4-Parteien-Haus mit charmanten Wohnungen und ruhiger Mieterschaft in Solingen

Objektbeschreibung: Die hier nachfolgend veröffentlichten Fotos der verschiedenen Haustypen sind visualisiert. Alle Haustypen befinden sind in der Planungs- und nicht in der Projektierungsphase. Der Käufer kann ein Haus nach seiner Wahl bestimmen, das in Massivbauweise für diesen geplant und später... mehr »durch einen Bauträger, oder im Vorfeld durch den Bauherrn beauftragt wurde - fertig gestellt werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, die Vergabe der Bauausführung durch das Planungsbüro, das vorher durch den Bauherrn beauftragt wurde - bestimmen zu lassen. Eine Überwachung der Baufortschritte kann ebenso von dem Planungsbüro auf Wunsch später vorgenommen werden. Der Bauherr hat Einfluss auf die Größe und Aufteilung der einzelnen Räume. Ebenso hat er Einfluss auf die Ausstattungsmerkmale in welchem Segment er (premium, oder gar luxuriös) beabsichtigt zu bauen. Sie planen hier Ihr Traumhaus ganz individuell und passen sich dieses für sich und Ihre persönlichen Bedürfnisse an. Sie bestimmen die Größe und Aufteilung einzelner Räume, bzw. wie diese zusammen angeordnet werden. Sie planen und bauen nach den neuesten Richtlinien der EnEV, die hier Anwendung findet. Gegenüber anderen Mitbewerbern können Sie zwischen 60.000 € bis 120.000 € sparen. Dies ist abhängig von der Größe, bzw. von dem Ausführungswunsch. Sie planen und bauen später zum vereinbarten Preis pro m². Die Preise bleiben dieselben auf den m² Preis bezogen. Hier spielt es keine Rolle, welche Haustypen Sie als zu erricht

Objektbeschreibung: Lassen Sie sich überzeugen von der modernen Bauweise des Passivhauses, welches als Effizienzhaus 55 den höchsten Ansprüchen der Energieverordnung entspricht. Modernste Technologie und ein geräumiges Platzangebot werden Sie beeindrucken. Die fünf Stadthäuser in bevorzugter Wohnlag... mehr »e sind im Juni 2020 fertiggestellt worden und von unterschiedlicher Größe. Sie werden vermietet übergeben. Diese Immobilie wird dreistöckig errichtet und hochwertig ausgestattet. Dieses Stadthaus wird schlüsselfertig übergeben, das bedeutet, dass die Wände gestrichen sind und Fußböden verlegt wurden.. Es handelt sich um eine äußerst interessante Immobilie, da eine Sonderabschreibung von zusätzlich 5 %, zu den ohnehin 2 % linearer Abschreibung für die ersten 4 Jahre, also insgesamt eine 7 %ige Abschreibung gewährt wird*. Es wird mit den Mietern eine Staffelmietvereinbarung geschlossen, die monatl. Grundmiete beläuft sich im 1.Jahr auf 588,20 € und steigert sich jährlich. Eine Garage komplettiert dieses Angebot. Auf Anfrage steht ein Finanzierungsplan zur Verfügung. Folgende Raumaufteilung auf einen Blick: Eingangsbereich: Garage, Technikraum Erdgeschoss: Flurbereich, Küche, HWR, Wohnen mit angr. Terrasse; Gäste-WC 1. Obergeschoss: Flurbereich, Badezimmer, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung 2. Obergeschoss: Flurbereich, Badezimmer, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung Fazit: Hochwertige, moderne Immobilie in Kleves bester Lage ! *Lassen Sie sich von Ihrem Steuerfachmann

Objektbeschreibung: Sie sind handwerklich geschickt, trauen sich aber an Heizung und Elektro nicht selber dran? Dann ist das mitbauhaus "Komfort" perfekt für Sie geeignet. Leistungen in der Ausbaustufe Komfort: Energieeffizient und EnEV 2016 zertifiziert KfW 55 Standard Von außen Fix und Fertig auf... mehr »Bodenplatte Inklusive: Bodenplatte elegante Außenfassade in Wunschfarbe Dacheindeckung, Regenrinne und Montage 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster elektrische Rollläden aus Aluminium Architektenleistung Planungsgutschein zur UMPLANUNG (soweit technisch möglich) Designpaket Dacheindeckung: in Wunschfarbe Haustür: in Wunschfarbe Fenster: in Wunschfarbe Alle Materialien für den Innenausbau inklusive Die komplette Technik aus Heizung und Strom übernehmen wir. Eigenleistung macht Ihren Traum vom Haus möglich. Das Haus ist selbstverständlich auch in anderen Ausbaustufen - Bausatz bis Bezugsfertig - erhältlich. Ausstattung: Sie Träumen von Ihrem Eigenheim? Wir können Ihnen helfen, damit es wahr wird. Mit einer echt großen Auswahl an Haustypen können Sie sich mit unserem Planungsgutschein Ihr Traumhaus auch noch nach Ihren Wünschen von innen gestallten. Stadthausvilla, Bungalow, Doppelhaus, Pultdachhaus... wir planen und bauen Ihr Haus, egal welches! Sie sind vorausschauend und planen altersgerecht? Dann helfen wir, dass auch dieser Wunsch umgesetzt werden kann. Das Haus wird neu gebaut und nach Ihren individuellen Wünschen geplant. Profitieren Sie auch noch von ausgezeichneten Sonderaktio

Objektbeschreibung: Sie sind handwerklich geschickt, trauen sich aber an Heizung und Elektro nicht selber dran? Dann ist das mitbauhaus "Komfort" perfekt für Sie geeignet. Leistungen in der Ausbaustufe Komfort: Energieeffizient und EnEV 2016 zertifiziert KfW 55 Standard Von außen Fix und Fertig auf... mehr »Bodenplatte Inklusive: Bodenplatte elegante Außenfassade in Wunschfarbe Dacheindeckung, Regenrinne und Montage 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster elektrische Rollläden aus Aluminium Architektenleistung Planungsgutschein zur UMPLANUNG (soweit technisch möglich) Designpaket Dacheindeckung: in Wunschfarbe Haustür: in Wunschfarbe Fenster: in Wunschfarbe Alle Materialien für den Innenausbau inklusive Die komplette Technik aus Heizung und Strom übernehmen wir. Eigenleistung macht Ihren Traum vom Haus möglich. Das Haus ist selbstverständlich auch in anderen Ausbaustufen - Bausatz bis Bezugsfertig - erhältlich. Ausstattung: Sie Träumen von Ihrem Eigenheim? Wir können Ihnen helfen, damit es wahr wird. Mit einer echt großen Auswahl an Haustypen können Sie sich mit unserem Planungsgutschein Ihr Traumhaus auch noch nach Ihren Wünschen von innen gestallten. Stadthausvilla, Bungalow, Doppelhaus, Pultdachhaus... wir planen und bauen Ihr Haus, egal welches! Sie sind vorausschauend und planen altersgerecht? Dann helfen wir, dass auch dieser Wunsch umgesetzt werden kann. Das Haus wird neu gebaut und nach Ihren individuellen Wünschen geplant. Profitieren Sie auch noch von ausgezeichneten Sonderaktio

Objektbeschreibung: Besonders, gepflegt und repräsentativ - so lässt sich dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche am Besten beschreiben. Bereits nach dem öffnen der Eingangstür erkennen Sie das großzügige, helle Raumkonzept und die hochwertigen Materialien, die in dieser Immobilie ve... mehr »rbaut wurden. Über den Treppenaufgang in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 5 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer, der Küche, dem Wintergarten und dem sehr großzügigen Esszimmer ein schöner Balkon mit toller Aussicht in den großen Garten und über die Dächer der Stadt Sundern. Ein weiteres Highlight ist das Untergeschoss mit einer Fläche von rund 91 m², die sich in Wirtschafts-, Abstell-, und Lagerfläche aufteilt. Hier haben Sie sogar die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu errichten, die mit einem separaten Zugang über den Garten zugänglich ist. Ein gemütlicher Partykeller ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Fassadendämmung aus 2007, durch die gute Energiewerte resultieren. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das rundum attraktive Immobilienangebot ab. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: Zusätzliche Ausstattung: diverse Abstellräume Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Marmor, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: Das 7 Familienhaus mit einer Wohnfläche von 446 qm2 ist auf einem schönen Hanggrundstück mit einer Größe von 968 qm gelegen und ist optimal und komplett vermietet. 4 Stellplätze , 2 Garagen, PV Anlage, komplett unterkellert und sogar eine eigene Senert Dachs Stromerzeugeranlage r... mehr »unden das Angebot ab. Direkt daneben könnte ein weiteres Baugrundstück mit einer Größe von 516qm2 erworben werden. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand, die Fenster sind alle aus PVC und isolierverglast. 4 Stellplätze und 2 Garagen lassen hier keine Parkplatzprobleme zu. In der einen Garage befindet sich ein Wasserauffangbehälter. Mit diesem lässt sich der Garten und Vorgarten bewässern. Die andere Garage ist mit einer Grube ausgestattet. Der wunderschöne Vorgarten empfängt Sie einladend.Sie kommen über den Hauseingang in das Treppenhaus. Das Kellergeschoß hat einzelne Keller, einen Betriebsraum für die Heizung und einen Trocken bzw. Waschraum. Die 7 Wohnungen sind im Erd , Ober und Dachgeschoß gut aufgeteilt. Der Spitzboden könnte noch zur Wohnfläche umgebaut werden. Mieteinnahmen der 7 Wohneinheiten und 2 Stellplätze Jahresnettokaltmiete 34.921,20 Euro Weitere Einnahmen durch die PV Anlage und Senert Dachs Stromerzeuger werden zur Zeit aufbereitet nachgeliefert Diese Stromerzeugung wird direkt an die Mieter verkauft. Weitere mögliche Mieteinnahmen können Sie mit den 2 Garagen erzielen. Diese werden zur Zeit vom Eigentümer benutzt. Eine attraktive Kapitalanlage wartet auf

Objektbeschreibung: Der im Jahr 1983 entstandene, in U-Form gebaute Komplex, besteht überwiegend aus Eigentumswohnungen und Ladenlokale und befindet sich im beliebten Ortsteil Moers-Asberg. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein vermietetes Ladenlokal, den ehemaligen PLUS Markt, der zu Senioreng... mehr »erechten Wohnungen umgebaut werden kann, eine Lagerfläche mit Lastenaufzug sowie 15 Außenstellplätze. Für den Umbau des ehemaligen PLUS Marktes in bis zu 4 Eigentumswohnungen liegen bereits die Baugenehmigungen und die Abgeschlossenheitsbescheinigungen vor. Die Grundbücher sind angelegt und sämtliche Genehmigungen seitens der bestehenden Eigentümergemeinschaft und Behörden sind vorhanden. Ausstattung: Ehemaliger PLUS Markt: Planung und Baugenehmigung für behindertengerechten Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 245m² Wohnfläche. Anschlüsse für Gas, Heizung und Wasser unabhängig von der übrigen Eigentümergemeinschaft. Jede Wohnung erhält einen eigenen, ebenerdigen Wohnungseingang und einen Kellerraum. Bestehendes Ladenlokal: Das ca. 116m² große Ladenlokal ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 892,00 inkl. zwei Stellplätze. Der Mietvertrag ist unbefristet, indexiert und ungekündigt. Lagerfläche im Keller: Die ca. 130m² große Lagerfläche ist über eine kleine Rampe mit einem separaten Eingang und einem Lastenaufzug erreichbar. Der Lastenaufzug mit einer Tragkraft von 1.500 Kg ist momentan außer Betrieb. Zu der Lagerfläche gehören noch zwei separate WC´s. Außenstellplätze: Die 15 A

Objektbeschreibung: 2008 wurde diese großzügige Doppelhaushälfte von beta Eigenheim gebaut. Gute, nachhaltige Massivhausqualität sorgt auch heute noch für optimale Werte bzgl. des Energieverbrauchs und des Wohlfühlfaktors. Im Winter warm und im Sommer angenehm kühl. Endlich zuhause… Herzlich Willkom... mehr »men in Ihrer jungen, zweigeschossigen Doppelhaushälfte mit voll ausgebautem Dachgeschoss. Die moderne und dennoch zeitlose Architektur Ihres neuen Zuhauses wird mit vielen ansprechenden und hochwertigen Details betont. Der vorgezogene Erker untermauert die ansprechende Fassadengestaltung mit dunklem Klinker und hellgrauem Putz. Viele bodentiefe Fenster, Zinkelemente und Absturzsicherungen aus Edelstahl betonen dazu die Hochwertigkeit. Die beiden zusammenhängenden Doppelhaushälften wurden bisher von 2 Generationen gemeinsam genutzt. Eine Haushälfte wird nun veräußert. Aufgrund der vorherigen Nutzung wurde bereits beim Bau dieses Hauses auf Barrierefreiheit geachtet. So finden Sie eine Treppe vor, die aufgrund Ihrer Breite den Einbau eines Treppenliftes ermöglicht. Das hell geflieste Badezimmer in der ersten Etage wurde entsprechend mit einer großzügigen und bodengleichen Duschfläche ausgestattet. Das zweigeschossige Haus mit voll ausgebautem Satteldach entpuppt sich bei der Besichtigung als wahres Raumwunder. Über 135 m² Wohlfühl-Wohnfläche und 3 geräumige Schlafzimmer stehen Ihrer Familie zur Verfügung. Im Erdgeschoss wurde durch den seitlichen Eingang eine klare Trennung zwischen

Objektbeschreibung: Dieses Neubauprojekt entsteht nach Ihren Wünschen in Lichten Eichen, einer zauberhaften Ortsrandlage von Bredelar. Massiv gebaut, nach neuesten Energiestandards. Auf Wunsch erhalten Sie eine detaillierte Bau-und Leistungsbeschreibung. Inklusive Grundstück von 500 Quadratmetern. D... mehr »ie genaue Größe und die Lage des Grundstücks in diesem Baugebiet kann von Ihnen noch frei gewählt werden. Ausstattung: Massiv gemauert, Außenmauerwerk mit 17,5cm HLZ, mit Wärmedämmung gemäß EnEv, Verklinkerung Erd-und Dachgeschoß komplett ausgebaut Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, in den Giebelspitzen bodentiefe Fenster, vier bodentiefe Fenster im Dachgeschoß, dreifachverglast. Ohne Malerarbeiten und Böden kalkuliert, die aber natürlich kostengünstig ausgeführt werden können. Zusätzliche Ausstattung: massiv gebaut, inklusive Grundstück von 500 Quadratmetern Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.06.2020 Objektzustand: Sonstige Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Bredelar liegt zwischen Brilon und Marsberg im Osten des Sauerlands und verkehrsgünstig an der B7. Mit knapp 1200 Einwohnern, Einkaufsmöglichkeiten, einem Arzt für Allgemeinmedizin, einem Zahnarzt und einem Kindergarten ist Bredelar einer der größten Ortsteile von Marsberg. Zudem verfügt Bredelar über einen Bahnhof. Sie suchen die Ruhe und Erholung? Landschaftlich wunderbar gelegen wird Sie die einmalige Lage begeistern. Lieben Sie ausgedehnte Spaziergänge auf den angrenzenden Feld

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Rheinbach Wir möchten Ihnen in zentraler Innenstadtlage ein eindrucksvolles Wohn- und Geschäftshaus vorstellen. Eingebettet auf einem 197 m² großen Grundstück steht ein ansprechendes Reihenmittelhaus mit insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche auf vier Etagen. Im E... mehr »rdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 57 m² und einem separaten Zugang. Diese ist derzeit an ein Kosmetikstudio vermietet. Die Immobilie aus dem Baujahr 1910 wurde seit 2016 umfassend renoviert. Bei der Ausstattung und Gestaltung der einzelnen Räume stehen Wertbeständigkeit sowie eine klare und großzügige Raumaufteilung mit vielen Extras im Vordergrund. Das Baujahr, in Verbindung mit der modernen Einrichtung, verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme und bezaubert somit durch seine Einzigartigkeit. Über einen Nebeneingang gelangen wir in das harmonisch gestaltete Einfamilienhaus. Bereits der lange Flur mit dem Treppenaufgang begeistert beim ersten Anblick und verleiht eine nahezu prunkvolle Atmosphäre. Sie erreichen über einen Zwischenraum sowohl die Garage als auch den Hinterhof. Im 1. Obergeschoss beginnt das wahre Wohnerlebnis. Die Küche ist ein echter Hingucker! Die Fachwerkbalken an der Decke, mit integrierter Deckenbeleuchtung, lassen die helle Küche im Landhausstil in einem ganz besonderen Licht erscheinen. Die kleinen runden Fenster sowie die runde Tür zum Flur verleihen der Küche eine ganz individuelle Note. Als durchaus praktisch e

Objektbeschreibung: Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1934 auf einem rund 680 m² großen Grundstück erbaut. Es verfügt über 6 Wohnungen. Das Haus ist in einem guten Zustand und vollständig vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 337,70 m², welche sich wie folgt aufteilt: WE 01 - EG links: 56,63 m... mehr »², 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Garage WE 02 - EG rechts: 56,63 m², 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad WE 03 - OG links: 42,47 m², 1-Zimmer-Wohnung mit Küche (inkl. EBK), Bad WE 04 - OG rechts: 70,79 m², 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad WE 05 - DG links: 55,59 m², 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad WE 06 - DG rechts: 55,59 m², 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Garten bereit. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen 21.300,- €. So ergibt sich eine attraktive Bruttorendite in Höhe von ca. 5,49 %. Ausstattung: + Garage + Einstellplatz + Einbauküche WE 05 - DG links Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,08 % (3,00 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 680 m² Lagebeschreibung: Im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis erwartet Sie die Stadt Gevelsberg, welche durch den Lauf der Ennepe und den umliegenden Hügeln deutlich geprägt wird. Für eine ausgezeichnete Qualität des Naherholungsraumes sorgen nicht nur die weitläufigen Waldfläche

Hiermit wird ein gepflegtes Reihenhaus mit einem besonders langem Grundstück in einer sehr guten, ruhigen und gut angeschlossenen Lage verkauft. Bei ernsthafter Interesse bitten wir Sie um ein kurzes Bewerbungsschreiben. Dieses sollte bitte Ihre Interesse und mögliche Kontaktdaten wie Mailadresse od... mehr »er Telefonnummer beinhalten. Sofern Sie uns dieses gerne zukommen lassen möchten, erfragen Sie bitte per Nachricht unsere Mailadresse. Nach Sichtung melden wir uns bei Ihnen und vereinbaren ggf. einen Besichtigungstermin und erläutern gerne weitere Details. Diese Vorgehensweise erlaubt es uns der Anfrageflut gerecht zu werden. Entschuldigen Sie bitte, dass wir bei großer Anfrage Zeit zum antworten brauchen und auch nicht jeder Person direkt antworten werden können. Gerne nennen wir vorab ein paar wichtige Informationen. Ausstattung: - Baujahr: 1974, Beton und Kalksandstein, massiv - 343 m² Gesamtgrundstück - 125 m² + 30 m² Keller (zusätzlicher Wohnraum) - Vorgarten, ca. 6 m - Garten, ca. 33 m mit Wiesen- und Nutzfläche, Gartenhaus - Keller mit Ausgang zum Garten und Dusche - Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Balkon und Gäste WC - Obergeschoss, mit Badezimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer - Dachgeschoss, mit Kinderzimmer und Bürofläche, weiteres WC - Dachspeicher - Viessmann Ölheizung, lückenlos gepflegt - Freie Stellplätze vor der Tür Lage: - auf einem Berg gelegen - reine Eigenheimsiedlung - unverbaubarer Blick - Grünes Umfeld Der Garten ist über eine Privatstraße betretbar