Berlin » Berlin » 2,9 % Rendite - 2 Wohnungspaket aus 2 x 1 Zi-ETWs + Balkon + 2 Stellplätzen
2,9 % Rendite - 2 Wohnungspaket aus 2 x 1 Zi-ETWs + Balkon + 2 Stellplätzen Berlin

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img. 2,9 % Rendite - 2 Wohnungspaket aus 2 x 1 Zi-ETWs + Balkon + 2 Stellplätzen Berlin

2,9 % Rendite - 2 Wohnungspaket aus 2 x 1 Zi-ETWs + Balkon + 2 Stellplätzen

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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

170 000 € Kaufpreis 62 m2 Wohnfläche 2 742 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
62 m2
ID:
393996

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Objekt mit Baujahr 1961 ist Teil einer netten Wohnanlage mit nicht allzu enger Bebauung. Das Haus besteht aus einem Erd- und drei Obergeschossen. Das Dach darüber ist ausgebaut. Der Hof und die Umgebung sind recht großzügig und grün angelegt. Ausstattung: Bei diesem Investment-Paket handelt es sich um 2 identische 1 Zi-Wohnungen die zusammen 62,05 qm ergeben in derselben Wohnanlage in Berlin-Spandau. WHG 1 - K9 - 2.OG - 1 Zi - 30,62 qm - Westbalkon - Außenstellplatz - NKM 209 Euro Diese vermietete Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage. Es handelt sich dabei um eine gepflegte Wohnung mit einem Zimmer. Von dort aus kann man den Balkon mit Ausrichtung nach Westen erreichen, oder man gelangt in die Küche mit Fenster. Das Bad enthält eine Duschkabine, ein WC und ein Waschbecken. Das Haus wurde 1988 aufgeteilt, die Wohnung selbst ist seit 2004 vermietet. WHG 2 - K22 - 2.OG - 1 Zi - 31,42 qm - Westbalkon - Außenstellplatz - NKM 211 Euro Diese vermietete Eigentumswohnung liegt in der 2. Etage. Es handelt sich dabei um eine normale Wohnung mit einem Zimmer. Von dort aus kann man den Balkon mit Ausrichtung nach Westen erreichen, oder man gelangt in die Küche mit Fenster. Das Bad enthält eine Duschkabine, ein WC und ein Waschbecken. Das Haus wurde 1988 aufgeteilt, die Wohnung selbst ist seit 1999 vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Zur den beiden Wohnungen gehören jeweils ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Die PKW-Stellplätze sind momentan frei und kann noch vermietet werden. Wir denken, das man mindestens 30 Euro pro Monat pro Stellplatz bekommen sollte. Dieser Betrag ist in der Renditeberechnung noch nicht enthalten! Beide werden zusammen im Paket vermietet als Kapitalanlage angeboten. Ein Erwerb einzelner Wohnungen ist ebenfalls möglich. Weitere Details gerne auf Anfrage. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.739,73 € Käuferprovision: 11.832 Euro inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 62,05 m² Vermietbare Fläche: ca. 62,05 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in der die Havel aufwärts der Zitadelle Spandau zwischen der Wasserstadtbrücke und Hakenfelde. Somit sind Wasser, Grün und Erholung nur einen Katzensprung entfernt. So ist man im Handumdrehen in der Innenstadt von Spandau, falls die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten nicht ausreichen sollten (ein Rewe ist praktisch direkt vor der Tür). In unmittelbarer Nähe gibt es in der Rauchstraße diverse Buslinien, Imbisse und Restaurants. In der erweiterten Umgebung wurde in letzter Zeit viel gebaut, was ein Anzeichen einer Lage ist, die immer beliebter wird. Sonstiges: Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden! Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm. Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns. Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt: Rüdiger Wilkanowski Immobilien in Kooperation mit: Roman Seidl Immobilien Telefon: 0173 - 21 87 927 Festnetz: 030 - 85 60 56 12 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 174 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 08.06.2018 Gültig bis: 06-2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: rwi 7884 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-12-09

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Preisinformation 1 Stellplatz Kurzbeschreibung * 360°-Tour / Eine Freischaltung zur virtuellen Online-Besichtigung der Immobilie ist auf Anfrage möglich bezugsfreie, helle und ruhige 4-Zimmer Wohnung, renoviert, modernisiert, gehobene Einbauküche, und viele weitere Extras Wohnung mit schönem Ausblic... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-31