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21_RH452 Exklusives Gewerbeobjekt als Kapitalanlage / Neutraubling Neutraubling
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21_RH452 Exklusives Gewerbeobjekt als Kapitalanlage / Neutraubling

Neutraubling [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

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800 000 € Kaufpreis 269 m2 Wohnfläche 2 974 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
269 m2
ID:
385360

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in Neutraubling. Die RVV- und Autobahnanbindung ist gut. Es sind viele Geschäfte, Ärzte und Schulen in der Nähe vorhanden. Die helle Einheit kann sowohl als Laden, Büro, Praxis oder Gastronomie genutzt werden. Sie befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist sehr gut und langfristig vermietet. Das Objekt ist zum einen vom Parkplatz aus und zum anderen über den Lieferanteneingang von der Straße aus begehbar. Die Einheit wird mit Gas beheizt. Das Erdgeschoss ist eine Großraumfläche, die derzeit mit Trockenbauwänden abgetrennt ist. Durch Versetzen der Wände kann die Fläche für unterschiedliche Nutzungen angepasst werden. Die bodentiefen Fenster eignen sich optimal zur Warenpräsentation. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m und wurde vom Mieter abgehängt. Die Möblierung ist im Eigentum des Mieters und wird bei Mietende aus der Fläche entfernt. Ein Personal-WC mit nebenliegender Umkleide ist vorhanden. Das Untergeschoss im Souterrainbereich ist über eine breite Marmortreppe von der Erdgeschossfläche aus begehbar. Vom gefliesten Vorraum mit Tageslichtfenstern und Deckenleuchten gelangt man zu den Toiletten und den beiden Lagerräumen. Die für Damen und Herren getrennten WCs sind großzügig gestaltet und deckenhoch gefliest. Die Lagerräume sind mit PVC und Deckenleuchten ausgestattet. Wir würden Ihnen gerne dieses renditestarke Objekt zeigen. Ausstattung: Lage: Neutraubling Kaufpreis: EUR 800.000,- Fläche: ca. 269 m² Wohnfläche: ca. 0 m² Nutzfläche: ca. 269 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 1991 letzte Modernisierung: 2019 Geschoss(e): EG und KG Wohnfläche: ca. 0 m² Gewerbefläche: ca. 269 m² Bezug: vermietet Stellplatzanzahl: 4 Stellplatzpreis: EUR 0,- Jahresnettomiete: EUR 38.640,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Gewerbeeinheit Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 628 kWh/m²a Energieträger: Gas Keller: ja Weitere Angaben: Zimmer: 5 Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle Ladenfläche: ca. 269 m² Verkaufsfläche: ca. 269 m² Lagebeschreibung: Neutraubling Sonstiges: Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 628 kWh(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 21_RH 452 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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16_IB3638 Moderne Praxis- oder Büroeinheit / Neutraubling

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16_RH452 Exklusives Gewerbeobjekt als Kapitalanlage / Neutraubling

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16_IB3473VB Helle Praxis- oder Bürofläche / Neutraubling

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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21_IB3473VB Helle Praxis- oder Bürofläche / Neutraubling

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27_IB1527VL Verkaufs- oder Ladenbürofläche zur Kapitalanlage / Neutraubling

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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