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4,2% Rendite mit Staffel Mietvertrag bis 2031 Grünau-Mitte

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img. 4,2% Rendite mit Staffel Mietvertrag bis 2031 Grünau-Mitte

4,2% Rendite mit Staffel Mietvertrag bis 2031

Grünau-Mitte [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

220 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 2 445 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
90 m2
ID:
52664

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit knapp 90 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines um 1877 erbauten und im Jahr 1999 kernsanierten, denkmalgeschützten Hauses mitten im schicken Leipziger Stadtteil Südvorstadt. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3 Zimmer Wohnung Saniert und im späteren Verlauf zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und besteht aus Vorder- und Hinterhaus. Diese schöne Wohnung selbst liegt im Hinter- oder so genanntem Gartenhaus und nimmt dabei das komplette Erdgeschoss ein. Durch die Lage im Garten ist die Wohnung traumhaft ruhig, dem gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden steht hier nichts im Weg! Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Grünanlagen sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bieten für Hundebesitzer die perfekte Umgebung für Spaziergänge. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, welcher für die wöchentliche Reinigung sorgt. Der gemeinschaftlich genutzte, Innenliegeende Hof bietet die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Die gesamte Immobilie strahlt den klassischen Charme des typischen Leipziger Altbaus aus und ist top-gepflegt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Restaurants haben Sie in unmittelbarer Umgebung. Durch die Lage in einer Nebenstraße wohnen Sie wunderbar ruhig, aber dennoch äußerst zentral! Ausstattung: Insgesamt knapp 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, Flur und ein Badezimmer. Das Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die wunderschönen und großen Fenster, welche den Charme des Altbaus unterstreichen. Der Rückbau zu einer 3 Zimmer Wohnung ist problemlos zu gestalten, als Beispiel dient hierfür der Grundriss „ALT“ aus der Sanierungszeit. Es bedarf einer neuen Wand und zwei Zimmertüren. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer ist klassisch in Weiß und deckenhoch gefliest, versehen mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Die Küche bietet eine angenehme Größe, alle Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind gegeben. Die Wohnung ist aktuell Vermietet. Gerne senden wir Ihnen alle Unterlagen. Das Hausgeld liegt bei 464EUR monatlich inklusive Heizung und Warmwasser. Die Gesamt-Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 hat die Summe von 136.836,63 EUR. Der Anteil für diese Wohnung liegt bei 9.023,83 EUR. Der Mieter behandelt die Wohnung sehr pfleglich. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 2.315,79 € Käuferprovision: 6,96% Inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 95 m² Vermietbare Fläche: ca. 90 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen. Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL, Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt. Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich! Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten. Leipzig muss man einfach lieben. Sonstiges: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FALC-DKr-17027 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon nahe der Innenstadt

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Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,95 m² Sonstiges: Baujahr: 1898 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 580783 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz im Dorotheenhof Leipzig

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwangsversteigerung Etagenwohnung in 04103 Leipzig, Nürnberger Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Waldstraßenviertel - Großzügiges Wohnen im Gründerzeitaltbau in erstklassiger Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Waldstraßenviertel - Großzügiges Wohnen im Gründerzeitaltbau in erstklassiger Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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TOP LAGE – WALDSTRASSENVIERTEL – GEPFLEGTES HAUS – LANGJÄHRIG VERMIETET

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Vermietete sonnige Eigentumswohnung mit Balkon

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne 3 Raumwohnung Zentrum Nord für Kapitalanleger

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Citywohnung mit Panoramablick vis á vis vom Zoo

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Objektbeschreibung: Die 10-geschossige Residenz am Zoo wurde 1966 in Plattenbauweise errichtet und 1990 umfassend modernisiert. Die Fassaden sind vielfältig gestrichen und erzeugen ein freundliches Wohnambiente. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus 500 Einheiten. Ein Friseur- sowie ein Kosmeti... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Attraktive Kapitalanlagen im Herzen von Horn!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 335 000 €
  • Preis/m²: 4 037 €

Objektbeschreibung: Die ansprechenden zweigeschossigen Reihenhäuser sowie die dreigeschossige Wohnanlage wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (2007). Die Häuser und Wohnungen sind mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Der sonnige Garten run... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Etagenwohnung in 04105 Leipzig, Hinrichsenstr.

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  • Wohnfläche: 177 m2
  • Kaufpreis: 450 000 €
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Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 19.4%, 3. Etage, Wohnfläche: 177m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet Gesamtfläche: ca. 410 m² Grundstücksfläche: ca. 410 m² Sonstiges: Bauja... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31