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3 Häuser im Paket - so vielseitig - ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder Gewerbegrundstück Dessau-Roßlau

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img. 3 Häuser im Paket - so vielseitig - ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder Gewerbegrundstück Dessau-Roßlau

3 Häuser im Paket - so vielseitig - ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder Gewerbegrundstück

Dessau-Roßlau [. Sachsen-Anhalt, . Dessau-Roßlau, . Dessau-Roßlau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

450 000 € Kaufpreis 255 m² Wohnfläche 1 765 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 255 m²

ID:: 174262

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohn- und Bürogebäude Hausnr. 32: Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Büro genutzt. Es besteht aus einem großzügigen hellbelichteten Arbeitszimmer, sowie einem weiteren separaten Büro. Hier im Erdgeschoss wurden hochwertige Holztüren mit Sprossenteilung und Ornamentverglasung eingebaut. Außerdem wurde die gesamte Fläche mit qualitativen Natursteinplatten versehen. Ein Büro, was beeindruckt. So kann man diese Etage zusammenfassen. Das Obergeschoss wurde ebenfalls gewerblich als Büro, Aufenthaltsraum und Archiv genutzt. Jedoch befindet sich in dieser Etage ein erschlossenes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, welches raumhoch gefliest ist. Die Büros können bei Bedarf auch zur 2-3-Raum-Wohnung umgenutzt werden. Ein Beispielgrundriss haben wir dem Exposé beigefügt. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine charmante und vermietbare 1-Raumwohnung mit Duschbad und Einbauküche. Hier wurde Vieles mit Holz gestaltet, sodass das Wohnflair hier ganz besonders gemütlich ist. bezugsfertige Doppelhaushälfte Hausnr. 30: Im Angebot haben wir hier eine sanierte Doppelhaushälfte mit Küche, Bad und Wohnzimmer im Erdgeschoss und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zusätzlichem WC im Obergeschoss. Eventuell ließe sich hier auch noch ein Kinderzimmer unterbringen. 2015 wurde hier das Bad saniert und die Gasheizung neu eingebaut. 2008 ist der Dachstuhl inklusive Eindeckung erneuert worden. sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte Hausnr. 31: Diese Haushälfte wurde aufgrund des langjährigen Vormietvertrages bisher nicht saniert und lässt den neuen Eigentümern noch freie Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Zusammenlegung mit Hausnr. 30 ist ebenso vorstellbar. eingeschossiger Anbau im Garten: Hierbei handelt es sich um ein massiv gebautes Gebäude auf Betonstreifenfundament. Eine Eingangstür und zwei Kunststofffenster sind bereits vorhanden. Bisher liegt hier nur eine Elektrovorinstallation. Zur Umnutzung zu Wohnfläche müsste Wasser und Abwasser noch verlegt werde Ausstattung: hier einige nähere Infos zu den Häusern: Hausnr. 32 mit 203 m² Wohn- und Nutzfläche: - Baujahr ca. 1900 - Grundstück ist 10,50 Meter breit und 71,81 m tief - 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebautes Dachgeschoss und Teilunterkellerung - 1994 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung - massives Ziegelmauerwerk teilweise mit Klinkervorsatzschale - Schiefereindeckung auf geschlossener Schalung und Papplage - gesamte Dachfläche ist zwischen den Sparren gedämmt - Rinnen und Fallrohre aus Kupfer - elektrisches Hoftor - Gaszentralheizung - 2 geschossiger Schuppen zum Abstellen oder zur Vermietung an künftige Nutzer - 1 geschossiges Gebäude mit Kunststofftür und Kunststofffenster, sowie einem Rolltor - dieser Anbau ist super zur Umnutzung zu einer Wohnung geeignet - Obergeschoss könnte ebenfalls zur Wohnung umgebaut werden, ein Grundrissbeispiel dazu finden Sie im Anhang Hausnr. 31 mit ca. 100 m² Wohnfläche: - bisher Gasaußenwandheizung - Dacheindeckung 2008 neu - Fassade, Fenster und EIngangstür erneuert - Fassade Rückseite und Giebel bisher nur armiert Hausnr. 30 mit ca. 90 m² Wohnfläche: - 2015 Erneuerung Heizung und Bad mit Fußbodenheizung (elektrisch) - 2008 Erneuerung Dachstuhl und Eindeckung - Fassade, Fenster und EIngangstür erneuert - Fassade Rückseite und Giebel bisher nur armiert - überdachter Eingangsbereich, der sich super auch als Sitzecke nutzen lässt Das Grundstück der Hausnr. 30/31 ist durch eine großzügige Einfahrt zugängig. Außerdem ist ein Highlight hier das 3-er-Carport mit einer Höhe von 2,5-3 Metern, einer Tiefe von 8 Metern und einer Breite von mindestens 20 Metern. Weitere Angaben: Zimmer: 11 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2508 m² Wohnfläche: ca. 393 m² Nutzfläche: ca. 255 m² Lagebeschreibung: Die Immobilien liegen im Ortskern des Stadtteils Kleinkühnau in einem allgemeinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in einem 200 Meter Umkreis. Die Wohnlage besticht durch die unmittelbare Nähe von Wald und Naturschutzgebiet, sowie die gute Verkehrsanbindung zur Stadt oder auch zur Autobahn A9 Berlin-München. Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist, gemessen an der Zahl der Einwohner, nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt sowie eines von drei Oberzentren des Landes. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, etwa 40 km südlich, Leipzig, etwa 52 km südöstlich und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich. Historisch war Dessau die Hauptstadt und Residenz des Fürsten- und späteren Herzogtums Anhalt-Dessau bzw. Anhalt. Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 210 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-07-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5987 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

Neu

300 000 €

445 m²

675 €/m²

Bürogebäude in Dessau-Alten

Dessau-Roßlau

Wohnfläche: 445 m²
Kaufpreis: 300 000 €
Preis/m²: 675 €

Objektbeschreibung: Das Objekt steht leer und es liegt ein Gutachten über den Wert des Hauses vor der weit über dem Verkaufspreis liegt. Zusätzlich kann eine PV-Anlage auf einer Fläche von 445 m² gestellt werden. Bei Vermietung sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Ausstattung: Energieausweis in Be... mehr »arbeitung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1852 m² Bürofläche: ca. 1306 m² Sonstiges: Frau Irene Ortmann Lizenzpartnerin der IAD GmbH Straße des Friedens 29, 04654 Frohburg Flosberg Tel.: 0176 21541465 Email: i.ortmannimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Landratsamt Landkreis Leipzig, SG Allg. Ordnungsaufgaben, Stauffenbergstraße 4, 04552 Borna Anbieter-Objekt-ID: SK-RS0196

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Gewerbe/Anlage in 06847 Dessau-Roßlau, Dünnhauptstr.

Neu

128 000 €

2 995 m²

43 €/m²

Gewerbe/Anlage in 06847 Dessau-Roßlau, Dünnhauptstr.

Dessau-Roßlau

Wohnfläche: 2 995 m²
Kaufpreis: 128 000 €
Preis/m²: 43 €

Objektbeschreibung: Haus nur Gewerbe, Baujahr: ca. 1965, letzte Modernisierung: 2013, Gewerbefläche: 828m², Produktionshalle (Tiernahrung) mit Büro-, Sozial- und Wohnräumen, die Photovoltaikanlage auf der Dachfläche unterliegt nicht der Versteigerung Grundstücksfläche: ca. 2995 m² Sonstiges: Baujahr... mehr »: 1965 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Provisionsfrei* Eingezäuntes Gewerbegrundstück in Dessau-Roßlau - Nähe B 184 -

Neu

195 000 €

11 m²

17 728 €/m²

Provisionsfrei* Eingezäuntes Gewerbegrundstück in Dessau-Roßlau - Nähe B 184 -

Dessau-Roßlau

Wohnfläche: 11 m²
Kaufpreis: 195 000 €
Preis/m²: 17 728 €

Objektbeschreibung: Unbebautes Grundstück innerhalb eines Gewerbegebiets sowie in unmittelbarer Nähe der B184. Das Aareal hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist eingezäunt. Lage im Geltungsbereich des rechtswirksamen, qualifizierten Bebauungsplanes "Gewerbegebiet Dessau-Mitte, Teilgebiet I (A)",... mehr » hier innerhalb des Teilgebiets "TG 13" mit folgenden Festsetzungen: Gewerbegebiet (GE), GRZ max. 0,6, BMZ max. 5,0, Grenzbebauung zulässig, Bodenrichtwert ca. 20 /qm. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Grundstücksfläche: ca. 10876 m² Lagebeschreibung: Die kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau liegt an der Elbe, ca. 40 km nordöstlich von Halle (Saale) und ca. 52 km nördlich von Leipzig und wird über die A9 sowie die B184/185 erschlossen. Die Stadt ist - gemessen an der Zahl der Einwohner - nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt sowie eines von drei Oberzentren des Bundeslandes sowie Sitz des Umweltbundesamtes und der Stiftung Bauhaus Dessau. Das 1925/1926 nach Plänen von Walter Gropius errichtete Bauhausgebäude ist Sitz und Herzstück der Stiftung Bauhaus Dessau. Mit Aufnahme des Gebäudes und der zeitgleich entstandenen Meisterhäuser auf die Weltkulturerbeliste unterstrich die UNESCO 1996 dei Bedeutung des Bauhauses für Architektur und Design im 20.Jahrhundert. Das Grundstück liegt in südwestlicher Stadtrandlage, unweit der B 184. Den Stadtkern erreicht man in ca. 5 km. Entlang der östlichen Grundstücksgrenze schließen sich Kleingärten an, nördlich und südlich Gewerbe.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Geschäftshaus mit Ausbaupotential in Dessau

Neu

105 000 €

260 m²

404 €/m²

Geschäftshaus mit Ausbaupotential in Dessau

Dessau-Roßlau

Wohnfläche: 260 m²
Kaufpreis: 105 000 €
Preis/m²: 404 €

Objekt Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Dessau. Nach Betreten des Geschäftshauses befinden Sie sich i... mehr »n dem großzügigen Windfang und werden von einer massiven, schön gestalteten, Holztür empfangen. Von der Diele aus haben Sie, neben der Anmeldung und dem Schulungsraum, auch Zugang zum ersten Büro, der Küche und dem Gäste-WC. Über eine großzügige Treppe erreichen Sie das Ober- und Dachgeschoss, welche ebenfalls 2 bzw. 3 weitere Büroräume bieten. Das Dachgeschoss kann auch als Wohnung umgestaltet werden. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze, welche auch den Kunden zur Verfügung stehen. Im Jahre 2004 wurde der Innenraum und die Fenster erneuert. 2008 folgte das Gäste WC. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Stichworte Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

Neu

1 000 000 €

40 m²

25 000 €/m²

Gewerbeobjekt in 06862 Dessau-Roßlau

Dessau-Roßlau

Wohnfläche: 40 m²
Kaufpreis: 1 000 000 €
Preis/m²: 25 000 €

Objektbeschreibung: 800x600 Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""... mehr »; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman",serif;} 800x600 Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Normale Tabelle"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman",serif;} In der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau, im Ortsteil Roßlau, an der Bundesstraße B 184, die die Städte Dessau-Roßlau und Magdeburg verbindet, ist dieses zum Verkauf angebotene Gewerbegrundstück, gelegen. In verschiedenen Gebäudeteilen, die zum Teil in gutem bis sehr guten Zustand und zum Teil stark sanierungsbedürftig sind, stehen ca. 11.000 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 40.000 m². Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation-Anschlüsse und kann mit größeren Fahrzeugen b

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Hinzugefügt am: 2020-10-30