21_IB3539VH Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer Freifläche / Schwandorf

Preisinformation fix Objekt Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Geschäftspartner! Wir als internationaler Partner unserer Kunden dürfen Ihnen heute ein Geschäftslokal in Bayer, genauer in Schwandorf einer wunderschönen Kreisstadt in der Oberpfalz vorstellen. Nach vielen Jahren des Braunkohleabbaus... mehr »wurden die Tagbaugruben mit Wasser geflutet und bilden heute eine wunderschöne Seenplatte die zum Baden, Segeln, Radfahren, wandern und vielem mehr einladet. Genau in dieser Region liegt Schwandorf und im Zentrum das zum Verkauf stehende Haus mit vielen Optionen. Vom Renditenobjekt bis hin zum eigenen Wohnhaus uns Geschäftslokal ist alles machbar. Im EG befindet sich derzeit ein neu renovierter Geschäftsbereich mit ca. 237m² einem WC, zwei Waschbecken und einem Lagerraum. Im unmittelbaren Umkreis finden Sie mehrere Banken, ein H&M und viele weitere Geschäftslokalitäten. In ca. 3 Minuten Gehzeit befinden Sie sich auf dem malerischen Hauptplatz der zum Verweilen einlädt. Das erste OG ist derzeit an einen Lernkreis (Nachhilfe für Kinder & Studenten) vermietet. In dieser Etage befindet sich ein Abschnitt der als Flachdach ausgebildet wurde - könnte man nach Rücksprache zu einer Terrasse umfunktionieren. Im Dachgeschoß befindet sich die technische Zentrale die am neuesten Stand mit zwei neuen Gasthermen ausgebaut wurde. Damit ist eine getrennte Kostenabrechnung pro Geschoß kein Problem. Daneben gibt es noch einen wunderschönen Dachstuhl (bitte sehen Sie dazu auch das Foto) der noch ausg

Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer befestigter Freifläche befindet sich in Schwandorf. Durch die nahe B15 und A93 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Das Betriebsareal ist an drei Seiten durch Gebäude umschlossen. Di... mehr »e Hauptzufahrt mit mechanischem Tor weist eine Durchfahrtshöhe von 4 m und eine Breite von ca. 6 m auf. Die nicht von Gebäuden umschlossene Seite ist komplett eingezäunt und weist eine mechanische Toranlage auf. Am Objekt sind mehrere DECT-Sender für die Telefonanlage in den Hallen installiert. Am Objekt ist eine Dampfkessel-Anlage vorhanden, damit kann jede Halle mit Heißdampf versorgt werden. Auf der großen mit Teerbelag befestigten Hoffläche befindet sich vor der überdachten Freilagerfläche eine LKW-Waage. Alle Hallenflächen verfügen als Bodenbelag über geglätteten Industrieestrich und sind mit ACO-Drainrinnen entwässert, sind staplergeeignet, mit Beleuchtungseinheiten und 220 / 380 Volt Stromanschluss ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen über eine gasbefeuerte Heizzentrale. Zu 1: Die 3 Kühlhallen (Bj. 1980) mit einer Fläche von je ca. 10 x 22 m sind mit Stapler befahrbar. 2 Hallen sind für Tiefkühlware geeignet. Die zugehörigen Kühlaggregate sind in einem Teilbereich der nebenstehenden Halle untergebracht. Zu 2: Die Kalthalle in Massivbauweise hat eine Fläche von ca. 30 x 22 m, Höhe bis UK-Binder ca. 5,25 m, ein elektrisches Rolltor 4,0 x 4,5 m und ist mit umlaufender Industr

Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer befestigter Freifläche befindet sich in Schwandorf. Durch die nahe B15 und A93 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Das Betriebsareal ist an drei Seiten durch Gebäude umschlossen. Di... mehr »e Hauptzufahrt mit mechanischem Tor weist eine Durchfahrtshöhe von 4 m und eine Breite von ca. 6 m auf. Die nicht von Gebäuden umschlossene Seite ist komplett eingezäunt und weist eine mechanische Toranlage auf. Am Objekt sind mehrere DECT-Sender für die Telefonanlage in den Hallen installiert. Am Objekt ist eine Dampfkessel-Anlage vorhanden, damit kann jede Halle mit Heißdampf versorgt werden. Auf der großen mit Teerbelag befestigten Hoffläche befindet sich vor der überdachten Freilagerfläche eine LKW-Waage. Alle Hallenflächen verfügen als Bodenbelag über geglätteten Industrieestrich und sind mit ACO-Drainrinnen entwässert, sind staplergeeignet, mit Beleuchtungseinheiten und 220 / 380 Volt Stromanschluss ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen über eine gasbefeuerte Heizzentrale. Zu 1: Die 3 Kühlhallen (Bj. 1980) mit einer Fläche von je ca. 10 x 22 m sind mit Stapler befahrbar. 2 Hallen sind für Tiefkühlware geeignet. Die zugehörigen Kühlaggregate sind in einem Teilbereich der nebenstehenden Halle untergebracht. Zu 2: Die Kalthalle in Massivbauweise hat eine Fläche von ca. 30 x 22 m, Höhe bis UK-Binder ca. 5,25 m, ein elektrisches Rolltor 4,0 x 4,5 m und ist mit umlaufender Industr

Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer befestigter Freifläche befindet sich in Schwandorf. Durch die nahe B15 und A93 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Das Betriebsareal ist an drei Seiten durch Gebäude umschlossen. Di... mehr »e Hauptzufahrt mit mechanischem Tor weist eine Durchfahrtshöhe von 4 m und eine Breite von ca. 6 m auf. Die nicht von Gebäuden umschlossene Seite ist komplett eingezäunt und weist eine mechanische Toranlage auf. Am Objekt sind mehrere DECT-Sender für die Telefonanlage in den Hallen installiert. Am Objekt ist eine Dampfkessel-Anlage vorhanden, damit kann jede Halle mit Heißdampf versorgt werden. Auf der großen mit Teerbelag befestigten Hoffläche befindet sich vor der überdachten Freilagerfläche eine LKW-Waage. Alle Hallenflächen verfügen als Bodenbelag über geglätteten Industrieestrich und sind mit ACO-Drainrinnen entwässert, sind staplergeeignet, mit Beleuchtungseinheiten und 220 / 380 Volt Stromanschluss ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen über eine gasbefeuerte Heizzentrale. Zu 1: Die 3 Kühlhallen (Bj. 1980) mit einer Fläche von je ca. 10 x 22 m sind mit Stapler befahrbar. 2 Hallen sind für Tiefkühlware geeignet. Die zugehörigen Kühlaggregate sind in einem Teilbereich der nebenstehenden Halle untergebracht. Zu 2: Die Kalthalle in Massivbauweise hat eine Fläche von ca. 30 x 22 m, Höhe bis UK-Binder ca. 5,25 m, ein elektrisches Rolltor 4,0 x 4,5 m und ist mit umlaufender Industr