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2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit geräumigem Balkon für Selbstnutzer nahe der MHH Anderten
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2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit geräumigem Balkon für Selbstnutzer nahe der MHH

Anderten [. Niedersachsen, . Region Hannover, . Region Hannover]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

169 000 € Kaufpreis 63 m2 Wohnfläche 2 683 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
63 m2
ID:
376254

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1929805?accessKey=5f96 +++ Eine schöne Lage in Misburg Nord in Hannover nahe am Stichkanal Misburg und ein großer Balkon sind nur 2 der zahlreichen Argumente, mit denen diese Hochparterre-Eigentumswohnung überzeugt. Ihr gepflegter Zustand mit vorteilhaftem Grundriss und Gemeinschaftsgarten wird Sie als neuen Eigentümer begeistern. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhaus und stellt Ihnen oder Ihren Mietern in 2 gut geschnittenen Räumen rund 63 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Heizung wurde im Jahr 2005 mit einer Fernwärme-Heizung erneuert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 284 €, wovon etwa 200 € umlegbar sind. Insgesamt stellt die Immobilie ein großes Wohnzimmer, das mit einem Holzdielenboden ausgestattet ist und Zugang auf den geräumigen, ca. 8 m² großen Südwest-Balkon bietet, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Ein komfortabler Hausreinigungs- und Winterdienst, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie im öffentlichen Straßenraum verfügbare Parkplätze runden das umfangreiche Angebot dieser vorteilhaften Immobilie gekonnt ab. Objektnr: 1025070 Ausstattung: + Verkehrsgünstige Lage nahe MHH + Gepflegter Zustand + Großer Südwest-Balkon + Holzdielen im WZ + Gemeinschaftsgarten + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Fernwärmeheizung aus 2005 + Mtl. Hausgeld: ca. 284 € + Separates Kellerabteil für Stauraum + Hausreinigungs- und Winterdienst Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.682,54 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 63 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in bestens angebundener Wohnlage im Stadtteil Misburg Nord in Hannover, nur rund 450 m vom Stichkanal Misburg Nord und nur etwa 5 Minuten von der Medizinischen Hochschule Hannover (MHH) entfernt. Nicht zuletzt die Nähe zum Blauen See in ca. 2,6 km Entfernung macht die Vorzüge der Lage greifbar: Auch bieten der Misburger Wald und der Hermann-Löns-Park einen hohen Naherholungswert im Umkreis von nur etwa 2 Kilometern. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, befinden sich in kurzer Distanz zur Wohnung, sodass alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Für zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote erreichen Sie das Stadtzentrum von Hannover nach einer ca. 20-minütigen Autofahrt. Die Bushaltestelle “Hannoversche Straße” befindet sich in nur ca. 6 Gehminuten Entfernung und bindet hervorragend an den innerstädtischen Nahverkehr an. Zusätzlich erschließt die U-Bahn-Haltestelle “Roderbruch” in ca. einem Kilometer Entfernung das Stadtgebiet. Mit dem Pkw besteht komfortabler Anschluss an die Autobahnen 2, 7 und 37 sowie die Bundesstraße 3. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 92a78d88ba Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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