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2 Wohnungen auf zwei Ebenen mit gewerblicher Nutzung! Steglitz

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2 Wohnungen auf zwei Ebenen mit gewerblicher Nutzung!

Steglitz [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

550 000 € Kaufpreis 142 m2 Wohnfläche 3 874 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
30
Wohnfläche:
142 m2
ID:
373278

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das besondere und zugleich seltene Angebot setzt sich aus zwei Wohnungen zusammen, die sich übereinander in einem typischen Berliner Altbau befinden und zusammen eine Wohnfläche von 141,53 m² bilden. Laut Teilungserklärung ist es gestattet ein stilles Gewerbe im Erdgeschoss auszuüben. Das kernsanierte Erdgeschoss verfügt über 2-Zimmer, die frisch fertig gestellt wurden und sich auf ca. 73,23 m² erstrecken. Das helle Wohnzimmer, welches direkt an den eigenen Garten angrenzt, sowie das moderne Badezimmer (ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche) und die große Küche mit Platz für eine Essecke sind direkt vom Flur zu erreichen. Das zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und über die Küche zu begehen. Vom geräumigen Schlafzimmer aus im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit eine Treppe in die darüber liegende Eigentumswohnung einzubauen und somit eine erhebliche Wertsteigerung durchzuführen. Die derzeit vermietete Eigentumswohnung im 1. OG des sehr gepflegten Berliner Altbaus verfügt über 2-Zimmer, die sich auf helle 68,30 m² erstrecken. Das aktuell als Esszimmer verwendete Zimmer, sowie die zweckmäßige Küche und das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer sind über den Flur zu erreichen. Das große Wohnzimmer / Schlafzimmer wäre über die Treppe vom Erdgeschoss oder über das Esszimmer erreichbar. Eine Zimmerumnutzung ist möglich und gegebenenfalls empfehlenswert. Die guten Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.640,00 € p.a., welche die Zinsen für den Kredit decken könnten, sollte nur die Erdgeschosswohnung selbst genutzt werden. Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Parkplätze können im Nachbarhaus frei angemietet werden. Ausstattung: Erdgeschoss Wohnung: - 2 Zimmer + Bad, Küche und Flur - 73,23 m² - frisch kernsaniert - bezugsfertig - eigener Garten - hochwertiger Parkettboden - elektrische Jalousien - bodentiefe Dusche - 295.000,00 € 1. OG Wohnung: - 2 Zimmer + Bad, Küche und Flur - 68,30 m² - Mieteinnahmen 5.640,00 € p.a. - gut gepflegte Holzdielen / Fliesen - Möglichkeit auf Vergrößerung der Erdgeschosswohnung --> Wertsteigerung der Immobilie - 255.000,00 € Käuferprovision: 6,96 % Lagebeschreibung: Steglitz liegt im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten. Steglitz ist traditionell bürgerlich geprägt. Die Steglitzer Schloßstraße bildet das Zentrum des Ortsteils. Sie ist die zweitgrößte Einkaufsstraße Berlins. Der Ortsteil Steglitz grenzt von Süden beginnend an die benachbarten Ortsteile Lankwitz, Lichterfelde und Dahlem, im Norden an den Ortsteil Wilmersdorf des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und den Ortsteil Friedenau des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Meter vom Stadtpark Steglitz entfernt. Des Weiteren befinden sich mehrer Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsläden und weitere Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Zusammen mit uns gelingt Ihr erfolgreicher Verkauf! 1. Wir verfügen über tief gehendes Know-How bezüglich des aktuellen Immobilienmarktes und entwickeln individuelle Verkaufsstrategien für jeden einzelnen Kunden. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Natürlich begleiten wir Sie - von der kostenlosen Beratung, bis hin zum Notartermin - getreu unserer Motivation: Wir leben Immobilien! 3. Unser Netzwerk ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer großen Anzahl potenzieller Käufer und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Wissen und unserer Erfahrung für Objekte in Berlin. Gerne beraten wir Sie kostenlos per Telefon oder E-Mail! ROC Immobilien GmbH Mozartstr. 27 12307 Berlin Tel.: 030 / 301 394 01 Fax: 030 / 720 188 41 Mobil: 0176 / 618 816 45 inforoc-immobilien.com www.roc-immobilien.com Für Neuigkeiten folgen Sie unserer Instagram und Facebook Seite. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: ROC1031 Hinzugefügt am: 2020-10-22

Weitere Angebote

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ca. 1,9 % Rendite - Altbauwohnung mit Balkon

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 319 000 €
  • Preis/m²: 4 762 €

Objektbeschreibung: - Stuckaltbau ca. 1907 - der Anbau eines Aufzugs ist in der Teilungserklärung genehmigt Ausstattung: - vermietet - Süd-Balkon - Stuck - Flügeltür - Dielen, Parkett - Tageslichtbad mit Dusche - 1. Obergeschoss Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 65 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 3 062 €

schöne 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon (Die Wohnung ist vermietet.) ca. 64,64 m² Wohnfläche + Balkon + Kellerraum Es handelt sich um eine praktische 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 2) mit schönem Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohneigentumsanlage (Bj. ca. 1962)... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse über den Dächern von Steglitz

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 629 000 €
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Ausstattung Betritt man diese Wohnung, befindet man sich unmittelbar im großen, L-förmigen Wohnraum mit Zugang zum Highlight dieser Wohnung: einer innenliegenden - und damit komplett uneinsehbaren - ca. 15,5 m² großen Dachterrasse mit Zugang über eine Treppe zu einem Ausblickspodest mit Fernblick üb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Jetzt investieren ++ 2-Zimmer-Wohnung ++ Terrasse ++ Privatgarten

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 87 m2
  • Kaufpreis: 344 000 €
  • Preis/m²: 3 955 €

Objektbeschreibung: Das Ring50, ein repräsentativer Altbau aus der Gründerzeit, wie man ihn selten findet: Die helle, schmuckreiche Fassade mit feinen Details und dekorativen Elementen verschiedener Baustile wirkt schon auf den ersten Blick einladend. Die Ecklage des Gebäudes, große Fenster und Balk... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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DG mit Terrasse, vermietet

Neu

279 000 €

67 m2

4 165 €/m2

DG mit Terrasse, vermietet
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 67 m2
  • Kaufpreis: 279 000 €
  • Preis/m²: 4 165 €

Objektbeschreibung: Das Treppenhaus und die Seitenfassaden wurden 2018 renoviert. Ausstattung: - vermietet - Terrasse - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - Dachgeschoss Käuferprovision: 19.920,60 € inkl. MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen Lagebeschreibung: Der klassische Altbau st... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wohlfühloase: Großzügiges Wohnen auf 172 m² mit 5 Zimmern!

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 945 000 €
  • Preis/m²: 5 495 €

Objektbeschreibung: „Parkside Living Berlin“ Das ist exklusives Wohnen auf eine besondere Art! Das Objekt besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten, davon 6 im Mehrfamilienhaus und ein Doppelhaus jeweils über 4 Etagen. 8 Parkplätze, erreichbar über das elektrische Einfahrtstor sind auf dem Grundstück vo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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***WEIHNACHTEN IM EIGENHEIM – HANDWERKLICH GESCHICKTE GESTALTEN HIER IHR DOMIZIL IN TOLLER LAGE***

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
  • Preis/m²: 3 667 €

Objektbeschreibung: Mieten Sie noch, oder leben Sie schon in Ihren eigenen 4 Wänden? Falls dies nicht der Fall ist, könnte dieses Angebot für Sie sehr interessant sein. Die angebotene Wohnung ist frei und steht somit für eine Verjüngungskur nach Ihrem Geschmack und Budget zur Verfügung. Handwerklich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Direkt einziehen und wohlfühlen: Provisionsfreie Wohnung nahe Schloßstraße

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 60 m2
  • Kaufpreis: 292 000 €
  • Preis/m²: 4 867 €

Objektbeschreibung: Das Althoff 18 ist ein charmanter Berliner Altbau, bestehend aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Errichtet im Jahr 1909, weiß er mit seinen klassischen Elementen wie zum Beispiel dem wunderschön gestalteten Treppenhaus mit Buntglasfenstern, hohen Decken und fe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Kapitalanlage in Steglitz +++ provisionsfrei

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 44 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 4 091 €

Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Hier wohnen und leben Familien ruhig und im Grünen und können gleichwohl alle Vorteile des Großstadtlebens genießen. -Optimale Lage in Berlin-Steglitz -2 Gehminuten zum Stadtpark Stegl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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ruhige Altbauwohnung mit Balkon

Neu

399 000 €

78 m2

5 116 €/m2

ruhige Altbauwohnung mit Balkon
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
  • Kaufpreis: 399 000 €
  • Preis/m²: 5 116 €

Ausstattung - vermietet - Balkon - Tageslichtbad mit Wanne - Gartenhaus - 3. Obergeschoss Objekt Altbau Baujahr ca. 1907 Sonstiges Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Es besteht kein 10-jähriger Kündigungsschutz. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 551,80 €. P... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-02

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Zentrale und dennoch ruhig gelegene Single/Pendlerwohnung - möbliert

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 43 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
  • Preis/m²: 5 326 €

Provisionshinweis 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 7,14% errechnet sich durch 6% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hinweis: Die vorübergehnde gesetztlic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Zwei Balkone und 4 Zimmer im Altbau - provisionsfrei

Neu

  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 107 m2
  • Kaufpreis: 466 500 €
  • Preis/m²: 4 360 €

Ausstattung - WE 05 - 2. OG - 4 Zimmer - ca. 107 m² - 2 Balkone - Kellerabteil - Stellplatz (optional, nicht im Kaufpreis inbegriffen) - vermietet Objekt Das 1911 im Stil der Reformarchitektur erbaute Objekt sticht zwischen den umliegenden Altbauten durch seine auffallend schöne Fassade hervor: Der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-02-16