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4-Zimmer Penthouse Whg. - Dachterrasse, 123qm; Provisionsfrei Rottenburg an der Laaber
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4-Zimmer Penthouse Whg. - Dachterrasse, 123qm; Provisionsfrei

Rottenburg an der Laaber [. Bayern, . Landkreis Landshut, . Landkreis Landshut]

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435 000 € Kaufpreis 123 m2 Wohnfläche 3 537 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
123 m2
ID:
343484

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, 123,00 m²; teilmöbliert; ohne Provision Objektbeschreibung: Hochwertige 4 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage. Baujahr 2019, beziehbar ab vrs. November 2021 Großzügige Raumschnitte sowie ein offener Wohnbereich. Raumaufteilung: Garderobe: ca. 2,41 m² Gäste WC: ca. 2,19 m² Bad: ca. 12,19 m² Ankleideraum: ca. 7,31 m² Eltern: ca. 10,60 m² Kind 1: ca. 10,63 m² Kind 2: ca. 10,64 m ² Essen/Wohnen/Küche: 50,76 m² Dachterrasse: (1/2 x ca. 32,54 m²) 16,27 m² Gesamt 123,00 m ² Die Wohnung hat durch das Pultdach im Wohnbereich eine komfortable Raumhöhe von ca. 2,70 m – ca. 3,50 m. Im Badbereich / Elternzimmer liegt die Raumhöhe von ca. 2,30 m – ca. 2,60 m. Hohe Innentüren mit 2,10m schaffen ein schönes Ambiente. Durch die große Glasfront zur Dachterrasse erhält man einen schönen hellen Wohnraum. Das Gebäude ist als energiesparendes KfW-55 Energieeffizienzhaus errichtet worden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit insgesamt 10 Wohneinheiten in einem Mehrparteienhaus und ist über ein Treppenhaus oder Aufzug zu erreichen. Ausstattung: Aufzug, Vollbad mit hochwertiger Sanitärausstattung, neuwertige Einbauküche, Dachterrasse, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, hochwertige Bodenbeläge und edle weiße Zimmertüren, zentrale Wasserenthärtungsanlage Im Kaufpreis enthalten sind Einbauschränke in der Ankleide / Ein Einbauschrank sowie Waschbeckenunterschränke in Bad und Gäste WC die Möbel wurden von einem regionalen Schreiner angefertigt. Die Möbel wurden 04/2019 angefertigt und eingebaut. Teil des Kaufpreises sind ebenso Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele (beides Kaufdatum 04/2019) Des Weiteren ist im Kaufpreis eine Einbauküche enthalten mit Geräten (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierteil, Ofen, Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine) von Miele und Neff. Die Küche und Geräte wurden 04/2019 gekauft und eingebaut. Sonstiges: Heizung und Wohnraumlüftung nach aktuellen Energiestandards Separater Abstellraum außerhalb des Wohngebäudes in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs (mit Licht und Steckdose) Zwei nebeneinanderliegende Carports (im Kaufpreis enthalten) mit Haushaltsstromanschluss sowie Starkstromanschluss Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Biomasse (Pellets) Energiebedarf 36,5 kWh (m²*a) Energieeffienzklasse: A Ausstellungsdatum 23.03.2019 Gültig bis: 22.03.2029 Baujahr Wärmeerzeuger 2017 Heizungsart: Zentralheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Makleranfragen mit dem Ziel die Wohnung in unserem Auftrag zu verkaufen werden ignoriert und der Absender blockiert. Die Wohnung wird privat verkauft und ist Provisionsfrei. Die Wohnung kann ab vrs. November 2021 bezogen werden ggf. ist auch ein früherer Bezugstermin möglich. Sollten noch Informationen benötigt werden einfach eine Nachricht schreiben. Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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