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2 Zi. Apartment mit TG Stellplatz im Herzen von Ingelheim am Rhein Ingelheim am Rhein

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2 Zi. Apartment mit TG Stellplatz im Herzen von Ingelheim am Rhein

Ingelheim am Rhein [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Mainz-Bingen, . Landkreis Mainz-Bingen]

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74 000 € Kaufpreis 28 m2 Wohnfläche 2 643 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
28 m2
ID:
18200

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude an der Binger Straße 50-60 wurde als u-förmiger Baukörper erstellt. Das Areal besteht aus 53 Wohneinheiten, ca. 750 m2 Ladenfläche im EG sowie einer Tiefgarage mit entsprechenden Stellplätzen. Die Zufahrt der Tiefgarage erfolgt über die W. v. Erlanger Straße. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 4620 €. Dies entspricht diese einer Bruttorendite von 4,62 %. Mit dem Mieter wurde ein Staffelmietvertrag mit jährlicher Mietanpassung vereinbart. Ab dem 01.10.2020 erfolgt die erste Mieterhöhung. Betriebskosten betragen monatlich 90 €. Zuzüglich Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage. Der Abschluß eines Mietpools ist möglich. Die Erbpacht wurde auf 198 Jahren abgeschlossen. Restlaufzeit noch von 174 Jahren!! Der monatliche Erbpachtzins beträgt 91,46 €. Bei einer Kapitalanlage ist der Erbpachtzins steuerlich absetzbar. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist in der Baubeschreibung ersichtlich. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Courtage ist nach Beurkundung des Kaufvertrages sofort fällig. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,33 m² Vermietbare Fläche: ca. 27,50 m² Nutzfläche: ca. 29,66 m² Lagebeschreibung: Ingelheim am Rhein, die Rotweinstadt, große kreisangehörige Stadt, im Landkreis Mainz-Bingen. Die Stadt der Industrie, des Obstanbaues und es Handels. Eine Stadt aus dem Boden alter europäischer Kultur. Top Lage in der Innenstadt von Ingelheim. Gegenüber dem Rathaus und der "Neuen Mitte". Besser geht es nicht! Alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens sind unmittelbar vor der Haustüre. Auch der Bahnhof ist fußläufig nur ca. 8 Minuten entfernt. Die Autobahn A 60 in Richtung Mainz bzw. Bad Kreuznach ist in wenigen Minuten zu erreichen. Vor den Toren von Ingelheim sind die schönen Städte wie Bingen und Rüdesheim sowie Mainz und Wiesbaden in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges: Für das Gebäude besteht ein Erbpachtvertrag. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A-B Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Gültig bis: 30.01.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 40060 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Erstes Eigentum mit traumhaftem Ausblick

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*MAINZ-FINTHEN* - 2 Erdgeschosswohnung mit EBK, Balkon und Garage

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Hinzugefügt am: 2020-11-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Hinzugefügt am: 2020-12-13

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Hinzugefügt am: 2020-12-14

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3- Zimmerwohnnung in Mainz-Gonsenheim

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Etagenwohnung in 55122 Mainz, Richard-Schirrmann-Str.

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Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 63,00 m² Zustand: renovierungsbedürftig, Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1984 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16