3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia (Neubau)

Hier bauen wir Ihre Traumwohnung in massiv- und ökologischer Bauweise. Dieses KfW 55 (153) Niedrigenergiehaus mit 8 Eigentumswohnungen, einem Aufzug bis zur Tiefgarage und Abstellräumen, entsteht in der Rebenstraße 74, Ortsteil Kulmbach-Petzmannsberg mit grandioser Aussicht auf die Plassenburg, das... mehr »Wahrzeichen Kulmbachs. Ansonsten hat Kulmbach alles zu bieten, was man von einer modernen Kreisstadt erwartet. KUR-74-1 Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung 1 mit ca. 85m² Wohnfläche und einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohneinheit. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit dazugehörigem Gartenanteil von ca. 131,41 m².

Hier bauen wir Ihre Traumwohnung in massiv- und ökologischer Bauweise. Dieses KfW 55 (153) Niedrigenergiehaus mit 8 Eigentumswohnungen, einem Aufzug bis zur Tiefgarage und Abstellräumen, entsteht in der Rebenstraße 74, Ortsteil Kulmbach-Petzmannsberg mit grandioser Aussicht auf die Plassenburg, das... mehr »Wahrzeichen Kulmbachs. Ansonsten hat Kulmbach alles zu bieten, was man von einer modernen Kreisstadt erwartet. KUR-74-8 Im Dachgeschoss befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,79m². Diese Wohnung bietet einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch Dachflächenfenster im Wohnbereich dringt viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Vom Wohnbereich gelangen Sie zur Loggia, die Platz zum Aufenthalt an der frischen Luft und einen atemberaubenden Ausblick auf die Plassenburg bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohneinheit. Für den Innenausbau aller Wohneinheiten stehen hochwertige Bodenbeläge wie Parkett oder Design-Vinylbodenbelag und Wandfliesen zur Auswahl. Kellergeschoss Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit sechs Stellplätzen. Ebenfalls im Kellergeschoss finden sich acht Kellerräume und ein Fahrradraum. Die Tiefgarage wird per Aufzug mit den Wohngeschossen verbunden. Zwei weitere Außenstellplätze befinden sich vor dem Haus.

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Objektbeschreibung: Möglicher Tilgungszuschuss der KFW 151,152 beträgt bis zu 48.000€ bei Darlehensaufnahme von 120.000€, effektiver Jahreszins ab 0,75%. Der Blick von der Dachterrasse ermöglicht einen unverbaubaren Blick über die Stadt Kulmbach und das Maintal. Eckdaten zur Wohnung: - Lichtdurchflu... mehr »tete 4,5-Zimmer-Wohnung mit offengestaltetem Grundriss - Netto-Wohnfläche sind ca. 110,35m² zzgl. Wintergarten mit ca. 24,25m², der in den Wohnraum voll integriert ist, zzgl. ca. 50m² Dachterrasse - Kaufpreis pro Garage 18.500,- € (2 Garagen noch vorhanden) - Objekt bereits fertig gestellt - Moderne Ausstattung, Aufzug - Großzügige Dachterrasse - Erdgaszentralheizsystem mit außentemperaturabhängiger vollautomatischer, witterungsgeführter Temperaturreglung mit Nachtabsenkung - Möglichkeit zur Inanspruchnahme von Förderprogrammen der KFW und BAFA - Keine zusätzliche Käuferprovision zu zahlen Ausstattung: - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Bodenbeläge - Gehobene Bäderausstattung mit großformatigen Fliesen 60 x 60 cm - Fenster mit Dreifach-Verglasung - Energieeffiziente und ökologische Bauweise - Wärmeerzeugung mit Erdgas - Abstellraum in der Wohnung Diese moderne Wohnanlage entsteht in zentrumsnaher und ruhiger Innenstadtlage von Kulmbach im Stadtteil Blaich und wurde im Frühjahr 2020 fertiggestellt. Die wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen bieten eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Investoren. Die entstehenden 15 Wohnein