2926 Hektar Agrarbetrieb, Getreidespeicher,Agrartechnik und e.c.

Objektbeschreibung

2926 Hektar profitabler Agrarbetrieb mit Maschinen, Agrartechnik, Getreidespeicher, Immobilien und Infrastruktur. Aus Altersgründen suchen wir einen Nachfolger/Käufer. Beschreibung: das Ackerland werden seit ca. 20 Jahren kultiviert: • Winterweizen (1050 ha, Bruttoproduktion – 6 300 Tonnen pro Jahr); • Sommerweizen (500 ha, Bruttoproduktion – 2 500 Tonnen pro Jahr); • Winterraps ( 510 ha, Bruttoproduktion – 1 700 Tonnen pro Jahr). Die Gesamtfläche beträgt 2.926 ha, davon:  60% (1750 ha) - im Besitz;  40% (1176 ha) - langfristig gepachtet. Der Agrarbetrieb verfügt 2 Standorte der Produktion mit Gesamtfläche von 6 627,6 m², einschließlich:  Vier Läger mit einer Gesamtnutzfläche von – 5 319,4 m2  Drei Schuppen mit einer Gesamtnutzfläche von – 1 308,2 m2 (davon 435.3 m2 für Saatgut) Immobilien: 366.9 m2 - Gewerberaum – 126 m2 in Bezirkszentrum - Wohngebäude -240.9 m2 Versorgungsleitungen:  Stromkapazität 110 kVA;  Wasserbrunnen im Besitz;  Tankstelle mit dem Volumen von 60 t  Entwässerung;  Überwachungskameras;  Gasanschlus von Produktionsgebäude ist für 2022 geplant. Das Agrarbetrieb hat im Besitz:  Getreidesilo – 3 St.  Entladebunker — 1 St.  Autowaage – 1 St.  mobiler Getreidetrockner – 1 St.  Trockenkontainer 20 Fuß lang - 2 St.  Modulkontainer (für Büro) - 3 St.  Transformator – 1 St.  Überwachungskameras Technik und Maschinen, davon:  Pflug – 3 St.  Grubber – 2 St.,  Sprühgerät– 2 St.  Streuer – 2 St.  Sämaschine – 3 St.  Kartoffelroder – 1 St.  Scheibenegge – 1 St.,  Ballenpresse – 1 St.  Mähwerk – 1 St. Fahrzeuge, davon:  LKW – 1 St.  PKW – 2 St.  Mähdrescher– 3 St.  Teleskoplader – 1 St.  Traktoranhänger – 7 St.  Sattelanhänger – 1 St.  Traktor – 8 St. u.a. Und das andere Eigentum. Ab 5 August beginnt die Aussaat von Wintergetreide (Raps und Weizen). Das Verkaufsobjekt hat großes Entwicklungspotential: Es gibt drei große Teiche, ein Fluss fließt in der Nähe, es ist möglich, eine Teichfarm für die Fischzucht zu organisieren; Es gibt einen Wald in der Nähe; Es gibt Möglichkeiten, Agrotourismus, Tierhaltung und Gewächshauszucht zu organisieren. Anschluss von Erdgas ist für 2022 im Gebietsentwicklungsprogramm eingeplant. Klima: Übergang von marine zu moderatem kontinental Im Sommer ist warm, im Winter ist mild kalt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind für den Anbau von Winter- und Sommergetreide sowie für den Anbau von Gemüse geeignet. Gesamt-Investition/Orientierungs-Kaufpreis: 6,1 Mio. EUR. Bei der Übernahme/ Kauf des Betriebes bieten sich u.a. folgende Möglichkeiten an: Staatliche Subventionen in Form von nicht rückzahlbaren Zuschüssen und Zinssubventionen, Steuerbefreiung bzw. Teilbefreiung, Kredite mit bis zum Teil einer 1% Finanzierung. Will der Käufer das Objekt über Banken finanzieren, wird eine gewisse Bonität vorausgesetzt, genaue Konditionen und Bedingungen sind mit den Banken zu verhandeln. Bei der Finanzierungsanfrage sind wir gerne behilflich. Lage: Landkreis Königsberg. (Der Landkreis Königsberg war von 1818 bis 1939 ein Landkreis im Regierungsbezirk Königsberg in Ostpreußen.) Wir laden Sie zur Besichtigung und Besprechung ein! Sollten Sie weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. ich freue mich auf ihr Feedback und verbleibe Mit freundlichen Grüßen / Best regards Koren V. Hinzugefügt am: 2020-10-10