21_IB3540 Gewerbehalle mit Büro und großem Grundstück / Beratzhausen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Gewerbeanwesen befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in einem Gewerbegebiet in einem größeren Ort ca. 30 km westlich von Regensburg, unweit der Autobahnausfahrt der A 3, wodurch eine sehr gute überregionale und regionale Verkehrsanbindung gegeben ist. Die teilunterkellerte Halle wurde als eingeschossiger Massivbau mit Satteldach und Industriefestverglasung an den Längsseiten mit einer Grundfläche von 30 x 14 m errichtet. An der nördlichen Längsseite ist die Halle über ein holzverkleidetes Stahlfalttor ca. 4 x 4 m, an der südlichen Längsseite über zwei weitere Tore, davon eines mit einer kleinen Rampe, andienbar. An der südwestlichen Giebelseite sind im teilunterkellerten Bereich drei Garagen mit Stahlschwingtor sowie der Technikraum für die Ölzentralheizung untergebracht. Die Hallenfläche ist ausgestattet mit Betonboden und wird über Plattenheizkörper beheizt. Eine abgehängte Decke mit Isolierung und Beleuchtungseinheiten ist vorhanden. Eine Teilfläche ist als Lackierkabine mit Absaugung eingerichtet. In der Halle ist ein weiterer Einbau in Massivbauweise mit ca. 5 x 5 m integriert. Ca. 2000 wurde ein zweigeschossiger Bürotrakt angebaut. Vom Eingangs-Ausstellungsbereich führt eine Treppe in den offenen Dachraum, der als weitere Bürofläche ausgebaut werden kann. Die Fläche wird über Heizkörper beheizt. Telefon-Internetanschluss ist vorhanden. Auf der umgebenden Freifläche befindet sich ein ehemaliger Pferdestall in Holzbauweise. Weiter steht noch ein Gartenhaus in Blockbauweise mit ca. 6 x 6 m zur Verfügung. Aufgrund des großen Grundstückes ist eine weitere gewerbliche Bebauung möglich. Ausstattung: Lage: Beratzhausen Kaufpreis: EUR 399.000,- Nutzfläche: ca. 560 m² Grundstück: ca. 4543 m² Lageart: keine Angabe Baujahr: 1960, Anbau 2000 letzte Modernisierung: 2000 Geschoss(e): Erdgeschoss Bezug: sofort Hallenhöhe: ca. 5,5 m Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Lastenaufzug: nein Kranbahn: nein Bodenbelastung: 500 kg/m² Fußweg zum RVV: 15 min. Fahrtzeit Bahnhof: 40 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Halle Zustand: renovierungsbedürftig Ausstattung: einfach Bodenbelag: Beton Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Öl-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Öl Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Grundstücksfläche: ca. 4543 m² Lagebeschreibung: Beratzhausen Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Anbieter-Objekt-ID: 21_IB 3540 Hinzugefügt am: 2020-10-26