***4 Zimmer, 141 m² Wohnfläche und herrlicher Blick ins Altmühltal***

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Genießen Sie den herrlichen Ausblick, wenn Sie auf dem großen überdachten Balkon dieser angebotenen 4-Zimmer-Wohnung in die Ferne blicken. Als echte und kostengünstige Alternative zum Haus steht auf satten 141 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Sie und Ihre Lieben zum perfekten Wohlfühl-Wohnen zur Verfügung. Das hat Ihr neues Zuhause an Raum zu bieten: - helles und freundliches Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zum - großen überdachten Balkon mit Traum-Ausblick - große Küche für gemeinsame Koch-Erlebnisse sowie Platz für Essbereich - 3 gut geschnittene Wohnräume, die Ihnen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zu Ihrer Verfügung stehen, ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend - Bad mit WC, Badewanne und Dusche - separates Gäste-WC - Wasch- und Abstellraum Darüberhinaus vervollständigen diese Highlights das Angebot: - eigener eingezäunter Garten am Haus - PKW-Stellplatz direkt vorm Haus Weitere Bilder sowie Zugang zum virtuellen Rundgang finden Sie auf der Webseite der ORANGE Immobilienagentur. Ausstattung: H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n * 4 gut geschnittene Zimmer + Küche + Bad + WC + Wasch-/Abstellraum * 141 m² Wohnfläche * Riesiger überdachter Panorama-Balkon * eigener eingezäunter Garten am Haus * Stellplatz direkt vorm Haus * Hochwertiges Echtholz-Parkett in den Wohnräumen sowie im Flur * 2fach verglaste Kunststoff-Fenster (Bj. 2006) * Speicher unterm Dach als zusätzlichen Stauraum Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. Lagebeschreibung: 92345 Dietfurt - Töging - Landkreis Neumarkt i. d. OPf. Vom Balkon aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick auf die wunderschöne Landschaft des Naturparks Altmültal. Nur weniger als 2 km entfernt liegt die Stadt Dietfurt, zu der der Ort Töging mit seinen ca. 1.100 Einwohnern gehört. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Supermärkte laden hier Einwohner und Gäste zum Konsum ein. Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten, darunter auch ein Waldkindergarten sind in Dietfurt beheimatet. Aber auch der Ort Töging selbst verfügt über einen eigenen Kindergarten. Ärzte, Banken und florierende Wirtschaftsbetriebe sowie ein ausgeprägtes Vereinswesen runden die Infrastruktur ab. Wandern, Angeln, Reiten, Radeln – als einer der größten Naturparks in Deutschland setzt das einzigartige Altmühltal Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen. Auch durch die zahlreichen Kulturveranstaltungen und insbesondere durch die Schönheit der Natur lohnt es sich für Sie, sich hier niederzulassen. Nimmt die Lust auf Großstadtflair einmal überhand, sind neben der Kreisstadt Neumarkt (35 km) auch Ingolstadt (40 km), Regensburg (50 km) und Nürnberg (70 km) schnell erreichbar. Sonstiges: Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 88 30 04 2 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie: Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2028-01-17 Anbieter-Objekt-ID: 243d-KW-B Hinzugefügt am: 2020-10-10