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3072 - TOP-Kapitalanlage: 3 vermietete Eigentumswohnungen im Paket für unter 1.200 Euro pro m² Auerbach/Vogtland

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3072 - TOP-Kapitalanlage: 3 vermietete Eigentumswohnungen im Paket für unter 1.200 Euro pro m²

Auerbach/Vogtland [. Sachsen, . Vogtlandkreis, . Vogtlandkreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

250 000 € Kaufpreis 211 m2 Wohnfläche 1 185 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
211 m2
ID:
326116

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektnummer: 3072 - TOP-Kapitalanlage: 3 vermietete Eigentumswohnungen im Paket für unter 1.200 Euro pro m² Diese attraktive Eigentumswohnanlage wurde 1994 errichtet und beinhaltet insgesamt 6 Wohneinheiten. Drei Wohnungen bieten wir Ihnen hier als TOP-Kapitalanlage im Paket an. Zwei der Wohnungen haben ca. 67 m². Eine befindet sich im Erdgeschoss und die andere im 1. Obergeschoss. Beide haben jeweils 3 helle und geräumige Zimmer und teilen sich in ein schönes Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslicht Bad mit Badewanne auf. Die Dachgeschosswohnung hat mit ca. 77 m² ebenfalls 3 Zimmer und teilt sich in ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne auf. Die Gesamtwohnfläche der 3 Wohnungen beträgt insgesamt ca. 211 m². Alle drei Wohnungen sind vermietet, gepflegt und in einem guten Zustand. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Außenstellplatz sind jeder Wohnung zugeordnet. Die jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 13.404 Euro entsprechen einer Mietrendite von über 5 Prozent. Steigerungspotential sehen wir für die Zukunft – ggfls. auch durch den Freizeitpark und die vielen Sehenswürdigkeiten der Region im Zuge einer Ferienwohnungsvermietung. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 08.09.2018, gültig bis 07.09.2028 vor. Der Energieverbrauch ist mit 128 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++ Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (4,76%) auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl.gesetzlicher Mehrwertsteuer i.H.v. 19% (= 2.975 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die verminderten Umsatzsteuer-Sätze gelten aktuell bis zum 31.12.2020. Diese werden bei Immobilienkauf im Jahr 2020 selbstverständlich auch von uns bei der Rechnungsstellung berücksichtigt. Lagebeschreibung: Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in schöner, zentraler Lage in Lengenfeld. Im mittleren Göltzschtal, der waldreichen Nordostecke des Vogtlandes liegt mit knapp 7.500 Einwohnern die Stadt Lengenfeld. Lengenfeld ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und befindet sich an der B 94, nur wenige Kilometer von der Autobahnauffahrt zur A 72 Hof – Dresden entfernt und verfügt über einen Haltepunkt der Bahnstrecke Zwickau-Falkenstein/Vogtland. Von der Grundschule, Oberschule, Hort, Krippen, Kindergärten über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe und Freizeitaktivitäten hat Lengenfeld viel zu bieten. Nicht nur der 23 Hektar große Industrie- und Gewerbepark, sondern auch der weithin bekannte Freizeitpark Plohn haben Lengenfeld über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht. Sonstiges: Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 17.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Hinweis: Wir behalten uns ausdrücklich vor, dass bei einer erhöhten Objektnachfrage und mehreren Kaufinteressenten wir in ein Gebotsverfahren übergehen. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a) Gültig bis: 06.09.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 58195#rpmkOi Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage: Gepflegtes 3-Parteien-Haus mit Garagenhof und Lagerfläche

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  • Wohnfläche: 240 m2
  • Kaufpreis: 290 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Zweifamilienhaus in 08209 Auerbach, Schneeberger Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Schöne Stadtvilla sucht neuen Hausherrn

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  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 85 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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So ein Haus wünscht man sich dieser Tage - idyllische Lage in Mitten einer grünen Umgebung

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  • Wohnfläche: 260 m2
  • Kaufpreis: 245 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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KOMPAKT, SMART UND REICH AN DESIGN

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  • Wohnfläche: 196 m2
  • Kaufpreis: 396 000 €
  • Preis/m²: 2 021 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 196,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 2021 Gäste-WC Einliegerwohnung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-22

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MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 104,00 m² Grundstücksfläche ca. 538,00 m² Baujahr 1993 Terrasse Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06