: 194 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
  • Preis/m²: 3 093 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 194m², Keller, freistehend, 2 Garagen, Wohnung im Erdgeschoss ca. 80m², Wohnung im Obergeschoss ca. 82m² und Einliegerwohnung ca. 32m² Wohnfläche, das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-21

Wird geladen ...
Nutzen Sie jetzt die NEUE „KfW-Förderung“ - Erhalten Sie „18.000 Euro“ Förderung und 120.000,- Euro Darlehen mit 0,75% TOP-Zins-Kondition beim Bau Ihres Traumhauses!

Neu

  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 364 000 €
  • Preis/m²: 3 222 €

Objektbeschreibung: BEHAGLICH, GEBORGEN UND INDIVIDUELL – UNSER BELIEBTESTES HAUS Das Flair 113 mit schickem Satteldach und einem flexiblen Grundriss mit zahlreichen Raumaufteilungsmöglichkeiten. Musterhäuser oder ein Kundenhaus besichtigen und kostenlos informieren sowie beraten lassen. Telefon 063... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-29

Wird geladen ...
Reihenmittelhaus in bester Bellheimer Lage (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

Neu

  • Wohnfläche: 158 m2
  • Kaufpreis: 540 400 €
  • Preis/m²: 3 421 €

Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XXL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum i... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-30