2-Zimmer Kapitalanlagewohnung Fürth Poppenreuth

Die gepflegte und gut vermietete Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses (Aufzug vorhanden). Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Immobilie. Das großzügige Wohn-Schlafzimmer ist sehr freundlich geschnitten und hell durch die großen Fenster. Das großzügige Bade... mehr »zimmer ist mit einer Dusche (verglast), Waschbecken und WC ausgestattet. Der Wohn- und Schlafraum sowie die Küche sind mit einem Laminat Boden ausgestattet, die Dusche/WC ist gefliest. Die vorhandenen Kunststofffenster sind mit Rollos ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch dazu. Sonstiges: Energieausweis für Mehrfamilienhaus Verbrauchsausweis vom 22.02.2018 gültig bis 21.02.2028 Energieträger Gas Baujahr Energieträger 1993 Endenergieverbrauch Wärme 91,4 kWh (m² a) Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 kommt der reduzierte MwSt.-Satz i.H.v.16% zum Tragen. Wir freuen uns auf Ihr Interesse am Objekt und Ihre weiteren Fragen. Bitte kontaktieren sie uns zunächst mit Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular, wir werden uns dann umgehend telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Inhalt und Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Inhalte übernehmen. Diese beruhen auf den Angaben der Eigentümer.

Objektbeschreibung: Die kleine Wohnanlage wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt 15 Wohnungen sind hier, verteilt auf zwei Baukörper, entstanden, die meist von den Eigentümern selbst bewohnt sind. Über einen unscheinbaren Eingang und ein Treppenhaus gelangt man zu den beiden Ge... mehr »bäudeteilen in der oberen Etage. Die große Dachterrasse mit Holzterrasse, Spielfläche und Grill steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Ein weiterer Hauseingang führt von hier aus in das eigentliche Treppenhaus und damit zur Wohnung. Ein großer Gemeinschaftskeller steht den Eigentümern ebenfalls zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz angemietet werden. Ausstattung: Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier aus erschleißen sich die einzelnen Räume der unteren Etage. Das kleine, aber feine Tageslichtbad mit Wanne ist hell gefliest. Die vorhandene Wanne eignet sich auch zum Duschen. Im Anschluss erreicht man das Schlafzimmer und von hier aus gelangt man auf den großen Balkon mit Ost - West - Ausrichtung. Hier kann man in Ruhe den Feierabend genießen und hat einen tollen Blick über die Dächer der Altstadt und den Kirchturm von St. Michael. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche ist bestimmt das neue Kommunikationszentrum für Ihre Gäste. Die schicke helle Einbauküche soll in der Wohnung verbleiben und dies wurde bei der Preisfindung auch bereits berücksichtigt. Wem die offene Küchenlösung nicht zusagt - man kann mit wenig Aufwand auch ei

Objektbeschreibung: Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 86 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Billinganlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich verfügt über ausreichend Platz (ca. 3... mehr »4 m²). Für einen wunderbaren Tageslichteinfall sorgen die vielen Fenster in der Wohnung. Im neuwertigen Badezimmer befindet sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die Fassade (mit Dämmung) sowie die Fenster wurden vor kurzen erneuert. Auf der wettergeschützen Loggia mit ca. 6 m² geniesst man den Blick bis zur "Alten Veste". Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) für 17.500 Euro sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld lediglich ca. 215,00 EUR inklusive Heizkosten. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum, ein Trockenraumm und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und ist nach Vereinbarung kurzfristig frei. Ausstattung: - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Seperates WC - Laminatboden, Fliesenboden - Öl-Zentralheizung - Südwestloggia Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 € Käuferprovision: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² Kellerfläche: ca. 5 m² Lagebeschr

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 88,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon offene Küche Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden Kunststofffenster Zustand: gehoben, Neubau, projektiert Abstellraum, Kelleranteil Anschlüsse: DS... mehr »L-Anschluss Satellitenanschluss Baujahr 2022 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz, Tiefgarage

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,25 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Garten, Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, Neubau kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Kelleranteil Anschlüsse: DSL-Ansch... mehr »luss Satellitenanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 1.0 Wohnfläche 33,62 m² Bad mit Dusche Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,31 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Böden: Parkettboden Abstellraum Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 101,43 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Böden: Parkettboden Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 4.0 Wohnfläche 147,40 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Böden: Parkettboden Abstellraum Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 31.12.2022 Zimmer 1.0 Wohnfläche 36,28 m² Bad mit Dusche Balkon Personenaufzug mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 104,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 65,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Laminat Zustand: Standard Baujahr 1960 mehr »