3,5-Zimmer Maisonette samt Dachstudio in denkmalgeschütztem Kunstwerk

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit rund 90 qm befindet sich im 1., 2. und 3. Ober-/Dachgeschoss des 3-Familienwohnhauses unter Denkmalschutz, das im Jahr 1988 kernsaniert wurde. Sie überzeugt mit einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Wohn-/Essbereich, einer großen Küche und einem Tageslichtbad auf der ersten Ebene. Über die Holztreppe gelangen Sie in die nächste Etage mit zwei weiteren Zimmern. Über eine schmalere Treppe gelangen Sie schließlich ins Dachstudio, dass Ihnen nochmals Spielraum und Platz bietet. Ihr Wagen steht auf Ihrem Stellplatz (im Kaufpreis inklusive). In unmittelbarer Nähe haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten. Zur Wohnung gehören weiter zwei massiv gemauerte, große und hohe Kellerräume mit Beleuchtung und Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Trocken-/Wasch-/Fahrradraum (zur 1/2) rundet dieses tolle Angebot ab. Wenn das IHRE Wohnung ist, dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage. Sie dürfen hier bald einziehen. Ausstattung: - frei nach Vereinbarung - 3,5 Zimmer plus Dachstudio - Kfz-Stellplatz - Internet, Kabelanschlüsse, Telefonanschluss - Holzfenster - XXL-Kellerraum mit 21 + 12 qm - Energieausweis ist nicht erforderlich (Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV) - 1988: Kernsanierung - 2010: Vaillant-Etagen-Gasheizung - 2012: Einbau eines Heizkörpers im Dachstudio - 2013: Fassade gestrichen - 2017: Bad saniert (Leitungen 1988) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: zeitnah Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Sonstiges: Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihr David Filip Der Makler in Ihrer Nachbarschaft Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 45250101-03850 Hinzugefügt am: 2020-10-29