Rheinland-Pfalz » Bad Kreuznach » 2/3 ALTBAUANTEIL ZUM VERLIEBEN | TEILRENOVIERT | DACH AUSBAUFÄHIG | EINBAUKÜCHE | KURGEBIET
2/3 ALTBAUANTEIL ZUM VERLIEBEN | TEILRENOVIERT | DACH AUSBAUFÄHIG | EINBAUKÜCHE | KURGEBIET Bad Kreuznach
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2/3 ALTBAUANTEIL ZUM VERLIEBEN | TEILRENOVIERT | DACH AUSBAUFÄHIG | EINBAUKÜCHE | KURGEBIET

Bad Kreuznach [. Rheinland-Pfalz, . Landkreis Bad Kreuznach, . Landkreis Bad Kreuznach]

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240 000 € Kaufpreis 166 m2 Wohnfläche 1 446 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
166 m2
ID:
367244

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Altbau-Liebhaber mit Fantasie. Das zeittypische Gebäude bildet angesichts seiner Dimensionen und der Akzentsetzung, durch den markanten Turm in exponierter Ecklage und wegen seiner weiträumigen Wirkung im historischen Straßenbild, einen denkmalbegründeten Bestandteil der Denkmalzone \"Kurgebiet\". Zum Verkauf stehen aktuell 2 Eigentumswohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss 2 Etagen mit jeweils etwa 80 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Etage im Obergeschoss ist bewohnt und wurde teilweise durch den Eigentümer renoviert. Das komplette Dachgeschoss ist zwischenzeitlich entkernt worden und wartet nur auf einen neuen Eigentümer oder Investor mit guten Ideen. Ob als zukünftiges Eigenheim auf zwei Etagen, oder ob zwei getrennte Wohnungen entstehen sollen, dürfen Sie hier als zukünftiger Erwerber noch frei entscheiden. Aufgrund der günstigen Modalitäten ein nahezu idealer Einstieg, um sich den Traum eines Eigenheimes in beliebter Lage von Bad Kreuznach zu erfüllen, oder als Fix & Flip mit viel Potenzial. Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen am äußeren Erscheinungsbild bedürfen bei dieser Liegenschaft einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung durch die Landesdenkmalpflege. Maßnahmen im Inneren des Gebäudes sind in denkmalrechtlicher Hinsicht genehmigungsfrei! Für nähere Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie für einen ersten Eindruck vorab unsere virtuelle Besichtigung! Ausstattung: - Altbau-Villa - erhaltenswertes Gebäude \"Kulturobjekt\" - landhausartiges Eckwohnhaus mit Walmdach - Neurenaissancemotive - Baujahr ca. 1906/07, Arch. Heinrich Müller - Denkmalzone \"Kurgebiet\" - Bestandschutz - Grundstück ca. 225 m² - Massivbauweise - unterkellert - 3 Einheiten nach WEG - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - 4 Kellerräume - 1 Stellplatz auf dem Grundstück - Dachgeschoss entkernt - kein Energieausweis erfoderlich Hinweis: Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass dieses Objekt renovierungsbedürftig ist! Das Dachgeschoss ist ein Sanierungsprojekt inkl. kompletter Dachsanierung. Käuferprovision: Käuferprovision 5,8 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Lagebeschreibung: Bad Kreuznach ist eine sehr beliebte Kurstadt mit eigenem Flair, insbesondere geschätzt durch seine bekannten Heilbäder, seinem Kurpark, exklusivem Kurviertel und nicht zuletzt durch vielseitige Kulturveranstaltungen. Der Erholungs- aber auch Wohnwert ist überdurchschnittlich! Die Fußgängerzone / Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten, dementsprechend auch Schulen und sonstige wichtige Versorgungseinrichtungen. Sonstiges: MyCastle® Immobilien | YOUR BEST HOME! freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 0 960. Montag - Sonntag 8:00 - 20:00 Uhr. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MyCastle Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma MyCastle® Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma MyCastle® Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die MyCastle® Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unseren Fachexperten (BDSF e.V.) einschätzen. Anbieter-Objekt-ID: 20002024 Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hübsche Eigentumswohnung in guter Lage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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° ° ° Gehobene Maisonettewohnung mit EIGENEM Garten (363 m²) in der Kurstadt Bad Kreuznach! ° ° °

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 113 m2
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Kategorie Wohnung Zimmer 3.5 Wohnfläche 113,40 m² Balkon, Terrasse Baujahr 2020 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de