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4-Parteien-Haus mit charmanten Wohnungen und ruhiger Mieterschaft in Solingen Nordrhein-Westfalen

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4-Parteien-Haus mit charmanten Wohnungen und ruhiger Mieterschaft in Solingen

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 217 m2 Wohnfläche 1 609 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
217 m2
ID:
356725

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser liebevoll gepflegten Immobilie handelt es sich um ein 4-Parteien-Haus, welches vermietet ist. Eine Wohnung ist derzeit frei, sodass diese selbstgenutzt oder vermietet werden kann. Die Aufteilung der Wohnungen ist sehr gelungen und bietet den Mietern den Komfort nach modernem Standard. Erbaut um ca. 1920 hat dieses Dreifamilienhaus mit Verbindung zum Hinterhaus sicherlich schon viel erlebt. Besonders jedoch in den letzten 10 Jahren wurden intensiv Umbau- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, sodass dieses Objekt nun in altem Charme erstrahlt. Die Immobilie befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die bautechnische Ausstattung wie z.B. Elektro- und Wasserleitungen, die Fenster größtenteils, Heizung und das Dach sowie die Fassade wurden in den letzten Jahren erneuert. Ein gepflegter Eingangsbereich mit gemeinschaftlich genutzter Terrasse rundet das Objekt ab. Ausstattung: Das Objekt besteht momentan aus 4 separaten Wohneinheiten: •WE 1 Vorderhaus EG: 52 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad •WE 2 Vorderhaus 1. OG, Verbindungsgang ins Hinterhaus: 85 m², 3 Zimmer, Küche, Essdiele, Bad •WE 3 Vorderhaus 2. OG: 40 m²,2 Zimmer, Küche, Diele, Bad •WE 4 Hinterhaus EG: 40 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad Die Insgesamt 217 m² Wohnfläche sind derzeit teilweise vermietet und erwirtschaften bei einer Vollvermietung eine Kaltmiete in Höhe von ca. 1.310,00 EUR monatlich. Käuferprovision: 3.48 % Grundstücksfläche: ca. 205 m² Lagebeschreibung: Gelegen an einer ruhigen Straße im Solinger Stadtteil Wald, bietet diese Immobilie deren Bewohnern alle Annehmlichkeiten, die eine Großstadt zu bieten hat. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Walder Stadtteilzentrum erreicht man ebenfalls fußläufig und lädt zum Schlendern ein. Ein Bus fährt alle 10 Minuten Richtung Hauptbahnhof oder Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahnauffahrt zur A46 in 10 Minuten und auch die A3 liegt nicht weit entfernt. Sonstiges: Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,48 % des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt.). Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Raumvision by msd immobilien GmbH Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 85.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 17.10.2018 Gültig bis: 16.10.2028 Anbieter-Objekt-ID: 5168 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1-2-Fam.-Hs. (150 m²) + Büro (44 m²) + 2-Garagen + 3-PKW-Stellplätze.

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Haus mit 3 Wohnungen Nähe Eschweiler Stadtwald

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Hinzugefügt am: 2020-10-30