5 WE - MEHRFAMILIENHAUS - Investor gesucht für Haus in herausragender Lage - Paket möglich - 4 MFH!

Objektbeschreibung

Preisinformation 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.600,00 EUR Ausstattung Ihr neues Mehrfamilienhaus, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge oder einfach nur gesicherte Rendite, liegt in einer bevorzugten Lage von Köllerbach in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Saarbrücken praktisch in Rufweite und mit den damit verbundenen Möglichkeiten. Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes. Sie haben kürzeste Anbindung zu Bundesautobahnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sind in fußläufiger Entfernung. Objekt ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 21.01.2020 - gültig bis: 21.01.2030 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 190,6 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: nein - Heizungsart: Ofen - Befeuerung: Holz - Baujahr: 1930 --------------- Dieses aus den Ende 1930 er Jahren stammende große alleinstehende Mehrfamilienhaus mit 5 WE, besticht durch seine herausragende Lage in Köllerbach, wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles was man auch nur zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung. Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Netto Kaltmieteinnahme von 27.600 € per anno läßt die Rendite bei einem Kaufpreis von 250.000 € leicht errechnen. Das Haus ist je nach beabsichtigtem Mietklientel entweder einfach weiter zu vermieten oder zu renovieren und dann deutlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Die Wohneinheiten sind wie folgt: EG - 1 ZKB + 3 ZKB 1.OG - 1 ZKB + 3 ZKB 2.OG - 3 ZKB Falls gewünscht wird das Haus frei übergeben - allerdings sind die Mieter ohne Mietrückstände und würden auch im Objekt bleiben. Der Keller hat mehr als 5 Kellerräume, die jeder einzelnen WE zugeordnet werden können. Zusätzlich gibt es im Haus 1 Garage und öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Das Haus wird aus einem Immobilienpaket heraus verkauft. Es sind mehrere Mehrfamilienhäuser, die in einem oder zwei Paketen verkauft werden und alle hohe Renditen versprechen. Bei Interesse bitte Kontakt aufnehmen Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen. Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Heiko Kennel Tel.: +49 (0)6581 - 91 00 445 Mobil:+49 (0)179 - 698 1279 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie. Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL mit 50000 Mbit/Sec, Wohnfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 2.50000, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00000, Distanz zum Flughafen: 15.00000, Distanz zur Gesamtschule: 2.00000, Distanz zur Grundschule: 1.00000, Distanz zum Gymnasium: 5.00000, Distanz zur Hauptschule: 2.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 1.00000, Distanz zu Sportanlagen: 3.00000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00000 Hinzugefügt am: 2020-10-10