4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in idealer Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Villa Jakob steht für Sicherheit, Geborgenheit und für das Gefühl angekommen zu sein. Angekommen in der Jakob-Huber-Straße 2, in Germering bei München. Hier in Germering entsteht ein stilvolles und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen von ca. 25 bis ca. 130 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich von ästhetischer Architektur, Qualität und durchdachten Grundrissen begeistern. Villa Jakob verbindet kompakte 1-Zimmerwohnungen bis hin zum großzügigen Penthouse mit moderner und wohngesunder Bauweise. Nichts ist wichtiger als die Gesundheit und Sicherheit der eigenen Familie. Villa Jakob wird nach dem Sicherheitskonzept und den Richtlinien des "Wohngesund Bauen" von Krieger + Schramm errichtet. Die Wohnungen werden mit Schallschutzfenstern, Videogegensprechanlagen, schadstoffgeprüften Materialen und zahlreichen baulichen Präventivmaßnahmen erstellt. Wir möchten nicht nur Ihr Sicherheits- und Wohlgefühl, sondern auch Ihre Lebensqualität steigern. Ausstattung: Ein ansprechendes und modernes Gestaltungskonzept und ausgesuchte Materialien machen aus diesem Haus ein Zuhause. Mit Liebe zu stilvollen Details sorgt Villa Jakob für Behaglichkeit und Wohnlichkeit in Ihrem neuen Heim. - Gesunde Bauweise mit Kalksandstein - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Teilweise Hobbyräume im Kellergeschoss - Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Großformatige Feinsteinzeugfliesen - Angenehme Fußbodenheizung - Bodengleich geflieste Duschen mit Glastrennwand - Hochwertige Sanitärausstattung - Schallschutzfenster SSK3 - Videogegensprechanlage - Großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage - Steckdosen für E-Bikes an jedem Stellplatz und auf Wunsch Ladestation für Elektrofahrzeuge Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2021 Objektzustand: Erstbezug Nutzfläche: ca. 118,78 m² Lagebeschreibung: Zuhause verbindet - München mit Germering. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie alle Hotspots schnell und bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder der direkten S-Bahn-Anbindung. Zu Fuß sind Sie in einer Minute am S-Bahnhof Harthaus, besser könnte die Anbindung nicht sein. Bis zum Marienplatz benötigen Sie 25 Minuten mit der S-Bahn. Auch mit dem Auto sind Sie ideal angebunden. In nur zwei Minuten erreichen Sie die A99 oder in nur fünf Minuten die A96. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt daher nur 30 Minuten mit dem Auto. Zuhause verbindet - Menschen in Germering. Entdecken Sie den Charme und die Vielfältigkeit dieses Ortes. Die große Kreisstadt mit seinen 37.000 Einwohnern bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch an Bildungseinrichtungen und Ärtzeversorgung fehlt es hier nicht. Sparen Sie sich durch kurze Wege viel Zeit für die wesentlichen Dinge des Lebens. Sonstiges: Baujahr: 2019 Energiekennwert: 28,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr: 2019 Gern bieten wir Ihnen unseren zusätzlichen internen Service der Finanzierungsvermittlung an. Wir unterstützen Sie bei der optimalen Auswahl Ihres Finanzierungsanbieters. Profitieren Sie von bester Beratung und den besten Konditionen von über 400 Banken und Versicherungen. Alle abgebildeten Visualisierungen, Grundrisse, Größen sowie weitere Angaben zu den Eigentumswohnungen geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Dies betrifft auch die Wohnflächenangaben. Änderungen jeglicher Art sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. In den Darstellungen können aufpreispflichtige Sonderleistungen enthalten sein. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Angaben zu Investitions- sowie Vermietungsmöglichkeiten und Wertaussagen sind ohne Gewähr. Bei einem Kaufvertragsabschluss sind ausschließlich die Leistungen der notariell beurkundeten Kaufvertragsunterlagen (Kaufvertrag nebst Anlagen und Baubeschreibung) gültig. Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung in Germering? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Krieger + Schramm Wohnbau München GmbH & Co. KG Herr Heinz Feicht-Riedmair Kanalstraße 17 80538 München Büro: +49(89) 23238718 -444 mobil: +49 (151) 411 388 80 E-Mail: heinz.feicht-riedmairkrieger-schramm.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 28,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 31.03.2019 Gültig bis: 30.03.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5559 07 Hinzugefügt am: 2020-10-30