2-Zi-ETW; Kernsaniert m.Terrasse - **Mit Ausbaureserve zur 3-Zi-ETW! + Stellplatz!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 1807 errichtet und im Jahr 2012 komplett restauriert und energetisch kernsaniert. Im Haus wurden die Wände neu verputzt, neue Elektro- und Wasserleitungen, sowie die Heizungsanlage neu eingebaut. Für die gelungene Erhaltung eines historischen Anwesens und der aufwendigen Restaurierung wurde der Förderpreis des Bezirks Unterfranken verliehen. Die Wohnungen wurden in 2012 komplett modernisiert und renoviert. Es wurden neue Sanitäranlagen und neue moderne Holzfenster eingebaut. Ebenso Wasser- Strom und Heizungsanlage sind auf dem neuesten Stand. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Duschen ausgestattet. Die Wände wurde bei der Restaurierung sehr gut von innen isoliert und das Dachgeschoss wurden mit 20 cm Naturdämmstoffen ausgebaut, was eine zusätzliche optimale Wärmeisolierung bietet. Ausstattung: Die hochwertig sanierte Wohnung kann sofort bezogen werden, Sie finden 2 Schlafzimmer, Wohnen/ Küche mit Einbauküche, sowie hochwertiges Bad mit modernster Sanitärausstattung; Eckbadewanne. Weiterhin eine Terrasse/Garten mit ca. 64qm, der exklusiv zur alleinigen Nutzung der 2_Zimmer-ETW zugeordnet ist. Die Zimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Box-Springbetten ausgestattet, können bei Bedarf übernommen werden. Die neueingebauten Fenster sind 2-fach verglast und mit Schallschutz. Die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und wird kostensparend mit Hackschnitzel versorgt. Besonderheit: - Erweiterung der WFL von ca. 58 qm auf ca. 82 qm zur 3-ZI-ETW, durch Abstellraum ( 8 x 3 m = 24 qm) als Ausbaureserve) Weitere Vorteile: - Satellitenanlage - Einbauküche - Haus wurde in den Jahren von 2009 - 2012 kernsaniert - und die Wohnung in 2017 renoviert! - Kellerabteil - Pkw-Stellplatz - Nutzung Backofen im Allgemeinbereich - Moderne energiesparende Hackschnitzel-Heizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Käuferprovision: 4,06% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 64 m² Lagebeschreibung: Ebern-Jesserndorf im Naturpark Hassberge ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Hassberge, die Städte Haßfurt, Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Schweinfurt sind schnell zu erreichen. Das Objekt befindet sich in Jesserndorf nahe der beiden Kirchen in der Ortsmitte. Wichtig: Im Ort befindet sich ein Edeka-Laden mit einer Postagentur, Kindergarten mit Kindertagesstätte, Schulbuslinien zu den Schulen im Ortskern (Gymansium, Realschule, Mittelschule, Grundschule, etc. sind gut organisiert. Weiterhin befinden sich am Ort Lokale (Gasthaus, Weinstube). Die Mittelzentren Bamberg (Weltkulturerbestadt) und Coburg sind jeweils nur ca. 27 km entfernt. In die Kreisstadt Haßfurt sind es ca. 17 km. In Ebern finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, Edeka, Hornbach, Norma, etc.) verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Schulen inkl. Gymnasium und Realschule, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad, neues Hallenbad. Die Obermain-Therme mit der neuen großen Saunalandschaft ist ca. 26 km entfernt und man erreicht sie in ca. 25 Fahrminuten. Die Obermain-Therme in Bad Staffelstein bietet Bayerns wärmste und stärkste Sole. Bahnanschluss im VGN Nürnberg - Der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH ist der Verkehrs- und Tarifverbund im Großraum der Metropolregion Nürnberg. Ebern - Bamberg wird mit dem Bahnbetreiber Agilis im Stundentakt bedient. Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 70/A73 ca. 20 Minuten. Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, ca. 45 Minuten Weitere Informationen über die l(i)ebenswerte Stadt finden Sie im Internet unter www.ebern.de Sonstiges: Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung. Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten. Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sie erreichen mich unter 0171-3017902. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 127 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 01.03.2014 Gültig bis: 01.03.2024 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1807 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 3161 (1/3161) Hinzugefügt am: 2020-10-29