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3 Häuser im Paket - so vielseitig - ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder Gewerbegrundstück Dessau-Roßlau

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3 Häuser im Paket - so vielseitig - ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder Gewerbegrundstück

Dessau-Roßlau [. Sachsen-Anhalt, . Dessau-Roßlau, . Dessau-Roßlau]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

450 000 € Kaufpreis 393 m2 Wohnfläche 1 146 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
393 m2
ID:
50317

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohn- und Bürogebäude Hausnr. 32: Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Büro genutzt. Es besteht aus einem großzügigen hellbelichteten Arbeitszimmer, sowie einem weiteren separaten Büro. Hier im Erdgeschoss wurden hochwertige Holztüren mit Sprossenteilung und Ornamentverglasung eingebaut. Außerdem wurde die gesamte Fläche mit qualitativen Natursteinplatten versehen. Ein Büro, was beeindruckt. So kann man diese Etage zusammenfassen. Das Obergeschoss wurde ebenfalls gewerblich als Büro, Aufenthaltsraum und Archiv genutzt. Jedoch befindet sich in dieser Etage ein erschlossenes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken, welches raumhoch gefliest ist. Die Büros können bei Bedarf auch zur 2-3-Raum-Wohnung umgenutzt werden. Ein Beispielgrundriss haben wir dem Exposé beigefügt. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine charmante und vermietbare 1-Raumwohnung mit Duschbad und Einbauküche. Hier wurde Vieles mit Holz gestaltet, sodass das Wohnflair hier ganz besonders gemütlich ist. bezugsfertige Doppelhaushälfte Hausnr. 30: Im Angebot haben wir hier eine sanierte Doppelhaushälfte mit Küche, Bad und Wohnzimmer im Erdgeschoss und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zusätzlichem WC im Obergeschoss. Eventuell ließe sich hier auch noch ein Kinderzimmer unterbringen. 2015 wurde hier das Bad saniert und die Gasheizung neu eingebaut. 2008 ist der Dachstuhl inklusive Eindeckung erneuert worden. sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte Hausnr. 31: Diese Haushälfte wurde aufgrund des langjährigen Vormietvertrages bisher nicht saniert und lässt den neuen Eigentümern noch freie Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Zusammenlegung mit Hausnr. 30 ist ebenso vorstellbar. eingeschossiger Anbau im Garten: Hierbei handelt es sich um ein massiv gebautes Gebäude auf Betonstreifenfundament. Eine Eingangstür und zwei Kunststofffenster sind bereits vorhanden. Bisher liegt hier nur eine Elektrovorinstallation. Zur Umnutzung zu Wohnfläche müsste Wasser und Abwasser noch verlegt werde Ausstattung: hier einige nähere Infos zu den Häusern: Hausnr. 32 mit 203 m² Wohn- und Nutzfläche: - Baujahr ca. 1900 - Grundstück ist 10,50 Meter breit und 71,81 m tief - 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebautes Dachgeschoss und Teilunterkellerung - 1994 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung - massives Ziegelmauerwerk teilweise mit Klinkervorsatzschale - Schiefereindeckung auf geschlossener Schalung und Papplage - gesamte Dachfläche ist zwischen den Sparren gedämmt - Rinnen und Fallrohre aus Kupfer - elektrisches Hoftor - Gaszentralheizung - 2 geschossiger Schuppen zum Abstellen oder zur Vermietung an künftige Nutzer - 1 geschossiges Gebäude mit Kunststofftür und Kunststofffenster, sowie einem Rolltor - dieser Anbau ist super zur Umnutzung zu einer Wohnung geeignet - Obergeschoss könnte ebenfalls zur Wohnung umgebaut werden, ein Grundrissbeispiel dazu finden Sie im Anhang Hausnr. 31 mit ca. 100 m² Wohnfläche: - bisher Gasaußenwandheizung - Dacheindeckung 2008 neu - Fassade, Fenster und EIngangstür erneuert - Fassade Rückseite und Giebel bisher nur armiert Hausnr. 30 mit ca. 90 m² Wohnfläche: - 2015 Erneuerung Heizung und Bad mit Fußbodenheizung (elektrisch) - 2008 Erneuerung Dachstuhl und Eindeckung - Fassade, Fenster und EIngangstür erneuert - Fassade Rückseite und Giebel bisher nur armiert - überdachter Eingangsbereich, der sich super auch als Sitzecke nutzen lässt Das Grundstück der Hausnr. 30/31 ist durch eine großzügige Einfahrt zugängig. Außerdem ist ein Highlight hier das 3-er-Carport mit einer Höhe von 2,5-3 Metern, einer Tiefe von 8 Metern und einer Breite von mindestens 20 Metern. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.09.2020 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2508 m² Nutzfläche: ca. 255 m² Lagebeschreibung: Die Immobilien liegen im Ortskern des Stadtteils Kleinkühnau in einem allgemeinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in einem 200 Meter Umkreis. Die Wohnlage besticht durch die unmittelbare Nähe von Wald und Naturschutzgebiet, sowie die gute Verkehrsanbindung zur Stadt oder auch zur Autobahn A9 Berlin-München. Dessau-Roßlau ist eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist, gemessen an der Zahl der Einwohner, nach Halle (Saale) und Magdeburg die drittgrößte Stadt sowie eines von drei Oberzentren des Landes. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Halle, etwa 40 km südlich, Leipzig, etwa 52 km südöstlich und Magdeburg, etwa 65 km nordwestlich. Historisch war Dessau die Hauptstadt und Residenz des Fürsten- und späteren Herzogtums Anhalt-Dessau bzw. Anhalt. Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 210 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-07-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5928 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Doppelhaushälfte in 06862 Meinsdorf von privat

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Geschäftshaus mit Ausbaupotential in Dessau

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Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Dessau. Nach Betreten des Geschäftshauses befind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 06842 Dessau-Roßlau, Mildenseer Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 06862 Meinsdorf von privat

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 70 000 €
  • Preis/m²: 412 €

Schönes sanierungsbedürftiges Haus Dachboden ausbaufähig Schönes Grundstück mit Nebengelass und Garage. Heizung momentan über Kachelöfen die sehr alt und wunderschön sind und regelmäßig vom zuständigen Schornsteinfeger gereinigt und geprüft wurden. Besichtigung kurzfristig möglich Bitte keine Makler... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus gesucht Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
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Hallo. Wir sind eine 4 köpfige Familie und suchen schon sehr lange nach einem schönen zu Hause in Dessau oder Roßlau. Es kann ein EFH, Doppelhaushälfte, Bungalow oder auch ein MFH sein. Es sollte größtenteils in saniertem Zustand sein. Wfl.mind. 120 qm bis ca. 300 qm und das Grundstück sollte mind.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Grünes Grundstück in zentraler Lage mit viel Potenzial

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  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 69 000 €
  • Preis/m²: 345 €

Objektbeschreibung: Dieses Reihenhaus wurde 1932 errichtet und von war von den Eigentümern bis vor 6 Jahren noch bewohnt. Es befindet sich in Roßlau, zentrumsnah und in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von 200 Quad... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Doppelhaushälfte in 06849 Dessau-Roßlau, Mittelring

Neu

  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 55 000 €
  • Preis/m²: 754 €

Kategorie Haus Wohnfläche 73,00 m² Grundstücksfläche ca. 436,00 m² Baujahr 1928 voll unterkellert mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-27

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Zwangsversteigerung Haus, Allerstraße in Dessau-Roßlau

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
  • Preis/m²: 1 250 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 80,00 m² Grundstücksfläche ca. 412,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Zwangsversteigerung Haus, Allerstraße in Dessau-Roßlau

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 100 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 80,00 m² Grundstücksfläche ca. 412,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Zwangsversteigerung Haus, Mittelring in Dessau-Roßlau

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  • Wohnfläche: 73 m2
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 73,00 m² Grundstücksfläche ca. 436,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15

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Gemütliche Doppelhaushälfte / Nähe Park & Schloss Luisium

Neu

  • Wohnfläche: 82 m2
  • Kaufpreis: 110 000 €
  • Preis/m²: 1 342 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 82,00 m² Grundstücksfläche ca. 181,00 m² Baujahr unbekannt Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Abstell... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16