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364m² Grundstück mit Altbestand für Reihenmittelhaus in guter Lage Nordrhein-Westfalen

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364m² Grundstück mit Altbestand für Reihenmittelhaus in guter Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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74 000 € Kaufpreis 364 m2 Wohnfläche 204 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
364 m2
ID:
393956

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das 364 qm große Grundstück liegt ebenerdig an der Siersdorfer Straße in Aldenhoven -Schleiden und ist mit einem alten Reihenmittelhaus bebaut. Die Grundstücksfront beträgt ca. 7 Meter bei einer mittleren Tiefe von rund 59 Metern. Erschlossen ist das Grundstück mit Wasser, Gas, Abwasser und Strom. Das Baujahr des Hauses liegt vermutlich zwischen 1930 und 1940, verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 252 qm, im Garten befindet sich ein Nebengebäude. Im aktuellem Zustand ist die Immobilie nicht zu bewohnen (keine Heizung etc.) - hier würde ein Abriss oder eine Kernsanierung anstehen (beidseitig angebaut und massives Mauerwerk), um dann ein neues Reihenmittelhaus entstehen zu lassen. Ein Bauvorhaben wäre nach § 34 BauGB zu beurteilen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofot Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,48% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 16% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Lagebeschreibung: Dörfliche Umgebung, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Autofahrer erreichen eine Auffahrt zur A 44 nach ca. 4 km. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Anbieter-Objekt-ID: JK 200924 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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