3 in 1 !!! Eigentumswohnungen im Paketpreis

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kapitalanleger aufgepasst! Hier können Sie gleich Dreifach zuschlagen! Sichern Sie sich 3 Eigentumswohnungen mit einer Mietrendite von über 6 %. In dieser Immobilie stehen Ihnen drei 1-Zimmerwohnungen zur Verfügung, welche derzeit alle vermietet sind. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich inkl. einer kleinen Küchenzeile. Des Weiteren sind alle drei Wohnungen mit einem Duschbad ausgestattet und bieten jeweils über ca. 22 m² Wohnfläche. Drei absolut praktische Appartements, welche sich aufgrund ihrer zentralen Lage jederzeit problemlos vermieten lassen. Im Kellergeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum bereit, welcher von vielen Mietern ebenfalls dankend genutzt wird. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich Garagen sowie Stellplätze, sodass sich über die Parkplatzsuche keine Sorgen gemacht werden muss. Zwei Stellplätze sind hier bereits im Verkaufspreis enthalten! Die Mieteinnahmen sehen wir folgt aus: Wohnung im EG: 172,50 EUR (kalt) + ca. 100 EUR NK monatlich Wohnung im 1. OG: 260 EUR (kalt) + ca. 100 EUR NK monatlich Wohnung im 3. OG: 260 EUR (kalt) + ca. 100 EUR NK monatlich Ein Stellplatz ist derzeit für 20 EUR / monatlich vermietet. Ein weiterer kann noch vermietet werden. Das Hausgeld liegt derzeit bei etwa 140 EUR monatlich. Hiervon sind ca. 100 EUR umlagefähige Betriebskosten. Ausstattung: - 2 Stellplätze - Wasch- und Trockenraum - jeweils eine kleine Küchenzeile - Dusche - Laminatfußboden - Isolierverglaste Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.123,08 € Käuferprovision: 4,64% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 4,76% inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 65 m² Vermietbare Fläche: ca. 65 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Bochum-Wattenscheid und liegt nur ca. 15 Autominuten vom Bochumer Zentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnungen eignen sich aufgrund Ihrer zentralen Lage ideal für Studenten, Berufspendler oder alleinstehende Personen. Sonstiges: Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu sein ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: desiree.mianofalcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken. Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Désirée Miano FALC Immobilien Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 98.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-09-27 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-DM-17397 Hinzugefügt am: 2020-10-26