2010 teilsaniert: Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Werkstatt, Lager, Hallen und Gewerbeflächen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 873/0-10806. Dörpstedt: Großzügiges Wohnen oder der perfekte Start für Ihr Gewerbe in Dörpstedt! Auf über 400 m² Wohn- und Nutzfläche im Wohnhaus mit Einliegerwohnung und weiteren Nutzflächen in den Lagerhallen und Garagen bleibt genug Raum für vielfältige Gewerbe-möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 2010 in vielen Bereichen umfassend, aufwendig und kostenintensiv modernisiert und um einen Wintergarten mit großer Wohnküche ergänzt, von wo aus der Blick auf die Felder schweift. Die Heizung wird durch Solarthermie unterstützt und kann auch autark durch Solar genutzt werden. In der Wohnküche ist zudem der Anschluss eines wasserführenden Holzofens möglich. Haupthaus, Erdgeschoss: Eingangsdiele, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Wintergarten, Wannenbad, Speisekammer, Büro, zwei Verkaufsräume, Kopierraum, Werkstatt, Lager, WC; Dachgeschoss: Schlafzimmer, Duschbad, Flur, drei weitere Räume; Einliegerwohnung, Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Heizungsraum; Wohnfläche ca. 178 m², in wohnqualätit ausgebaute Nutzfläche ca. 170 m², Gewerbefläche ca. 450 m², Grundstücksgröße ca. 3.525 m², Baujahr ca. 1906, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 193,7 kWh/(m²a), Klasse F, Kaufpreis 390.000,-- € Weitere Angaben: Zimmer: 1 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %. Grundstücksfläche: ca. 3525 m² Wohnfläche: ca. 178 m² Vermietbare Fläche: ca. 628 m² Nutzfläche: ca. 170 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie, Holz Endenergiebedarf: 193,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 13.09.2018 Gültig bis: 2028-09-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1906 Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2010 Letzte Modernisierung: 2010 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 873/2-10806 Hinzugefügt am: 2020-10-10