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6 Familienhaus vor den Toren Kassels Eschwege

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6 Familienhaus vor den Toren Kassels

Eschwege [. Hessen, . Werra-Meißner-Kreis, . Werra-Meißner-Kreis]

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349 000 € Kaufpreis 271 m2 Wohnfläche 1 288 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
271 m2
ID:
377067

Objektbeschreibung

Eckdaten zum angebotenen Objekt: Objektart: 6 Familienhaus Anzahl Balkone / Terrassen: 4/0 Wohnfläche: 271 m² Stellplatz / Garage: 0/0 Grundstück: 468 m² Energieverbrauch: 175 kwh Kaltmiete p.a. 21.360.-- € Effizienzklasse: F Kaufpreis: 349.000.-- € Provision: 5,80 % (inkl. 16% MwSt.) Immobilien - Kurzbeschreibung In bevorzugter Lage von Eschwege, liegt dieses gepflegte 6 Familienhaus. Das Haus ist komplett vermietet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35,2 m² und 53,1 m², so dass sich eine Gesamtwohnfläche von 271,3 m² ergibt. Nach Aussagen des Eigentümers, erwirtschaftet das 6 Familienhaus eine Nettokaltmiete von 21.360.-- €.p.a.In den letzten Jahren wurde mehrere Sanierungen durchgeführt, Die Fenster wurden getauscht, die Balkone wurden saniert und ein Grpßteil der Bäder erneuert, auch die Hauseingangstür wurde erneuert. Im Haus selbst wohnt ein Mieter, der sich um alle Angelegenheiten im Objekt kümmert. Er erhält vom Eigentümer eine monatliche Entschädigung von 100.-- €. Eschwege ist eine Kreisstadt mit über 20.000 Einwohnern, durch die Wiedervereinigung hat sich Eschwege enorm weiterentwickelt. Auch von der Nähe zu Eisenach und Kassel, hat die Stadt profitiert. Beschreibung Das angebotene 6 Familienhaus, hat im Erdgeschoß 2 Wohnungen mit 42,9 m² und 53,1 m² Wohnfläche. Im 1 Obergeschoß sind die Wohnungsgrößen identisch, nur im Dachgeschoß sind die Wohnungen, durch die Schrägen, 35,2 m² und 44 m² groß. Das Objekt ist sehr gepflegt, nach Aussagen des Eigentümers, besteht nur wenig Sanierungsaufwand. Ein Mieter im 1 Obergeschoß, erledigt sämtliche Arbeiten am Haus, er kümmert sich u.a. auch um eventuelle Neuvermietungen, das funktioniert seit Jahren problemlos.Das angebotene Objekt, liegt in einer bevorzugten Wohngegend und ist von vielen Villen umgeben. Die Straße ist keine Durchgangsstraße, so dass man hier in Ruhe leben kann. Sollte mal eine Wohnung frei werden, so ist es kein Problem diese neu zu vermieten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung, Diese ist ca. 15 Jahre alt. In den nächsten Jahren können einige Mieten erhöht werden. Die Quadratmeter-Mietpreise reichen von 5,75 € bis 7,99 €. Eschwege ist eine kleine Kreisstadt, wo sich in den letzten Jahren mehrere Geschäfte niedergelassen haben. In ca.45 Minuten ist man in Kassel und in weniger als 15 Minuten in Eisenach. Es liegt ein Energie-Verbrauchsausweis vor, der bist 20.02.2030 gültig ist. Verbraucher-Richtlinien Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht: Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) bin ich ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Ich benötige, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben kann ich keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer An-frage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, kann ich detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Sonstiges Der Maklervertrag mit der Jörg Petersohn Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitte ich um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an mich eine Maklerprovision in Höhe von 5 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5,80 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Ich bitte um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Eine Besichtigung ist nur in meiner Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit mir. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch meinen Nachweis möglich war oder mein Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung. Hinzugefügt am: 2020-10-23

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