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4,5 Zimmer-Wohnung Kreisfreie Stadt Bamberg
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4,5 Zimmer-Wohnung

Kreisfreie Stadt Bamberg [. Bayern, . Bamberg, . Bamberg]

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235 000 € Kaufpreis 105 m2 Wohnfläche 2 239 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
105 m2
ID:
397356

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für Kapitalanleger oder auch Eigennutzer: Die 105 m² große 4,5 Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses in Bamberg-Ost in guter Lage und verfügt über 2 Balkone. Derzeit ist sie als WG vermietet, eine Eigennutzung ist allerdings genauso problemlos möglich. Zum Schutz der Privatsphäre wurden einige Bilder der Zimmer vor der Vermietung aufgenommen, als die Wohnung noch leer war. Die Wohnung wird in digitalen Angebotsverfahren "DAVEit" verkauft. Nähere Informationen dazu erhalten sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Ausstattung: Die Wohnung bietet 4 Zimmer plus einen offenen Essbereich, 2 Kinder / Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Garderobe und separates Gäste-WC. Vom Essbereich Zugang zum kleinen Nord-Balkon. Eine individuelle Grundrissänderung ist möglich, z.B. Schaffung einer offenen Küche zum Essbereich. Im Haus befinden sich Schwimmbad, Sauna und Freizeitbereich (Tischtennis etc.) mit Dachterrasse im 8. Obergeschoss zur alleinigen Nutzung durch die Hausbewohner. Eine Garage innerhalb der Tiefgarage wird zusätzlich mitverkauft und ist im Preis enthalten. Die Zentralheizung wurde 2005 erneuert. Hinweis zur Energieeffizienz: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 152,58 kWh/(m² *a), wesentlicher Energieträger: Gas Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² Nutzfläche: ca. 7 m² Lagebeschreibung: Überwiegende Wohnbebauung in der Umgebung. Hervorragende Versorgungsmöglichkeiten am nahegelegen Berliner Ring und der Memmelsdorfer oder Pödeldorfer Straße. Verkehrsanbindung: Berliner Ring und Autobahn sind schnell zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle ins Zentrum ist nur wenige Schritte entfernt. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 152.58 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Besichtigungen können in unserer Begleitung ausschließlich nach vorheriger persönlicher Terminvereinbarung stattfinden. Voraussichtlicher Besichtigungstermin: Samstag, der 07.11. zwischen 12:00 und 16:00 Uhr nach Absprache. Bitte geben sie ihre Kontaktdaten (Adresse, Telefon) immer mit an, da wir ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Remax Solutions,Gerd Seuling, eine Maklerprovision in Höhe von 3,48 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen die Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 152.58 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-08-27 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: GS-1621 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-18 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-09 bei kalaydo.de