3-Zimmer Wohnung mit Garten, Garage, Balkon & Einbauküche

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Carpaten Immobilien freut sich, Ihnen diese helle und attraktive 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung, vorstellen zu dürfen. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Parteienhauses. Durch die gute Aufteilung ist sie bestens geeignet für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in allen Zimmern. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Laminatboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. In diesem hat der Eigentümer vor ca. 2 Jahren eine Heimkinoanlage einbauen lassen. Diese Anlage kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken sowie einem separatem WC ausgestattet. Zu der Wohnung gehört auch ein ca. 40 m² separater Garten (Sondernutzungsrecht) und eine Einzelgarage. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung. Der in der Wohnung befindliche Dachspeicher kann als Stauraum für Ihre diversen Haushaltsutensilien genutzt werden, aber auch ausgebaut werden. Weiter steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung. Der Kaufpreis für die Garage beträgt EUR 10.000,00 und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie eignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Energieausweis liegt vor Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 120 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieträger: Öl Provisionspflichtig: ja Provisionsbetrag: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. AUSSTATTUNG - Laminatboden - Fliesenboden - Einbauküche mit elektrischen Geräten - Bad mit Badewanne, Waschbecken - separates WC - Jalousien - Süd-Balkon - Holzfenster 2-fach Verglasung - Öl-Zentralheizung (Brenner BJ: 01/2010, Kunststofftanks 2 x á 2000 Liter) - separater Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) - Einzelgarage LAGEBESCHREIBUNG Die Immobilie befindet sich in 84066 Mallersdorf-Pfaffenberg, einem Markt im Landkreis Straubing-Bogen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Vor Ort finden Sie eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken, ein Frei- und Hallenbad und einen Bahnhof. Weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Mallersdorf-Pfaffenberg https://www.mallersdorf-pfaffenberg.de/ https://www.mallersdorf-pfaffenberg.de/leben-arbeiten/leben-im-markt/bildung-schulen/ https://www.mallersdorf-pfaffenberg.de/freizeit-kultur/vereine/mallersdorf/ Entfernungen: - Autobahn A92 ca. 23 km - Dingolfing ca. 30 km - Straubing ca. 32 km - Landshut ca. 33 km - Regensburg ca. 40 km - Deggendorf ca. 65 km - Flughafen München ca. 77 km - Ingolstadt ca. 79 km - München ca. 107 km SONSTIGES Carpaten Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Käuferprovision erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (notarielle Verbriefung) fällig wird. Diese Maklerprovision fällt nur an, wenn es zum notariellen Kaufvertrag kommt. Ansonsten fallen keinerlei Kosten für Sie an. Besichtigungstermine Montag - Samstag: 09:00 Uhr - 19:00 Uhr Haftungsausschluss Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Weiteres Carpaten Immobilien Ihr Immobilienmakler für Haus & Wohnung. Mit uns können Sie Häuser, Wohnungen, Grundstücke, Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte in Deutschland und im Ausland entspannt verkaufen, kaufen, vermieten und mieten. Unsere professionellen und kostenlosen Leistungen, insbesondere Immobilienbewertungen, werden jährlich von Dutzenden von Kunden geschätzt. Dies zeigt sich auch durch zahlreiche Transaktionen unserer Immobilienmakler. Hinzugefügt am: 2020-10-15