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3070 - 15 km von Hof: Sanierungsbedürftige Villa mit Gewerbe in Hirschberg Mühlhausen/Thüringen

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3070 - 15 km von Hof: Sanierungsbedürftige Villa mit Gewerbe in Hirschberg

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

70 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 312 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
237963

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektnummer: 3070 - 15 km von Hof: Sanierungsbedürftige Villa mit Gewerbe in Hirschberg Diese sanierungsbedürftige Villa wurde im Jahre 1910 in Massivbauweise auf einem ca. 600 m² großen Grundstück errichtet und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich, über den Anbau verteilt, eine Gewerbeeinheit, welche zuletzt als Verkaufsraum genutzt wurde. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich über vier Zimmer und ein Bad. Im 2. Obergeschoss ist eine weitere separate Wohneinheit mit 3 Zimmern und Bad gelegen. Ein Spitzboden steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert und hierbei wurden auch teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Das gesamte Gebäude ist stark renovierungsbedürftig und bietet aus unserer Sicht aber viel Potenzial. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus oder zur Verbindung von Wohnen + Arbeiten oder als Praxis, Büro oder anderweitige Gewerbefläche – hier gibt es Möglichkeiten. Eine Heizungsanlage müsste nachgerüstet werden. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 28.08.2030 vor. Der Energiebedarf ist mit 245,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt. Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftsanwesen befindet sich in Hirschberg in Thüringen, ca. 15 km von der bayrischen Kreisstadt Hof und nur ca. 4 km von der Autobahn A9 entfernt. Hirschberg ist eine familienfreundliche Kleinstadt an der Grenze zu Bayern und bietet eine hochmoderne Kindertagesstätte sowie eine Regelschule. Die Saalestadt verfügt über ein reges Vereinsleben, Sportplätze und ein Freibad. Nach einer umfangreichen Sanierung lädt das Kulturhaus mit ca. 700 Sitzplätzen und anspruchsvoller gastronomischer Versorgung zu den verschiedensten Veranstaltungen ein. Sonstiges: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 245.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 27.08.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Anbieter-Objekt-ID: 58185#rpmkOi Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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zentrales Wohngebäude mit Garage und Grundstück am Wasser

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  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 59 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamillienhaus mit Grundstück in guter Wohnlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hübsches kleines Reihenmittelhaus mit Möglichkeit der Erweiterung

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  • Kaufpreis: 199 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses ca. 1939 massiv erbaute hübsche kleine Reihenmittelhaus befindet sich in der Siedlung von Schöndorf an einer ruhigen ausgebauten Seitenstraße. Hofseitig wurde zur Wohnraumerweiterung ein Anbau errichtet, welcher ein weiteres Zimmer beherbergt. Daran schließt sich ein klein... mehr »

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Haus Nauendorf Apolda Einfamilienhaus Scheune Grundstück

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
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Das attraktive, einstöckige Einfamilienhaus mit Dachboden steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über sechs schöne Zimmer. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Objekt wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und kleiner Scheune/... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 07381 Pößneck, Ettigweg

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Familienfreundliches Wohnen in Top- Lage

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  • Wohnfläche: 150 m2
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Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1926 erbaut und 1972 hat es ein Anbau bekommen. Keller: Vorratsraum (groß) Erdgeschoss: 2 Zimmer 1 Gäste WC 1 großes Bad mit Waschküche Obergeschoss: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Wohnzimmer (groß) 1 0ffene Küche (Einbauküche vorhanden) mit an... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Reihenhaus in Nordhausen

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Reihenhaus in Nordhausen
  • Wohnfläche: 80 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Einfamilienhaus in 36460 Krayenberggemeinde, Kreuzgasse

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  • Wohnfläche: 438 m2
  • Kaufpreis: 25 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, und Nebengebäude mit Garagenanbau Gesamtfläche: ca. 438 m² Grundstücksfläche: ca. 438 m² Sonstiges: Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31