2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Stetten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Ein eigener Gartenabschnitt und ein Pkw-Aussenstellplatz sind inklusive. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: - 2010: Bad - 2010: Fenster (2-fach isolierverglast) - 2010: Außenfassade vom Haus - 2010: Dach erneuert Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, die Räume sind hell und freundlich. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Ein echter Dielenholzboden wurde in der Wohnung verlegt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein Holzofen kann im Wohnzimmer an den Kamin angeschlossen werden. Es gibt ein Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet wurde. Ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser. Der Dachboden und die Waschküche stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit Fenster ist vorhanden. Wenn Sie nicht mit Holz heizen möchten, sind folgende 3 Alternativen eine Möglichkeit: - Laut Kaminkehrer ist die Umrüstung auf eine Pelletheizung problemlos, die Umbaumaßnahmen hierfür betragen ca. 4.000,-- €. - Der Einbau einer Gas-Etagenheizung ist ebenso möglich, da Erdgasleitungen bereits in der Straße verlegt wurde - Der Einbau einer Infrarotheizung ist jederzeit problemlos möglich Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich auch zur Kapitalanlage. Ausstattung: * Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Kunststofffenster 2-fach isolierverglast * Rollläden * Kellerraum mit Fenster * Waschküche * Dachboden * eigener Garten * PKW-Stellplatz Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Stetten, einer Gemeinde im Landkreis Unterallgäu. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort. Die gute Verkehrsanbindung macht die Lage auch für Pendler interessant. Stetten verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Buchloe–Memmingen. Über die Autobahnausfahrt Stetten ist der Ort mit der Bundesautobahn 96 verbunden. Darüber hinaus verlaufen unweit des Ortes die Bundesstraße 18 und die Bundesstraße 16. Entfernungen: Mindelheim: ca. 5 km Kaufbeuren: ca. 28 km Memmingen Flughafen: ca. 18 km Bad Wörishofen: ca. 15 km Landsberg am Lech: ca. 35 km Augsburg: ca. 60 km . Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 84 66 66 4 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Spindler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: HOLZ Endenergiebedarf: 274 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-05-01 Anbieter-Objekt-ID: JS-172-KW Hinzugefügt am: 2020-10-31