Niedersachsen » Braunschweig » *3 Zimmer, Eigentumswohnung, Braunschweig, Zentrum, Balkon, EBK*
*3 Zimmer, Eigentumswohnung, Braunschweig, Zentrum, Balkon, EBK* Braunschweig

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*3 Zimmer, Eigentumswohnung, Braunschweig, Zentrum, Balkon, EBK*

Braunschweig [. Niedersachsen, . Braunschweig, . Braunschweig]

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235 000 € Kaufpreis 74 m2 Wohnfläche 3 176 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
74 m2
ID:
253118

Objektbeschreibung

Die unvermietete / freistehende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich an einer Kreuzung im Östlichen Ringgebiet, in der Nähe der Technischen Universität Braunschweig. Das Östliche Ringgebiet ist als Stadtteil zum Wohnen äußerst begehrt und auch aufgrund der sehr guten Infrastruktur und zentralen Lage zur Innenstadt ein beliebtes Wohnviertel in Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u.a Penny, Netto), Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind ebenso gegeben. Das Stadtzentrum mit Unterhaltung / Kultur ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 74m² Wohnfläche und befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ermöglicht den Zugang auch ohne Treppenanstieg, eine Barrierefreiheit ist dennoch nicht gegeben, da der Eingangsbereich durch Treppenstufen zu betreten ist. Über den Flur können sämtlich Räume in der Wohnung betreten werden. Trotz einer gewissen Großzügigkeit des Flures ist die Erschließung der Räume sehr effizient. Die Wohnung ist hell und freundlich, verfügt über einen Balkon, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit großem Fenster für Tageslicht sowie ein separates Gästebad, ebenfalls mit großem Fenster. Im Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt, in den anderen Räumen Laminat bzw. weiße Fliesen in den Bädern. Die doppelverglasten Kunststoffenster wurden im Jahr 2018/2020 neu eingebaut. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten guten bis sehr guten Zustand. Der Energieausweis liegt vor. Nach Abschluss der laufenden Fassadensanierung wird sich der Energieverbrauch des Gebäudes substanziell verbessern. Am 1969 erbauten Gebäude wird aktuell eine Sanierung / Modernisierung durchgeführt, bedeutet, die Fassade wird vollständig erneuert. Die Wohnung wird durch Fernwärme / Zentralheizung beheizt. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, allgemeine Fahrradstellplätze sowie einen Wäsche- und Trockenraum. Die Wohnanlage ist videoüberwacht und gut abgesichert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann leicht für ca. EUR 65 im Monat angemietet werden. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Für die Finanzierung der aktuell laufenden Fassadensanierung hat die Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Auf die zu verkaufende Wohnung entfallen hier insgesamt rd. EUR 27.500. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 254.000, abzüglich eines Restbetrages eines Darlehens zur Finanzierung der Fassadensanierung (als Sonderumlage) in Höhe von rd. EUR 25.000 (Stand 1.10.2020), der vom Käufer zu übernehmen ist. Die monatliche Rate der SU / Kredites beträgt rd. EUR 260, mit einer Restlaufzeit von rd. 9 Jahren, bei einem effektiven Zinssatz in Höhe von 2,89% pro Jahr. Daraus ergibt sich eine effektiver Kaufpreis, zu zahlen an den Verkäufer, in Höhe von EUR 229.000. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt rd. EUR 290. Die Wohnung ist ideal sowohl für Familien mit Kindern als auch Studenten oder Singles. Bei Interesse oder Fragen die Wohnung betreffend melden Sie sich sehr gern. Erstkontakt bitte per Mail. Wir rufen Sie gern zurück, wenn Sie Ihre Handynummer übersenden. Die Wohnung wird OHNE Maklerprovision verkauft. Vielen Dank und beste Grüße, Sebastian Firle Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Moderne Eigentumswohnung in Stöckheim - sofort bezugsfertig

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfrei Wohnung 4 Zimmer

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Provisionsfrei Wohnung 4 Zimmer
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Objektbeschreibung: ----PROVISIONSFREI---- Hausgeld + Nebenkosten belaufen sich auf etwa 320€ Inklusiv Strom,Müll,Wasser,Gas. Die jährliche Grundsteuer beträgt 90€ Beheizt wird die Wohnung mit einem Vaillant Gaskessel mit großem separaten Warmwasserspeicher die in einem der Keller untergebracht sind... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sonnige Terrassenwohnung mit Gartenanteil über zwei Wohnebenen in BS-Schapen!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*3 Zimmer, Eigentumswohnung, Braunschweig, Zentrum, Balkon, EBK*

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 74 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung 48qm , sofort bezugsfertig nach Sanierung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 48 m2
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Verkauft werden 2 Wohnungen je 48qm in der VW-Siedlung, Innsbruckerstrasse in 38112 Braunschweig Aktuell 2020 saniert (Bad, Heizung, Boden, etc.) Grünflächen Mitbenutzung von über 200qm. Preis einer Wohnung 130.000Euro 2 weitere Wohnungen können miterworben werden, allerdings ist die eine noch in Sa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Erbpachtobjekt als attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3,5-Zi.-ETW in ruhiger Lage Braunschweigs

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Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.5 Wohnfläche 78,15 m² Bad mit Wanne Einbauküche Böden: Laminat Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1967 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Nahe Fraunhofer-Institut / DLR: Modern geschnittene 3-Zi-Whg, offene Küche, EBK, Balkon, neues Bad

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Zentrumsnahe 3-Zimmer-Altbauwohnung

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198 000 €

83 m2

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  • Kaufpreis: 198 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Citynah mit tollem Blick

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195 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Badewanne in sehr beliebter Lage

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 86,00 m² Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Zustand: gepflegt, Standard Kelleranteil Baujahr 1966 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Top Lage: Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 86 m2
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Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 86,00 m² Gäste-WC Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1968 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10