4-Zi.-ETW in zentraler, ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich Erdgeschoss/ Hochparterre einer Eigentumswohnanlage, die ca. 1968 erbaut wurde. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat eine Gartenterrasse und einen kleinen Gartenanteil. Zu der Wohnung gehört weiterhin eine Einzelgarage im Garagenhof. Ein Dachbodenanteil und zwei Kellerräume (ein großer Kellerraum und ein kleiner Kellerabstellraum) runden das positive Erscheinungsbild dieser Eigentumswohnung ab. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Eigentumswohnung ist sofort frei und eignet sich daher zum Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage. Aufteilung der Wohnung Nr. 32/1 im Erdgeschoss/Hochparterre: - Wohnungsflur - Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse - Küche - Badezimmer mit Fenster/Tageslicht - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Abstellraum - Gartenterrasse - Einzelgarage Nr. G4 Ausstattung: - Zentrale und ruhige Wohnlage in Scheinfeld - Südausrichtung - Tageslicht Badezimmer - Abstellraum in der Wohnung - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kunststofffenster - Markise an Terrasse Lt. Wirtschaftsplan 2020 beträgt die monatliche Hausgeldvorauszahlung ab dem 01.07.2020 aktuell ca. € 304,06. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Scheinfeld ist eine Kleinstadt mit ca. 4.700 Einwohnern und liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, sowie Gastronomiebetriebe) sind in Scheinfeld in ausreichendem Maße vorhanden. Scheinfeld bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität und viele Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnanlage liegt in ruhiger Lage unweit des Ortskerns. Sonstiges: Erforderliche Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 107,40 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 27.09.2018 Gültig bis: 2028-09-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/013-013/0037 Hinzugefügt am: 2020-10-13