5 Sterne Pferdezucht, Gestüt und Turnieranlage an der Nordsee zw. Heide und Brunsbüttel

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Viele Pferdeliebhaber haben einen Traum, den Sie hier verwirklichen können! Dieses einzigartige Anwesen ist ein langjährig erfahrener Zucht-, Ausbildungs- und Reitbetrieb in Dithmarschen, im Herzen von Schleswig-Holstein. Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt geworden für die erfolgreiche Ausbildung von Pferd & Mensch, Zucht und im Sport erfolgreicher Pferde und Reiter. Die wunderschöne arrondierte Lage des Hofes, weitreichende Wiesen sowie die großzügigen Reitanlagen sind wie geschaffen für den passionierten Freizeitreiter, ambitionierten Turnierreiter und Züchter. Er führt eine eigene Pferdezucht mit einem eigenen Ausbildungsbetrieb für den anschließenden Sportpferdeverkauf. Erweitert wird dieses Angebot durch ein freistehendes Privatanwesen auf einem Areal von ca. 2.000 m². Die Wohnfläche von 342,52 m² verteilt sich auf 13 Zimmer sowie zusätzlichen 80 m² Praxisfläche und 120 m² Tierarztapotheke. Die Anlage umfasst 2 großzügige moderne, neuwertige Reithallen. Hier können Sie sofort und professionell "durchstarten". Ausstattung: Derzeit bietet die Reitanlage 60 Einstellplätze. Eine Erweiterung von zusätzlichen 20 - 30 Pferdeboxen ist jederzeit möglich (Baugenehmigung liegt bereits vor). Peripher stehen 13 ha an Ländereien (davon 2,3 ha Waldfläche) im Eigentum, die im Angebot enthalten sind. Der Betrieb hat ca. 14 ha Ländereien hinzugepachtet. Diese Pacht kann übernommen werden. Nicht im Angebot enthalten sind weitere Grünlandflächen von ca. 20 ha. Hier besteht die Möglichkeit, diese käuflich zu erwerben. Für weitere aussagekräftige Unterlagen, Grundrisse und Ansichten fordern Sie unser ausführliches Exposé kostenfrei an! Weitere Angaben: Zimmer: 13 Verfügbar ab: kurzfristig n. Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 2,9 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 270000 m² Wohnfläche: ca. 340,52 m² Nutzfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Nordhastedt ist eine kleine idyllische Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern und liegt zwischen der Kreisstadt Heide und dem Luftkurort Albersdorf (beide ca. 5 km entfernt) im mittleren Dithmarschen. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben. Touristische und kulturelle Angebote finden Sie im Ort oder in direkter Umgebung. Unmittelbar am Ortseingang Heide befinden sich die Fachhochschule und das Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Nordhastedt liegt innerhalb einer Wald-, Moor- und Geestlandschaft und wurde bereits mehrere Male zum schönsten Dorf ausgezeichnet. Riesewohld, der größte und abwechslungsreichste Wald Dithmarschens, liegt direkt an dem beschriebenen Objekt. Die Autobahn A23 ist in ca.10 Autominuten zu erreichen. Sonstiges: Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Kaufpreis: € 2.490.000,00 zzgl. 2,90 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Ihr Ansprechpartner: Manfred Schultz Tel.: 04841 - 77 99 25 Mobil: 0177-8674797 E-Mail: m.schultzlbsi-westkueste.de Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs Allgemeine Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 92,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 20.04.2020 Gültig bis: 2030-04-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 105-3355 Hinzugefügt am: 2020-10-10