2,5 Zi ETW im Stadtkern von Treuchtlingen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 2,5 Zimmerwohnung liegt im Stadtkern von Treuchtlingen und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung wurde immer gut gepflegt. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Auf der gefliesten Dachterrasse können Sie entspannen. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen auch zur Verfügung. Die Fassage wurde 2015 saniert, das Dach 2017 repariert, und der Kamin 2018, es wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung wird frei nach Absprache. Aktuell wohnt der Eigentümer noch im Objekt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail! Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Sonstiges: Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund. Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2 Gute Anbindung zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Krankenhäuser, Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement. Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 126,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 19.09.2017 Gültig bis: 2027-09-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2020-0145 Hinzugefügt am: 2020-10-26