2-Zimmerwohnung - in neuem Projekt!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung massgeschneidert! Werden Sie Teil eines neuen Projektes in naturnaher Lage mit viel Wasser, guter Infrastruktur und viel Platz. Im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit 9 Wohneinheiten befindet sich die angebotene und moderne Eigentumswohnung. Das im Jahr 1991 umgebaute Objekt ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut und verfügt über ein Satteldach mit massiver Eindeckung. Die Fassade und der Sockel sind verputzt, gestrichen und in einem sehr guten Zustand. Darüber hinaus werden in naher Zukunft noch Balkone verbaut. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: Die Wohnung wurde letztmals im Jahr 2018 renoviert und ist durch einen separaten Eingang zugänglich und misst ca. 45 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Da eine Skelettbauweise vorliegt, können Sie hier auch eine Änderung des Grundrisses vornehmen. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum und ein Stellplatz . Die Fenster sind isolierverglast, die Türen sind weisse Holztüren. Als Bodenbelag wurde angenehmer Vinyl-Laminat verwendet. Die Wand und Deckenflächen sind verputzt, tapeziert und gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Überwiegend sind Flachheizkörper mit Thermostatventilen in den Räumlichkeiten angebracht. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Immobilie ist sowohl unweit des Stadtkernes als auch in sehr kurzer Reichweite zu Harkortsee, Ruhr und Obergraben gelegen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 86,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 02.06.2014 Gültig bis: 2024-06-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42440118-03127 Hinzugefügt am: 2020-10-15