3-Zimmer-Wohnung im 9. OG - Selbstbezug/Kapitalanlage

P2312W1.2.1 FACETTENREICH WOHNEN ... das ist die Maxime unseres neuen Projekts „PRISMA PASING“. Wer sich heute für den Kauf einer Eigentumswohnung entscheidet, der erwartet mehr als nur die „eigenen vier Wände“. Die eigene Wohnung ist ein Lebensmittelpunkt und sollte ein vielseitiges Wohnumfeld für... mehr »unterschiedlichste Phasen des Lebens bieten. Das neu entstehende Stadtquartier an der Paul-Gerhardt-Allee bietet Ihnen genau das! Die Vielseitigkeit beginnt bereits bei der Lage – im beliebten Stadtbezirk Pasing-Obermenzing – mit dem schönen Nymphenburger Schlosspark in unmittelbarer Nachbarschaft. An der Ostseite des Quartiers bauen wir für Sie durchdacht geplante 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Eine außergewöhnliche Fassade, ein fünfeckiger Gebäudekörper, unterschiedliche Gebäudehöhen und eine riesige Parklandschaft im Innenhof machen das Wohnen im „PRISMA PASING“ zu etwas Besonderem. Den letzten Schliff geben die guten Anbindungen mit dem ÖPNV und dem PKW – sowohl an das grüne Umland als auch die Münchner Innenstadt und das lebendige Stadtteilzentrum Pasing. - Moderne, ansprechende Architektur - Großzügige Parklandschaft im Innenhof - Bauweise nach EnEV 2016 im KfW-55 Standard - Objekteigene Tiefgarage mit optionalen Elektroladestationen - Schwellenfreie Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus - Aufzug von Unter- bis in das oberste Geschoss - Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m - Fußbodenheizung - Echtholzparkett - Markenfliesen von namhaften Herstellern - Hochwertige

Objektbeschreibung REPRÄSENTATIVES, SICHERES WOHNEN IN BESTER MÜNCHNER LAGE In einer ruhigen Seitenstraße auf einem Grundstück mit vorteilhafter Süd-West Ausrichtung entstehen fußläufig zu den Isarauen zwölf neu gebaute Premiumwohnungen mit Größen zwischen 45 bis 330 qm. In zwei miteinander verbunde... mehr »nen Solitären werden jeweils nur 6 Wohneinheiten für anspruchsvolle Wohnungskäufer gebaut. Die moderne und hochwertige Architektur in bester Harlachinger Nachbarschaft orientiert sich an der klassischen und repräsentativen Bauweise der Antike und übersetzt diese in die heutige Zeit. Raumaufteilung INTERESSANTE VORTEILE AUF EINEN BLICK - Vorzugslage im Villenviertel Harlaching - Zentral und trotzdem grün und ruhig gelegen - Nur ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt - Traumhafte Lage am Isar-Hochufer fußläufig zu den Isarauen - Moderne Stadtvillen-Architektur mit nobler und repräsentativer Prägung - Zwei verbundene Solitäre mit jeweils nur maximal 6 Einheiten - Stilvolle und elegante Eingangsportale - Hochwertige Außenanlagen mit privaten Gärten und maximaler Privatsphäre - Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen und Balkonen - Kombinierbare 2- bis 5-Zimmer von 46 bis 330 qm - Raumhöhen ca. 2.70 m - Hochwertige Ausstattung mit Stuck, eleganten Naturstein- und Holzböden mit vielfältigen Individualisierungsmöglichkeiten - Tageslichtbäder mit hochwertigen Wand- und Fußbodenbelägen - Großzügige Tiefgarage mit optionalen E-Mobility Anschlüssen - Geplante Bezugsfertigkeit Mitte 2022 Energiea

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab Q1-Q2 2022 Zimmer 1.0 Wohnfläche 20,80 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche, offene Küche Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig voll klimatisiert Kelleranteil Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

Die helle 3-Zimmer Wohnung hat 79m2 und einen 9,4m2 großen Süd-Balkon mit tollen Blick auf die Alpenkette. Die Wohnung liegt im 8. Stock, ein Aufzug ist vorhanden. Dieser wurde 2012 komplett erneuert. Der Erbpachtvertrag läuft 99 Jahre (ab 1971), bis 2070. Im Grundbuch ist für das Ende der Laufzeit... mehr »ein Vorverkaufsrecht für die eingetragenen Eigentümer (Erbpachtgeber) eingetragen. Es ist allerdings angestrebt den Erbpachtvertrag zu verlängern. Sollte dieser nicht verlängert werden, werden vom Grundstückseigentümer 2/3 des späteren Verkehrswertes an die Wohnungseigentümer gezahlt. Der Erbpachtzins ist im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Erbpachtzinsen können Sie bei Vermietung steuerlich geltend machen. Eine Duplex TG kann für 12.000€ zusätzlich erworben werden.

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.5 Wohnfläche 117,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: neuwertig Abstellraum, Ga... mehr »rtenanteil, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 2014 1Stellplatz, je Duplex

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 4.0 Wohnfläche 92,62 m² Zustand: gepflegt Kabelanschluss Baujahr 2006 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Dezember 2021 Zimmer 3.0 Wohnfläche 101,51 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Garten, Terrasse Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Baujahr 2018 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Zimmer 1.0 Wohnfläche 37,82 m² Bad mit Wanne Balkon Baujahr 1969 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 49,71 m² Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1978 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 110,00 m² Gäste-WC Einbauküche Böden: Parkettboden Zustand: luxuriös, neuwertig barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen Baujahr 2019 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,69 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Garten Einbauküche Zustand: gehoben, neuwertig barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 2012 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab sofort Zimmer 1.0 Wohnfläche 37,16 m² Zustand: neuwertig Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 2018 Personenaufzug mehr »