3-Zimmer-Wohnung mit Balkon,Stellpl., etc. *Heimstättensiedlung*

Objektbeschreibung

*****Objektbeschreibung***** Diese helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses in der wunderschönen Heimstättensiedlung. Ein zentraler Flurbereich erschließt das geräumige Wohnzimmer mit Balkonausgang, eine separate Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Es sind mehrere Abstellmöglichkeiten vorhanden: neben einem separaten Kellerraum steht Ihnen zusätzlich noch ein geräumiger Spitzboden mit Eingang über den eigenen Flurbereich zur Verfügung. *****Ausstattung***** -3 Zimmer + Küche + Bad -Balkon -Kelleraum -Spitzboden -Kfz-Stellplatz Wohnung = 68,4 m² Wohnfläche Balkon = 2,65 m² Wohnfläche (5,3 m2 Nutzfläche) Keller = 5,24 m² Spitzboden = Keine Angabe aufgrund der Schrägen (siehe Bilder) Küche, Badezimmer und Balkon sind pflegeleicht gefliest. 2010 wurde der Bodenbelag auf dem Balkon komplett erneuert. Alle anderen Räume sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Neben einer Badewanne und einer Dusche finden Sie ein Stand-WC und ein Waschbecken vor. In Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer wurden 2012 LAN Dosen eingebaut. Im gleichen Jahr wurden in diesen Zimmern und im Flur die Holzdecken entfernt und durch helle abgehängte Decken in Trockenbauweise ersetzt und mit Spots als Lichtquelle versehen. Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion. Bei Bedarf kann die Klingel der Anlage „stumm geschaltet“ werden. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und wurden 2012 mit elektrischen Rollläden ausgerüstet. Die Fensterbänke sind aus Marmor. Die Wohnung wird mit einer eigenen Brennwert Gaskombitherme beheizt und mit warmem Wasser versorgt. Diese wurde im März 2016 erneuert. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Gas der Wohnung ermöglichen eine korrekte Nebenkostenverteilung. Im Keller sind sowohl eine gemeinsam genutze Waschküche als auch ein eigener abschließbarer Raum vorhanden. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet und wird kostenfrei mit verkauft. *****Lage***** Darmstadt bietet so ziemlich alles, was man zum Wohlfühlen und Wohnen braucht, eine gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch vielfältige Möglichkeiten in Sport und Kultur. Das Haus liegt in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage in der Heimstättensiedlung - dem Dorf in der Stadt. In der Nähe befinden sich neben Kirche, Schule, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Apotheke, Post- und Schreibwarenladen auch weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befindet sich ein Wald in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den H-Bus gegeben. Hier ist die Haltestelle in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem H-Bus ist man in 10 Minuten am Hauptbahnhof oder in 15 Minuten in der Stadtmitte (am Luisenplatz). Anbindung mit dem Auto: Hauptbahnhof (7 Minuten) Stadtmitte (12 Minuten) Flughafen Frankfurt (25 Minuten) Hinzugefügt am: 2020-10-10