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5,9 % Rendite - attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial Pegau

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img. 5,9 % Rendite - attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial Pegau

5,9 % Rendite - attraktives Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

Pegau [. Sachsen, . Landkreis Leipzig, . Landkreis Leipzig]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

990 000 € Kaufpreis 800 m2 Wohnfläche 1 238 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
800 m2
ID:
380940

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Immobilie, welche momentan als Gästehaus bewirtschaftet wird - liegt in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Das Gebäude wurde 1926 in massiver Ziegelsteinbauweise mit überwiegend betonierten Geschossdecken errichtet. Im Jahre 2014 und 2015 wurde das Objekt vom jetzigen Eigentümer denkmalgerecht und liebevoll bis ins kleinste Detail saniert. Dabei wurde alles erhalten, was zu erhalten möglich war: so wurden alte Fenster und Türen aufgearbeitet, die Dielen abgeschliffen und versiegelt sowie die Wände mit Lehmputzfarben behandelt. Alle Wohnungen wurden mit einem modernen Bad mit Badewanne und/oder Dusche nach zeitgemäßem Standard ausgestattet. Nach-und-nach entstanden mehrere Ferienwohnungen, Veranstaltungsräume und ein Speiselokal. Das Gästehaus könnte vom neuen Eigentümer weitergeführt oder als möblierte Wohnungen vermietet werden. Alternativ würde der jetzige Eigentümer das Gästehaus als Pächter weiterführen. Die Gewerberäume im Erdgeschoss sind vermietet. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. Das Objekt verfügt über einen großen Innenhof mit ca. 10 bis 12 Parkplätzen sowie einen idyllischen Garten mit Sitz- und Grillmöglichkeiten sowie einem kleinen Spielplatz. Fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die persönlichen Daten und Fotos unserer Auftraggeber, die Bestandteil unseres ausführlichen Exposés sind, nur versenden können, wenn uns von Ihnen eine Anschrift vorliegt. Ihre Daten werden selbstverständlich gemäß der DSGVO nur für unseren internen Gebrauch verarbeitet. Sie sind gemäß § 17 der DSGBO jederzeit berechtigt, die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten zu verlangen. Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…) Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich Käuferprovision: 6,96% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen. Bei Vertragsabschluss zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 reduziert sich die Provision auf 6,96 % inkl. 16 % Umsatzsteuer. Grundstücksfläche: ca. 1800 m² Vermietbare Fläche: ca. 800 m² Lagebeschreibung: Pegau - eine idyllische Kleinstadt vor den südlichen Toren Leipzigs im Neuseenland. Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Pegau an die Bundesstraße 2 und die Bundesautobahn A38 lassen sich die Zentren Leipzig und Halle mit kurzen Fahrstrecken und geringem Zeitaufwand erreichen. Pegau ist ideal in das Netz der Deutschen Bahn integriert und man kann mit wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum von Leipzig oder den Leipziger Hauptbahnhof erreichen. Die mittelalterliche Stadtkultur von Pegau prägt das unverwechselbare Stadtbild. Die Pegauer Altstadt mit ihrem ganz besonderen Flair: geschwungene Straßenzüge, weite Plätze, verwinkelte Gassen und viele Bürgerhäuser. Pegau bietet alle Möglichkeiten der Versorgung durch kleine Läden im Stadtkern oder verschiedene Einkaufsmärkte sowie medizinische Einrichtungen und Kindergärten. Die Grundschule erreichen Sie vom Anwesen aus in ca. 2 Gehminuten und die Oberschule in ca. 4 Gehminuten. Ein Gymnasium befindet sich im Nachbarort Groitzsch. Das Freizeitangebot vor Ort ist vielfältig und die Nähe zum Zwenkauer See und Markleeberger See bietet ein großes Angebot für die Freizeitgestaltung. Ein weiteres Highlight: Von der neuen Bootsanlegestelle an der Weißen Elster führt ein Wasserkurs in die Leipziger Stadthäfen. Der Bahnhof von Pegau befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt mit einer guten Anbindung nach Leipzig - Hauptbahnhof in 25 Minuten und Plagwitz in 15 Minuten - sowie Gera und Saalfeld. Sonstiges: Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne. www.willuhn-immobilien.de Widerrufsbelehrung Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn Scherlstrasse 14 04103 Leipzig Tel.: 0341-30321212 Fax: 0341-30321211 E-Mail: infowilluhn-immobilien.de Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 331093-102315232031 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4,84 % Rendite - attraktives Mehrfamilienhaus, provisionsfrei für den Käufer

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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**MFH mit Gemeinschaftsräumen für Familien und Freunde - großer Außenbereich - Ruhe und Natur !**

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  • Wohnfläche: 800 m2
  • Kaufpreis: 1 200 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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  • Wohnfläche: 800 m2
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  • Preis/m²: 1 238 €

Objektbeschreibung: Die Immobilie, welche momentan als Gästehaus erfolgreich bewirtschaftet wird, liegt in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr. Das Gebäude wurde 1926 in massiver Ziegelsteinbauweise mit überwiegend betonierten Geschossdecken errichtet. Im Jahre 2014 und 2015 wurde das Objekt vom akt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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  • Wohnfläche: 800 m2
  • Kaufpreis: 990 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-26